項目名稱

(略) 龍 (略) 16號糧儲倉庫11-1號倉庫招租

項目編號

QY*HN0199

掛牌起始日期

2022-8-26

掛牌截止日期

2022-9-8

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標的概況

標的坐落

(略) 龍 (略) 16號糧儲倉庫

基

本

屬

性

標的名稱

面積（㎡）

掛牌底價/

第一年月租金（元）

保證金（元）

最小加價幅度(元)

限時競

價時間

(略) 龍 (略) 16號糧儲倉庫11-1號倉庫

531.32

*

*

200

2022年9月 9日09：00

租金支付方式

租金每年度一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

在第一年租金基礎上，每年增長一次，增長率為3%

裝修期限

2個月

承租押金(元)

以成交價計算，3個月的租金總額

房屋現狀

標的狀態

閑置

是否設置原承租人優先權

否

配套、環境、交通、亮點

其他情況

無

評估情況

評估價

*.72

評估基準日

2022年7月12日

評估機構

海南瑞衡資產評估土 (略)

租金底價

見上表

出租方情況

基本情況

海南 (略)

組織機構代碼證號：*60E

注冊地：海南海口

法定代表人：王穎

經濟類型： (略)

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方決策文件

海南 (略) 經理辦公會議紀要【2022】56期

行為批準或備案機構

特別

告知

交易條件

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

承租方資格條件

1、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。

2、本項目按現狀進行招租，需繳納相應的保證金。公告期內須到達海 (略) 指定賬戶，確認為承租方后，需繳納3個月押金，以成交價第一年月租金計算。押金從該保證金中抵扣，多退少補。

3、本項目招租期限為5年，其中本次掛牌成交價為月租金。租金按年度預交納，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

4、確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的房屋租賃合同文本簽訂租賃合同，否則視為違約。

5、承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業。該項目設2個月裝修時間，裝修期間租金按10%月租金標準計取，裝修期不計入5年租期內。

6、倉庫的清場由招租方負責。

7、承租方不得以任何形式轉租。

8、承租方不得使用該房屋從事違法活動。

9、倉庫用途僅用于存放貨物倉儲。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關的其他條件

1、租賃期限：5年。

2、競租保證金：報名參與競租須繳納保證金見上表，公告期內到達產交所指定賬戶。若競租人競租成功，其對應的競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金三個工作日內無息退還。

3、租金確定：最高報價作為第一年月租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎上遞增3%。

4、押金及租金支付：押金為3個月的租金總額；租金每年一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

5、確認承租方方式：根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方。最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還。次高報價者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。

6、網絡競價：（1）意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。（2）自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動順延120秒；120秒后若無新報價，競價結束，按本項目確認承租者方式確認承租者。若僅征集到一家意向競租者，報價后即為摘牌方。

交易

指南

競價規則

1、本 (略) 絡競價的方式組織交易,價高者得，依次遞接。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。

2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4、成交后，承租人憑《承租申請表》《 (略) 絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交簽約手續。

5、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

6、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。

現場展示

(略) 龍 (略) 16號糧儲倉庫

報名時間

2022年8月26日至2022年9月8日

競價安排

意向方取得競價資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；

自由競價時間段：2022年8月26日上午9:00起至2022年9月9日上午限時競價開始（見上表）止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。

報名手續

一、報名方式：網上報名

二、報名手續：競租人需在2022年9月8日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E交易專區進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

自然人：本人身份證（復印件）；

3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）

4.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于租賃押金和交易服務費結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

2、如競租人有以下違約情形之一的，視為違約，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態報價的；

（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（4）行使優先權人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：中國工商銀行海南省分行營業部

賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。

服務費

本次交易服務費為5年總租金的2.5%，由承租方承擔。

附件下載

1、《承租申請表》

2、《 (略) 絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本

4、《 (略) 絡競價操作手冊》

5、《 (略) 競價交易規則》

聯系

方式

標的咨詢

項目咨詢：麥先生* 劉女士*

報名咨詢：李女士*

技術支持

徐先生：*

咨詢時間

自公告之日起至2022年9月8日17:00止（工作日）

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

其他