關(guān)于拍賣四川威龍 (略) 名下

位于康定市爐城鎮(zhèn)東關(guān)新城E4幢2-3層商業(yè)房產(chǎn)的公告

四川威龍 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將于2025年5月15日10時至2025年5月16日10時止（延時除外）在 (略) 對以下標的進行公開拍賣活動（處置單位：四川威龍 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)

公告如下：

拍賣標的：

四川威龍 (略) 名 (略) 爐城鎮(zhèn)東關(guān)新城E4幢2-3層的商業(yè)房產(chǎn)。

特別說明：

1、本次房屋拍賣的標的僅為房屋本身，不包括承租人/占用人添附的裝飾、裝修、室內(nèi)物品、家具及設(shè)施設(shè)備等。

2、房產(chǎn)整層或多個房號整體拍賣部分中有屬于公共通道部分或者依法應(yīng)當屬于全體業(yè)主共有的，買受人在裝修使用時不得影響其他業(yè)主的使用、通行等合法權(quán)利。

3、本次起 (略) 債權(quán)人會議表決通過的財產(chǎn)變價方案確定。

4、附件上傳的圖紙類資 (略) 辦公室清理而來，未能在相關(guān)主管部門調(diào)取到圖紙，僅供意向買受人參考。因當?shù)卣块T不能出具地址變更證明，相關(guān)的房產(chǎn)情況系管理人根據(jù)調(diào)檔情況以及實地調(diào)查走訪情況推測而來。請競買人在競拍前進行充分盡調(diào)。

5、《威龍公司房產(chǎn)情況表（E4部分）》 (略) 不動產(chǎn)登記服務(wù)中心查詢結(jié)果，本次拍賣房屋的權(quán)證號及登記面積（登記面積與實際面積不一致的，以實際面積為準）詳見上述附件。

6、本次上拍的商業(yè)，已經(jīng)部分出租給一戶用于經(jīng)營旅館使用，其依法享有優(yōu)先購買權(quán)，其租期為2023年9月4日至2029年9月3

日。除上述租戶外，目前無第三人向管理人提供租賃合同或者繳納租金。

重要提示：

1、鄭重聲明：本標的物系管理人依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)規(guī)定所規(guī)定的職責， (略) 公開拍賣四川威龍 (略) 財產(chǎn)。

2、競拍人在競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》等要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

3、競買參與人應(yīng)當事先確定是否具有該標的購買資格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢相關(guān)規(guī)定及限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由買受人自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的， (略) 理，所有已支付款項不予退還。

4、本次拍賣公告所作的情況說明及圖片、視頻展示以及附件的報告，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求自行調(diào)查、了解、核實。標的物的所有情況（含面積、位置、狀態(tài)、占有使用情況等）以實際情況（但不含承租人/占用人添附的裝飾、裝修、室內(nèi)物品、家具及設(shè)施設(shè)備等）為準，買受人應(yīng)當實地看樣、仔細審查拍賣財產(chǎn)、調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買拍賣財產(chǎn)的實際情況。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知或未知瑕疵，管理人不承擔任何責任。在競價成功后以現(xiàn)狀問題為由拒絕交納成交價款或者拒不辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的， (略) 理，所有已支付款項不予退還。

5、標的物情況介紹 (略) 不動產(chǎn)登記服務(wù)中心以及房管所查詢結(jié)果，僅供意向競買人參考，標的物的所有情況（含面積、位置、占有使用等狀態(tài)等）與登記信息不一致的，以實際情況為準。標的房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準（但不含承租人/占用人添附的裝飾、裝修、室內(nèi)物品、家具及設(shè)施設(shè)備等），具體占有實際情況請競買人自行前往現(xiàn)場了解。

6、標的物拍賣成交后，買受人按成交價支付拍賣價款及交易費用等所有費用后10日內(nèi)至管理人辦公室（ (略) (略) 華興正街5號王府井商城B座27樓）辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)（管理人另行通知時間的除外），簽訂轉(zhuǎn)讓手續(xù)則視為按占有使用現(xiàn)狀（但不含承租人/占用人添附的裝飾、裝修、室內(nèi)物品、家具及設(shè)施設(shè)備等）交付，交付后由買受人自行管理目標不動產(chǎn)。買受人自行與承租人、實際占用人等辦理相關(guān) (略) 理辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)之后的租金/占用費或者清退的事宜。管理人不負責騰退及實際交付。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的標的保管費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

有租賃或占用情況的，在買受人支付完畢全部購買款且簽訂轉(zhuǎn)讓合同后次日起的租金/占用費由買受人收取，此前的租金/占用費由管理人收取。管理人已經(jīng)收取的租金超過結(jié)算時點的，管理人與買受人結(jié)算后直接支付給買受人。

交接手續(xù)完成后，管理人及拍賣人不再對標的物承擔任何義務(wù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的標的保管費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

7、本次拍賣經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵（含顯性、隱性瑕疵），請競買人自行了解，請各競買人自行了解。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究所競買標的物的實際情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物若拍賣成交，對于拍賣成交標的物涉及的一切已知和未知瑕疵所帶來的各種不利情況和影響以及所涉及的全部風險責任、法律后果、不利負擔及一切的損失等，均由買受人自行承擔。

