云南省楚雄彝族自治州 (略) 關于

大姚縣趙家店福海加油站整體資產

司法拍賣公告

案號：(2025）云23執恢4號

云南省楚雄彝族自治州 (略) 將于2025年05月09日10時至2025年05月10日10時止（延時的除外）在云南省楚雄彝族自治州 (略) (略) (略) 上對以下標的進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

大姚縣趙家店福海加油站整體資產：1、房屋建筑物：不動產權證號分別為云（2017）大姚縣不動產權第*號、第*號，大姚房權證趙家店字第*號，建筑總面積為1009.84㎡，另有未辦理產權證的房屋建筑7幢（分別為便利店、附屬用房、廚房、油庫房、公廁、畜圈等），建筑總面積為563.55㎡；2、土地使用權3宗：不動產權證號分別為云（2017）大姚縣不動產權第*號、第*號，大國用（2013）第373號，土地使用權總面積為2149.3㎡；3、構筑物、附屬設施：觀景臺、化糞池等共46項；4、機器設備：消防器材箱、加油機、油罐等4項；5、特許經營權：危險化學品經營許可證，有效期限為2024年05月06日至2027年05月05日；成品油零售經營批準證書，有效期限為2022年08月12日至2027年08月11日。

起拍價：*.00元，競買保證金：*.00元，競價幅度：*。

二、競買人條件

1、負責執 (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

2、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自本公告發布之日起至2025年05月08日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請電話聯系統一安排看樣，聯系電話： 0878-*, *（李先生）。

四、報名手續的辦理

1、報名參與競買需開設有支付寶賬號，報名時淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內對應的資金作為應繳保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

2、未開設淘寶賬戶的，委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為報名，但最遲須在競買開始前五天向云南省楚雄彝族自治州 (略) 提交委托手續， (略) 審核同意，方可辦理委托手續；如委托手續通過審核，競買成功后，競買人須與委托代理人一同到云南省楚雄彝族自治州 (略) 辦理交接手續。如未按規定提前辦理委托手續，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由報名者自行承擔相應的法律責任。

3、申請執行人參加競買的，可以不交納保證金；但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、特別告知：

1、標的物以宗地及構筑物主體結構實物現狀整體拍賣，標的移交時其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，可能存在損壞的情況。競買人在參加競買前自行察勘了解，拍賣人不對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、產權面積差異等作擔保，不承擔標的過戶登記時可能產生的如因測繪調整引起的產權面積差異的擔保責任，同時不承擔標的質量及其他瑕疵的擔保責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，不提供與標的物相關的說明書及票據資料等。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，相應的風險及法律后果自行承擔。

2、標的公告面積、用途和性質是以現有《不動產權權籍》檔案或房屋土地《產權證》或《宗地圖》或《測繪報告》等相關資料確定，僅供參考，若與今后重新測繪的產權面積、用途和性質不符時，不影響本次拍賣成交價，不多退少補。產權面積以

辦證機關辦證時確認的實際面積為準。

3、土地使用權范圍均以宗地圖界定為準；土地使用權面積以發證機關核發的證書為準；出讓宗地權屬界線和面積， 已有文字規定的買受人必須按《地籍調查表》確定的權屬界線、面積和文字規定使用，沒有文字規定的一律以出讓現狀為準。

4、標的的土地規劃用途、城市規劃控制紅線買受人自行了解落實。拍賣宗地的規劃條件、規劃容積率、規劃建筑密度、綠地率等“建設用地規劃要求”，以當地規劃、建設部門審批意見為準。建設用地規劃經濟技術指標及規范要求買受人自行向當地規劃、建設部門報批規劃方案，并按批準的規劃建設方案及規范要求建設。

5、請謹慎參拍，悔拍需擔責。如買受人逾期未支付拍賣款， (略) 正常執行的，本院將根據情節輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條等法律法規的規定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、 (略) 罰。同時，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。根據《 (略) 關于民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第25條之規定，保證金不足補齊支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價及費用損失，由原買受人承擔補交，原買受人拒不補交的，法院強制執行。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑云南省楚雄彝族自治州 (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及司法拍賣《網絡競價成功確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人到稅務機關 (略) 提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續，相關費用自理；涉及水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（或備案登記）手續及辦理過戶（或備案登記）手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，法院不作承諾，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（或備案登記）手續及辦理二次過戶（或備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

特別提示:涉及賣方此次交易產生的應交稅、費請競買人自行到稅務等相關部門了解咨詢，自行納入購置成本進行預核算！

九、對上述標的權屬有異議者，請于競買開始 (略) 聯系。

十、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：無優先購買權人。

十二、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶做為部分拍賣成交款。拍賣余款請在2025年05月20日16:0 (略) 指定賬戶（戶名：云南省楚雄彝族自治州 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 云南省楚 (略) 支行，銀行賬號：*5427，開戶聯行號：*)，并憑付款憑證及相關身份材料到云南省楚雄彝族自治州 (略) （地址：楚雄彝族 (略) 鹿城鎮茶花大道1000號）簽署司法拍賣《網絡競價成功確認書》，開具拍賣款收款收據， (略) (略) 領取執行裁定書和辦理拍賣標的物交付相關事宜。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應的司法拍賣《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十五、 (略) (略) 對 (略) 絡司 (略) (略) ，不收取拍賣傭金費用。

競買人在報名、競價前請務必仔細閱讀本《拍賣公告》及《競買須知》，如有疑問，請向 (略) 咨詢。

線下服務商 (略) 咨詢電話：0878-*, *（李先生）。

法院咨詢電話：0878-*。

聯系地址：楚雄彝族 (略) 鹿城鎮茶花大道1000號楚雄彝族自治州 (略) 。

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

云南省楚雄彝族自治州 (略)

2025年04月23日