硯山縣江那鎮羊街社區“便民市場”公開招租公告

項目編號：WSYSJN-2024-09

硯山縣江那鎮 (略) 羊街居民小組集體土地向全社會公開招租，現將招租事宜公告如下：

一、招租標的物情況及經營管理要求

（一）標的物面積：土地面積約6.39畝，約4255.74平方米。

（二）標的物地址：硯山縣三星壩 (略) 對面（惠祥三期背后）

（三）標的物租賃期限：10年，自2024年11月01日至2034年10月31日。

（四）經營管理要求

1.承租方依照國家法律法規，獨立開展經營活動，獨立承擔全部經濟、法律責任。

2.承租方應自覺維護招租方正常的經營、工作秩序。

3.承租方使用租賃標的物必須符合國家有關規定， (略) 場監督行政管理部門和招租方相關部門的檢查指導。

4.承租方在租用期間，須嚴格遵守國家的法律法規和招租方的相關管理規定，服從招租方管理；按國家有關規定辦好各項經營證照，亮證經營，按所租用途合法經營。如承租方因違法違規經 (略) 罰的，由承租方承擔所有責任，招租方有權視情況單方面解除合同，且不退還承租方所繳納的承租保證金。

5.承租方需按指定經營范圍經營，不得從事違法類或重污染類經營活動，否則招租方有權解除合同，由此產生的所有責任由承租方承擔。

6.承租方不得在經營場所內從事一切非法組織活動和一切宗教信仰宣傳活動、不得開展與國家教育方針政策相違背的活動。

7.租期內標的物及相關水電、消防設施設備等（將根據標的物具體情況進行交接）交由承租方使用，租期屆滿后，由承租方全部交回，并確保所移交設施設備完好、能滿足正常使用。承租方應按承租標的物的用途和注意事項正確使用，人為損壞租賃標的物及附屬設施的，應負責修復還原或照價賠償；由承租方施工、亂搭、亂拆、超負荷使用等造成損失或發生安全事故的，由承租方承擔全部責任。

8.承租方為了生產、經營或其他需要進行添建、加裝、改修、重裝等活動的，事先須征得招租方同意且所有費用由承租方承擔。承租方配置的設施設備在租期屆滿或因其他任何原因導致合同終止時，除可移動帶走的設施設備外，承租方應在合同關系終止日起15日內無償移交給招租方，已與標的物形成附和的部分，招租方不予補償，且不得有任何人為破壞及拆除行為。

9.租賃期間，因承租方自身原因退租的視為違約，招租方不退還承租保證金；如給招租方造成損失的，承租方需全額賠償。

10.租賃期間，承租方承擔國家政策變化等導致的風險，如發生不可抗力因素導致招租方不能繼續出租的，已繳納的租金按租期剩余月數計算退還，承租方因此遭受的其余損失均由承租方自行承擔，招租方不予補償、賠償相關損失。

11.租賃期內，承租方不得在未經招租方同意的情況下擅自將承租的標的物轉讓、轉借、轉租、分租給他人使用，不得擅自改變用途，不得故意損壞標的物，不得利用標的物進行違法犯罪活動。有上述情形之一者，視為違約，招租方有權單方面解除合同并收回標的物，承租方按照標的物租賃價（租賃期限乘以年租金為標準）的20%向招租方支付違約金，造成招租方損失的，由承租方負責賠償。因承租方責任引起的糾紛，由承租方自行負責解決。

（五）租金繳納及其他要求

1.租金繳納方式：一年一交。承租方須按照合同約定要求在規定時間向招租方指定的賬戶交清下一年度土地租金后，才能使用土地，否則按本年度土地租金的10%交納滯納金。如未按照合同約定的方式交付租金的，招租方有權單方解除租賃合同，由此產生的所有責任由承租方承擔。

二、承租競價人資格要求

招租對象為企業、自然人或其他組織。

三、合同包設定、出租年限、出租起始價、增價幅度

本次土地公開招租以增價方式競價，按價高者得的原則確定成交人，租賃期限10年，前五年以中標價不變，從第六年開始每年租金在前一年的地租上遞增10%。具體的時間以合同簽訂為準，實行先交租金后使用的原則。

四、承租競價人報名要求

（一）承租競價人報名條件

1.承租競價人具有完全民事行為能力及權利能力；

2.承租競價人未被納入失信被執行人名單（以招租方查詢中國執行 (略) http://**.cn記錄為準）。

（二）承租競價人報名事宜

1.報名時間： 2024年10月10日至2024年 10月20日 上午08：30-11：30，下午14：30-17：30（北京時間，周末及節假日除外）；

2.報名方式：網絡郵件報名。凡有意參加競價者，請將參與競價的企業名稱（包括其他組織，自然人可不提供）、聯系人姓名、聯系電話、電子郵箱等信息告知招租方工作人員以便登記（聯系方式附后），承租競價人必須確保所發資料的真實性，報名時招租人將對承租競價人是否被納入失信被執行人名單進行查詢。

