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出租方名稱：北京 (略)

(略) /主管部門： (略) (略) 國有資產監督管理委員會

出租方聯系人：陳立民

出租方聯系人電話：010-(略)

(略) ： (略) (略)

坐落位置： (略) 西安門大街185號

房屋使用現狀：其他

建筑面積：71.6平方米

是否存在優先承租權：是

決策類型：

批準單位名稱：北京 (略)

批準文號：

其他權力情況：無

其他披露事項：1、該房屋目前原租戶正在騰退，租賃合同于2025年4月30日到期，騰退期30天，原承租方有優先承租權； 2、房本用途為住宅，房屋為相通兩間臨街門面房，前面臨街是平頂， 后面是尖頂房子七米高做了復式，屋內有衛生間，使用面積約90平方米；3、自行前往查看房產外部相關情況，房屋內部查看需提前預約，聯系人:陳立民，聯系電話:010-(略)、(略)，周一至周五9:00-11:00，14:00-16:00。

租金掛牌價：(略) 元/年

擬征集承租方個數：1個

出租面積：71.6平方米

擬出租面積：71.6平方米

租賃期：3年

起租日：以合同簽訂為準。

免租期：1個月

租金調整方式：無

租金及押金支付要求：每3個月交一次房租，押金為3個月房租

承租方需承擔費用：水;電;未通燃氣，物業費暫無，如后期增加物業管理，費用全部由承租方承擔

房產使用用途要求：日常辦公;倉儲物流;辦公、倉儲或住宅。

是否允許裝修改造：1 .承租方進行裝飾、裝修、改造：承租方將裝飾、裝修、改造方案報出租方審查，經出租方書面同意,可根據裝修改造方案進行必要的裝飾、裝修、改造，但承租方進行裝飾裝修改造時，不得損壞房屋的承重結構、主體結構和整體結構及其相關設施。 2 .裝飾裝修改造費用：均由承租方自行承擔，出租方不承擔任何費用，在合同終止后也不做任何補償。承租方應嚴格依照出租方審批的裝修改造方案實施，裝飾裝修、改造的工程及產品須符合國家相關法律法規、行業標準，需要相關行政部門驗收、備案的，承租方應當辦理驗收、備案手續，相關費用由承租方承擔。 3 .承租方在裝飾裝修改造施工過程中要嚴格執行安全生產，消防安全等各項安全管理制度和要求，隨時接受相關部門及出租方的安全檢查。針對檢查中發現的問題，承租方應立即整改。

租金調整方式：1 .承租方進行裝飾、裝修、改造：承租方將裝飾、裝修、改造方案報出租方審查，經出租方書面同意,可根據裝修改造方案進行必要的裝飾、裝修、改造，但承租方進行裝飾裝修改造時，不得損壞房屋的承重結構、主體結構和整體結構及其相關設施。 2 .裝飾裝修改造費用：均由承租方自行承擔，出租方不承擔任何費用，在合同終止后也不做任何補償。承租方應嚴格依照出租方審批的裝修改造方案實施，裝飾裝修、改造的工程及產品須符合國家相關法律法規、行業標準，需要相關行政部門驗收、備案的，承租方應當辦理驗收、備案手續，相關費用由承租方承擔。 3 .承租方在裝飾裝修改造施工過程中要嚴格執行安全生產，消防安全等各項安全管理制度和要求，隨時接受相關部門及出租方的安全檢查。針對檢查中發現的問題，承租方應立即整改。

與出租相關的其他條件：1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 新增產業的禁止和限制目錄》的要求。3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務費：年平均租金(略)（含）以下部分，收取8‰服務費；年平均租金(略)至(略)（含）部分，收取7‰服務費；年平均租金(略)至(略)（含）部分，收取6‰服務費；年平均租金(略)以上部分，收取5‰服務費。

承租方資格條件：1、意向承租方 (略) 依法注冊并存續的企業法人；2、意向承租方為分之機構的，須提供授權文件；3、意向承租方須具有良好的商業信用，以“國家企業信用信息 (略) 站（http://**.cn）”查詢的企業信用報告為準，需包含“ (略) 罰信息”、“列入經營異常名錄信息”及“列入嚴重違法失信企業（黑名單）信息”且當前不得有記錄。

意向承租方其他承諾：1、租用房屋不用于商業經營和辦理營業執照；2、不轉租房屋。

保證金事項：

交納金額（萬元）：4.00

交納方式：電匯;網上銀行支付

交納時間：意向承租方在信息發布截止日17時前交納保證金（以到賬時間為準）。

(略) 置方式：扣除服務費后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無息返還

保證金扣除條款：如因非出租方原因，意向承租方出現以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經濟補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時間內與出租方簽訂房屋租賃合同的；（4）承租方未按合同約定支付相關款項的。

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