(略) 第二 (略)

拍賣公告

(略) 第二 (略) 將于2025年6月25日10時起至2025年6月28日10時止（延時除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 427號3層95室；原權(quán)利人：個人；房地產(chǎn)權(quán)證號：黃*；建筑面積：35.62平方米；房屋類型：商場；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來源：買賣；竣工日期：2001年；總層數(shù)：6層；核準日期：2002年02月25日。土地宗地號： (略) 豫園街道549坊27/2丘（1-800）；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用權(quán)取得方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；土地用途：商業(yè)；使用期限：未記載。

評估價：*元。

起拍價：101.*元；保證金：*元；增價幅度：0.*元及其倍數(shù)。

二、拍賣時間：2025年6月25日10時起至2025年6月28日10時止（延時除外）。

三、拍賣方式及競價規(guī)則：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競買人出價的（以系統(tǒng)接受競價時間為準），則自最新出價時點拍賣活動順延5分鐘。

四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前。有 (略) 委托的拍賣輔助機構(gòu) (略) 咨詢，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場登記，由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同看樣。

五、特別提醒：拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

七、對拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于2025年6月20日16時前與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，該公 (略) 反饋。

八、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于2025年7月13日16時前以買受人（ (略) 辦理過授權(quán)的代理人） (略) 指定賬戶（戶名： (略) 第二 (略) ；開戶銀行：工商銀行上海平?jīng)鲋?；賬號:*8071）， (略) 遞交繳款憑證。買受人將拍賣成交余款 (略) 指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險，均由買受人承擔。

九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的 (略) 絡(luò)競價成功確 (略) 上公示。

十、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十一、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS快遞書面通知相關(guān)當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，若當事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過5日視為拍賣事項已經(jīng)通知。

十二、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于2025年6月20日16時前；聯(lián)合競買人應(yīng)于2025年6月20日11時前通過拍賣輔 (略) 遞交書面申請及身份證明， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認后方可參拍。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機構(gòu)： (略)

咨詢電話：021-* 、*（李先生）

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 1158號B2幢4樓東

舉報監(jiān)督電話：021-***

(略) 第二 (略)

2025年6月5日