3.本次招租無論招租成功與否，承租競價人應承擔其參加本次招租活動所發生的一切費用（包括組織招租活動費，編制招租文件費用，報名費等）。

4.承租競價人提供的所有資料須真實有效，如提供虛假材料報名的，一旦發現自行承擔一切后果，并且招租方將保留追究法律責任的權利。

五、現場踏勘

本次標的物競價組織現場踏勘，踏勘時間2024年10月22日至2024年10月23日上午08：30-11：30，下午14：30-17：30。各承租競價人如需進行現場踏勘，請與招租人提前聯系。

六、競租保證金

競租保證金(略)萬元。

七、競價要求

（一）競價總述

1.報名截止時，無意向競租人報名的，本次公開招租 (略) 理。

2.自由競價階段，無意向競租人報價應價的，本次公開招租 (略) 理。

3.在競價規定時間內，有一個及以上符合條件意向競租人的，按公開、公平、公正的原則進行競價，以現場競價方式按價高者得的原則確定成交人（成交人最高報價必須高于或等于起租價，最高報價未達到起租價不成交）；

4.同等價格情況下，原租戶享有優先承租權；

5.意向承租競價人一經辦理競價報名手續，即視為對所競價標的物現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵以及由此可能造成的風險表示認可接受。

6.商 (略) 場風險，承租競價人需謹慎競價。

（二）現場報價要求

在現場監督人員見證下，由現場工作人員對各承租競價人的報價依次進行記錄。一旦報出價格，不得更改，且承租競價人對本人報價現場簽字確認。

八、現場競價要求及時間地點

（一）現場競價要求

1.競價開始前，請各承租競價人攜帶以下資料進場：

（1）承租競價人為企業或其他組織的需提供：（加蓋公章）

①營業執照復印件；

②法定代表人參與現場競價時，需提供：法定代表人身份證明書（原件），法定代表人居民身份證（原件）；

③授權委托人參與現場競價時，需提供：法定代表人身份證明書（原件），法定代表人授權委托書（原件），授權委托人居民身份證（原件）；

（2）承租競價人為個人的需提供：（簽字按手印）

①本人身份證原件及復印件；

注：以上資料競價儀式開始前請交至現場核驗，不齊全者將被視為無競價資格，禁止入場。

（二）現場競價時間及地點

1.現場提交材料和保證金時間：各承租競價人請于2024年10月25日上午08:30-09:00到達會議現場簽到并提交相關進場資料，09:10后到達會場的承租競價人視為棄權，所提交的證件和資料將被拒絕接收，并禁止入場；

2.現場競價時間：競價儀式于2024年10月25日上午9:30正式開始；

3.現場競價地點：硯山縣江那鎮 (略) 居民委員會（硯 (略) 三星壩 (略) 口正東方向120米）

注：各承租競價人須按照上述規定參與競價，未按上述要求參加競價所產生的一切后果均由承租競價人自行承擔。

九、發布公告的媒介

本次公告在“硯山縣人民 (略) 站（http://**）”網站上發布。

十、成交人推薦

1.按照競價報價最高者得的原則向招租方推薦1名競價成交人。競價成交人因自身原因放棄成交的，視為惡意競價，不退還競價保證金。

2.本次競標方需繳納(略)萬元保證金，競標結束后沒有中標退還保證金。

十一、聯系方式

招租人：硯山縣江那鎮 (略) 居民委員會

聯系人：趙先生(略)（此號碼為 (略) 電信座機）

沈先生(略)（此號碼為 (略) 電信座機）

日期：2024年10月8日

附件1

法定代表人身份證明書

承租競價人名稱：

單位性質：

成立時間： 年 月 日

經營期限：

姓名： 性別： 年齡： 職務：

系 （承租競價人名稱）的法定代表人

特此證明。

附：營業執照復印件

法定代表人身份證復印件

承租競價人： （蓋單位章）

日期： 年 月 日

附件2

授權委托書

本人______（姓名）系（承租競價人名稱）的法定代表人。現委托______（姓名）為我方代理人。代理人根據授權，以我方名義簽署、遞交、修改（項目名稱）的相關文件，代理人在過程中所簽署的一切 (略) 理與之有關的一切事務我方均予以承認。

代理人無轉委托權。

附：委托代理人身份證復印件

承租競價人： （蓋單位章）

法定代表人： （簽字或蓋章）

身份證號碼：

委托代理人： （簽字）

身份證號碼：

日期： 年 月 日