拍賣(mài)公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月20日10時(shí)至2025年5月21日10時(shí)（即24小時(shí)，延時(shí)除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶(hù)名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) 釣魚(yú)城街 (略) (略) 400號(hào)4幢23-4及室內(nèi)部分家具家電

評(píng)估價(jià):40.*元，起拍價(jià)：22.*元，保證金：2.*元，增價(jià)幅度：1000元（以及其整數(shù)倍）

根據(jù)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料顯示：該標(biāo)的 (略) “東海觀瀾”；該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：204房地證2012字號(hào)*號(hào)；建筑面積：70.43平方米、套內(nèi)面積：58.49平方米；房屋用途：住宅；土地用途：住宅；權(quán)利性質(zhì)：有償出讓?zhuān)辉摌?biāo)的所在樓層：第23層；建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；土地使用權(quán)終止日期：2053年12月30日。

室內(nèi)部分家具家電：

（該標(biāo)的具體情況詳見(jiàn)相關(guān)附件及評(píng)估報(bào)告）

二、標(biāo)的物狀況、瑕疵

1.本次司法拍賣(mài)已依法通知申請(qǐng)人及被執(zhí)行人。

2.本次拍賣(mài)標(biāo)的物有查封、抵押。

3.本次拍賣(mài)標(biāo)的物已裝修，現(xiàn)由被執(zhí)行人及其父親居住使用。

4.現(xiàn)場(chǎng)勘查：據(jù)《 (略) 房地產(chǎn)權(quán)證》記載坐落 (略) 釣魚(yú)城街 (略) (略) 400號(hào)4幢23-4，現(xiàn)場(chǎng)查勘所在物業(yè)入口懸掛門(mén) (略) 292號(hào)，由于該標(biāo)的被執(zhí)行人父親較為抗拒未能進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行勘查， (略) 提供的照片制作視頻圖片，拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。據(jù)評(píng)估公司照片顯示該標(biāo)的室內(nèi)裝修有破損，室內(nèi)部分墻面脫皮現(xiàn)象，室內(nèi)采光、通風(fēng)、戶(hù)型等房屋內(nèi)部及周邊情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5.室內(nèi)家具家電是否可以正常使用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到現(xiàn)場(chǎng)勘查了解并由買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。標(biāo)的物室內(nèi)物品移交以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際數(shù)量及實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不予調(diào)整。如出現(xiàn)無(wú)法移交的情況，則從已繳納拍賣(mài)款中予以扣減。

6.本次拍賣(mài)范圍包含室內(nèi)裝飾裝修（包括櫥柜、衣柜、盥洗柜、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、熱水器等固定家具家電）和家具家電以及所在物業(yè)共享的公共設(shè)施，不包含其他動(dòng)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)等。

7.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。成交后，買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；法院負(fù)責(zé)以現(xiàn)狀交付。

8.本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為拍賣(mài)價(jià)值參考，標(biāo)的物現(xiàn)狀需競(jìng)買(mǎi)人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考。

三、看樣及咨詢(xún)方式：本院已委托重慶 (略) 在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù) (略) 安排）；看樣預(yù)約：重慶 (略) 聯(lián)系電話(huà)：400-*或登錄http://**預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號(hào)預(yù)約。

四、競(jìng)價(jià)規(guī)則：

1.本次拍賣(mài)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

2.本次拍賣(mài)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

3.本次拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)

1.拍賣(mài)標(biāo)的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于本次競(jìng)價(jià)開(kāi)始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。

2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣(mài)報(bào)名及款項(xiàng)支付方式和賬戶(hù)

1.競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在成交后10 (略) 。

(1)銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)單位： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó) (略) 江津支行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：**）。

(2) (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：（http://**-helpcenter?spm=a213w.*.0.0.*bc3S4bCmv&path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1)。

2.買(mǎi)受人在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣(mài)成交款或者逾期交付拍賣(mài)成交款的，將依法視為買(mǎi)受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣(mài)。因買(mǎi)受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)的，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

七、稅費(fèi)及承擔(dān)方式

1.標(biāo)的物過(guò)戶(hù)涉及的稅、費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納，但依法應(yīng)由出賣(mài)方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。

2.若拍賣(mài)標(biāo)的物土地使用權(quán)類(lèi)型為劃撥，過(guò)戶(hù)時(shí)買(mǎi)受人須繳納相應(yīng)費(fèi)用（如土地出讓金、收益金等稅、費(fèi)）。

3. 欠費(fèi)情況: 據(jù)物管人員口頭告知截止到2025年3月31日欠物業(yè)費(fèi)*，欠代繳電費(fèi)*，欠公攤電費(fèi)100元，水、氣費(fèi)欠費(fèi)不詳，具體欠費(fèi)以拍賣(mài)成交后實(shí)際欠費(fèi)為準(zhǔn)。上述所有欠費(fèi)（包括其它罰款、維修維護(hù)費(fèi)等但不限于以上欠費(fèi)）由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行充分了解并由買(mǎi)受人承擔(dān)。

八、特別提示

1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件, 因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

2.委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的或需要辦理聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前5 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；

3.拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；

4.競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

5.載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交 (略) (略) 上公示；

6.本次拍賣(mài)已通知案件當(dāng)事人；

7.對(duì)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本次拍賣(mài)開(kāi)始 (略) 聯(lián)系。

8. (略) 有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣(mài)。

九、拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)及交付

標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。拍賣(mài)成交后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任；標(biāo)的物如有原有戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決，上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)。

十一、按照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

特別提醒：對(duì)于本公告寫(xiě)明的司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)(重慶 (略) )以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

咨詢(xún)公司：重慶 (略)

咨詢(xún)電話(huà)：400-*

淘寶咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870

法院咨詢(xún)電話(huà)：023-*

法院監(jiān)督電話(huà)：023-*

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話(huà)：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話(huà)：023-*

聯(lián)系地址： (略) (略) 圣泉街 (略) 7號(hào)

(略) (略) (略)

二〇二五年四月三十日