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(略) 西瓜嶺村第九股 (略)

豬門兜（土名）土地出租交易公告

荔湖 (略) （資產交易工作組）受增城區荔湖街西瓜嶺村第九股 (略) 的委托，定于2022年8月22日10:00在荔湖街西瓜嶺村村民委員會一樓會議室對荔湖街西瓜嶺村第九股 (略) 的豬門兜（土名）土地， (略) ：西瓜嶺村第九LX *** 項目進行出租交易，本項目采用現場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加單位、個人前來競價。

一、項目基本情況

1、資產類型及面積：林地及耕地約123畝，其中基本農田約52畝；

2、 (略) 在位置：荔湖街西瓜嶺村豬門兜（土名）；

3、資產使用范圍：

（1）按法定農業用地用途，承租人按地類進行管理，農田地不能進行“非農化”經營活動，基本農田不能進行“非糧化”經營活動；

（2）不能搭建窩棚等違規建筑物、擅自改變土地性質或產生違法用地的情形；

（3）不能用于堆填建筑或其他垃圾；

（4）承租人需對土地上原有種植的烏欖樹、荔枝樹進行管理，不得隨意砍伐。

4、租賃/承包期限：20年，自2022年9月1日至2042年8月31日止；

5、交易底價： *** *** 萬元/宗/年；

6、租金收取方式：租金按年收取，每年的9月1日前交付當期租金；

7、租金遞增方式：每五年遞增10%；

8、交易保證金為 *** 萬元，以現金或微信支付形式于2022年8月22日9:30至10:00于交易現場繳納至荔湖街西瓜嶺村第九股 (略) 。未能中 (略) 繳納的保證金在交易活動結束后即時予以原額退回；若競得人在競投結果公示期滿后4個工作日內未與出租方簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

9、合同履行保證金為 *** *** 萬元，在投標人競得資產后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金（注：競投時繳納的競投保證金轉為合同履行保證金， (略) 分補足， (略) 分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據）。

二、競投人（單位）準入條件

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。出租人對投標人的其他要求條件：

1、截至本次交易報名時競投人未拖欠增城區轄區內各農村集體的租金或承包款。

2、競投人無任何訴訟及任何債務糾紛。

三、本次項目采用現場舉牌競價方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人。

四、報名及咨詢

競投人可于2022年8月13日9:00至2022年8月21日18:00（節假日除外），攜帶相關資料到荔湖街西瓜嶺村第九股 (略) 進行咨詢，2022年8月22日9：30-10:00到荔湖街西瓜嶺村村民委員會一樓會議室報名。

五、報名資料

競投人報名時必須提交以下資料：

身份證明材料（自然人身份證原件及復印件、法人身份證原件及復印件、加蓋公章的單位營業執照復印件、加蓋公章的組織機構代碼證復印件、委托書等）。

六、實地查看

本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行查看資產的位置及了解基本情況。

七、經確認競投資格的競投人請于2022年8月22日10:00前，攜帶相關資料到交易現場參與招投標會，逾期恕不接受。

八、租賃期間如遇土地征 (略) 理約定：

1、租賃期間如遇土地征用或征收，承租人需無條件服從，雙方簽訂的合同自動解除，出租方退回當年租金給承租人。

2、土地和青苗補 (略) 所有，搬遷類損失補償 (略) 有。除此之外， (略) 不再作任何解約補償或賠償。

3、由出租方、 (略) 門投資建設的不可移動的建筑和基建、水利設施等地上附 (略) (略) 有。

4、由承租人投資建設的不可移動的建筑和基建、水利設施等地上附著物補償 (略) 理：

（1）租賃期前十年地上附著物補 (略) 占10%，承租人占90%；

（2）第十一年至第十五年附著物補 (略) 占20%，承租人占80%；

（3）第十六年至第二十年附著物補 (略) 占30%，承租人占70%。

5、土地被征用或征收后，承租人 (略) 通知，限期內完成場地清理，若沒有完成場地清理的， (略) 有權組織清理，由此產生的清 (略) 有權直接在合同履約保證金中扣減。合同履約保證金在場地完成清理后無息退還。

九、聯系方式

(略) 屬單位：增城區荔湖街西瓜嶺村第九股 (略) 聯系人：馬生聯系電話： ***

交易機構名稱：荔湖 (略) （資產交易工作組） 聯系電話：020- ***

荔湖 (略) （資產交易工作組）

2022年8月12日

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