諸 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)除外）在諸 (略) 阿里巴 (略) (略) 公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：諸 (略) ， (略) 址： *** ，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的:位于 (略) 市浬浦鎮(zhèn)紫金花園 * 幢 * 室房產(chǎn)。房屋總層數(shù)3層，所在層次-1-3層。已取得諸字第F *** 號(hào)《 (略) 有權(quán)證》，建筑面積 * . * 平方米，另有 *** 地下室 * . * 平方米， * 夾層 * . * 平方米。 (略) 國用（ * ）第 *** 號(hào)《國有土地使用證》，土地使用權(quán)面積 * .6平方米，使用權(quán)類型為出讓，地類（用途）為住宅。（以上信息僅供參考， (略) 門登記為準(zhǔn)）

起拍價(jià)： * 萬元，保證金： * 萬元，增價(jià)幅度：1萬元。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人因未開設(shè)淘寶賬戶等原因無法直接參與競拍，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向諸 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到諸 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始 * 日前（如遇休息日需提前） (略) 提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托，聯(lián)系電話 *** 。（委托書辦理地址： (略) 市浣東街道東旺路 * 號(hào)諸 (略) 拍賣窗口）

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣 (略) 會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。

* 、優(yōu)先購買權(quán)人：優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

* 、咨詢、看樣、異議的時(shí)間與方式：即日起至拍 (略) ：本院已委托“中瑞信法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的 (略) 咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“中瑞信法服”統(tǒng) * 安排），同時(shí)中瑞信法服也提供標(biāo)的盡調(diào)、代辦產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。聯(lián)系電話： *** 6（中瑞信法服）或搜索并訪問“中瑞信法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號(hào)“中瑞信法服”。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍 (略) 聯(lián)系。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)；不限制競買人數(shù)量， * 人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

* 、特別提醒：（ * ）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對(duì) (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。房屋的用途要符合規(guī)劃設(shè)計(jì)。

（ * ）關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問題， (略) 向當(dāng)?shù)氐?(略) 門等相關(guān)單位了解，戶口遷入 (略) 向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)等相關(guān)單位了解， (略) 執(zhí)行范圍內(nèi)。

（ * ）若存在無證 (略) 門限制過戶的， (略) 門要求整改后辦理的， (略) 處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買受人承擔(dān)。

* 、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)及權(quán)證辦理流程：拍賣成交后雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)： (略) 人負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、 (略) 得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等。買受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費(fèi)。

欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。

買受人以最高價(jià)競拍成功并在規(guī)定期限內(nèi)將拍賣 (略) 指定賬戶后，法院即通過 (略) 市司法拍賣“ * 件事”云 (略) 人、拍賣標(biāo)的、拍賣成交金額、買受人、聯(lián)系方式等信息 (略) 門， (略) 門即時(shí)核算應(yīng)繳稅 (略) ， (略) 短信平臺(tái)、 (略) 、電話方式等告知買受人，買受人需將應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅 (略) 門賬戶（ (略) ： (略) (略) (略) ；戶名：待結(jié)算財(cái)政款項(xiàng)；賬號(hào)： *** ）（此賬戶僅供繳納稅款）；將辦理權(quán)證登記費(fèi)用 (略) 門賬戶（住宅 * 元，非住宅 * 元， (略) ： (略) (略) ；戶名： (略) 非稅收入結(jié)算分戶；賬號(hào)： *** ），全部繳納完畢后第 * 時(shí)間 (略) ，聯(lián)系電話 *** 。

法院查實(shí)后即出具成交確認(rèn)書、成交裁定書，并通知買受人攜帶相關(guān) (略) 司法拍賣“ * 件事”專窗面簽辦理相應(yīng)手續(xù)，同時(shí)領(lǐng)取成交裁定書，買受人需同時(shí)攜帶 (略) 需資料：企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)（委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）、公章；個(gè)人提供身份證原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件；異地買受人還需提交住房證明；

市自然 (略) 辦理完成后通過郵寄或買受人約定的其他方式送達(dá)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)交易完稅憑證。

(略) 通知后買受人無正當(dāng)理由 (略) 領(lǐng)取成交裁定書、拒 (略) 需材料或材料遺漏經(jīng)通知后逾期未補(bǔ)齊、逾期支付應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費(fèi)及登記費(fèi)用的， (略) (略) 辦理過戶登記， (略) 產(chǎn)生的費(fèi)用、滯納金、過戶延遲等后果， (略) 承擔(dān)。

本 (略) 階段， (略) 門協(xié)調(diào)等原因發(fā)生補(bǔ)繳稅費(fèi)、補(bǔ)繳費(fèi)用、辦證遲延、補(bǔ)辦手續(xù)、因故退稅等情況，需買 (略) ， (略) 的， (略) 辦理過戶登記手續(xù)， * 切 (略) (略) 門。

* 、拍賣付款說明：競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第 * 次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)（起拍價(jià) * 萬以內(nèi)為 * 天， * 萬以上為 * 天，拍賣結(jié)束當(dāng)天開始計(jì)算） (略) 指定賬戶(戶名：諸 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，賬號(hào)： *** *** *** )。特別提醒，該賬號(hào)僅為繳納余款用，千萬不要把保證金交到該賬戶里。

未競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍；拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍。凍結(jié)期間均不計(jì)利息。

因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需 * 小時(shí)左右，請(qǐng)有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

* 、 (略) 理：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還， (略) (略) 理。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、拍賣成交公示：依照法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

十 * 、過戶提醒：拍 (略) 向買受人提供成交裁定書， (略) 辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。

法院解除查封手續(xù)需要 * 定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或者存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

十 * 、其他：本院有權(quán)根據(jù)法律、司法解釋的相關(guān)規(guī)定，在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。對(duì)于公告內(nèi)容未披露、或者不明確的事項(xiàng)，可 (略) ：

咨詢電話： *** （咨詢報(bào)名、競拍、繳款、看樣等流程及操作性事項(xiàng)）

承辦法官電話： *** 陳雙恩法官

舉報(bào)監(jiān)督電話： ***

(略) ： *** 0

詳細(xì)信息可在http:/ *** 或“ (略) (略) *** )”上查詢。

十 * 、如需貸款者可與以下已 (略) 聯(lián)系，是否符合貸款條件等問題由競買 (略) (略) ：

1、 (略) (略) (略) (略)

聯(lián)系電話： *** ； *** ; *** ; ***

2、 (略)

聯(lián)系電話： ***

3、 (略) 海博 (略)

聯(lián)系電話： *** ; *** ; *** ; ***

4、 (略) (略) (略)

聯(lián)系電話： *** ； *** ；

5、中國 (略) (略) (略)

聯(lián)系電話： ***

6、 (略) 市民間投融 (略) 有限公司

聯(lián)系電話： *** ； ***

7、 (略) (略)

聯(lián)系電話： *** ； ***

8、 (略) 市 * 大洲 (略)

聯(lián)系電話： *** ； ***

9、 (略) (略)

聯(lián)系電話： ***

* 、 (略) (略) (略)

聯(lián)系電話： *** ; ***

諸 (略)

* 0 * * 年 * 月 * 十 * 日