8、競拍成功后，需 (略) 的所有服務(wù)費。

一、拍賣方式

本 (略) 絡(luò)拍賣，采用價高者得的方式確認最終買受人，如果有優(yōu)先購買權(quán)的，優(yōu)先購買權(quán)人與其他競拍人出價一致的，優(yōu)先購買權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)。

二、競買人條件

1、凡符合條件的完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人是否符合競買條件，請各競買人自行了解，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

2、如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五個工作日向管理人辦理委托手續(xù)，如未按規(guī)定辦理，視為委托代理人的個人行為。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀管理人發(fā)布的《競買公告》《競買須知》。

三、對拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前5個工作日內(nèi)與管理人聯(lián)系，并提交書面異議及相關(guān)證據(jù)資料。

四、本拍賣標的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明

(略) 置以拍賣的形式進行，在拍賣期間內(nèi)同一商鋪出價高者得；優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前5個工作日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的或者不繳納保證金的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。如優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，必須使用其本人身份證注冊的賬戶參與競買，否則無法行使優(yōu)先購買權(quán)。

若承租人或?qū)嶋H占用人競買成交的，應(yīng)當先行將相應(yīng)房屋的租金/占用費、水、電、氣、物管費等所有費用與管理人結(jié)清并支付完畢后，管理人方可協(xié)助辦理標的房屋的不動產(chǎn)權(quán)證。

五、特別說明

（一）競買人應(yīng)充分了解標的物的詳細情況后考慮是否參加拍賣。

（二）債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：銀行支付限額：http://**-1659.html

拍賣成交后買受人悔拍的，或未按期交尾款或者辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，交納的保證金不予退還， (略) 破產(chǎn)清算財產(chǎn)，拍賣標 (略) 置，不再通知買受人。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。競買人因任何原因未按期支付尾款的，視為悔拍，應(yīng)當承擔上述責任。

（三）若非因買受人原因，無法辦理過戶的，買受人將拍賣標的予以退還，管理人將無息退還已繳納的拍賣款項， (略) (略) (略) 理，與管理人無關(guān)，管理人不予退還。

六、稅費及其他費用承擔

稅費：拍賣起拍價和成交價不含任何稅費。拍賣成交后，本次交易標的物成交后權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記涉及的各項稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔，但相關(guān)法律、行政法規(guī)未明確承擔主體的，由買受人承擔。

法律法規(guī)及相關(guān)政策未規(guī)定繳納主體的第三方收取的費用（如公證費、測繪費、換鎖費用、維修基金、若因核定雙方過戶產(chǎn)生的稅費或節(jié)稅需做評估報告的評估費等）由(略)方承擔。辦證時及辦證前因辦證產(chǎn)生的費用相關(guān)法律、行政法規(guī)未明確承擔主體的，由買受人承擔。買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門或其他相關(guān)部門確認成交后應(yīng)繳納的稅費標準，管理人對此不承擔任何保證責任。

房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業(yè)費、采暖等各種費用由買受人承擔，具體欠費情況請自行到相關(guān)部門了解。

競價成功后， (略) 系統(tǒng)會 (略) 軟件服務(wù)費， (略) 發(fā)布為準，該費用由買受人承擔。

競買人在競買前應(yīng)對拍賣標的做詳細了解，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種稅費。如果拍賣后發(fā)生非因管理人原因產(chǎn)生的風險，管理人不承擔任何經(jīng)濟及法律責任。拍賣標的物如涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

因拍賣標的為破產(chǎn)清算案件的財產(chǎn)，四川威龍 (略) 處于非正常經(jīng)營狀態(tài)，標的成交后，管理人可能無法出具發(fā)票或無法及時出具發(fā)票。

請競買人于拍賣前至相關(guān)部門詢問，由買受人自行負責并承擔無法開具發(fā)票或無法及時開具發(fā)票的相關(guān)風險，包括但不限于因此導(dǎo)致稅費等其他費用增加的風險。買受人需接受可能存在的辦理過戶手續(xù)時間較長的風險。若存在抵押、查封，因解除抵押、解除查封需要時間，辦理過戶手續(xù)時間可能相對延長。

七、拍賣尾款支付說明

本標的物競得者應(yīng)在拍賣成交扣除保證金后的余款通過銀行 (略) 上支付，平臺軟件服務(wù)費由買受人自行繳納。

1、銀行付款方式：

拍賣成交后，買受人應(yīng)按時支付拍賣余款（成交價扣除保證金后的余款）應(yīng)當在拍賣成交起15日內(nèi)匯款至管理人指定賬戶：

開戶行： (略) 成都武侯支行

戶 名：四川威龍 (略) 管理人

賬 號：1158 8545 2100

2、 (略) 上付款方式：登錄我的京東－我的拍賣支付，付款教程

銀行支付限額：http://**-1659.html

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

八、管理人在此 (略) 絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與拍賣前，務(wù)必詳細了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨 (略) 置拍賣的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、咨詢看樣

本次拍賣不設(shè)集中看樣時間，如有競買人需要看樣，可自行前往看樣。

自公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時間（工作日上午9點半-11點半，下午2點-5點），管理人接受電話咨詢。

京東咨詢電話：(略)

管理人電話：(略)（雷律師）、(略)（鐘律師）。

四川威龍 (略) 管理人

二〇二五年五月八日