(略) 海 (略)

拍 賣 公 告

一、拍賣依據

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十四條、《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第四百八十八條、《 (略) (略) 民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二條、第十一條，《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二條、第十條及相關法律法規之規定，本院在執行程序中，對被執行人名下的財產經法定程序確定參考價后，依法在阿里巴巴司法拍賣網(法院賬戶名： (略) 海 (略) ，法院主頁網址：http://**)上進行公開拍賣。現特此公告。

二、案件基本情況

案由：建設工程施工合同糾紛

權屬人：南通金 (略)

拍賣依據：(2021)蘇0684民初5933號民事調解書；(2023)蘇0613執恢312號之二執行裁定書

三、拍賣財產

拍賣標的: (略) 廊橋水岸B幢的車位

四、拍賣程序

起拍價19200元（以議價為依據），保證金3000元，競價幅度500元。

本次完整拍賣流程：如第一次流拍的，在起拍價降２０％的幅度內進行第二次拍賣；第二次拍賣流拍后，則進行變賣程序。任一階段成交，則后續程序自動取消。

五、咨詢看樣時間

本拍品可自行看樣 。

六、拍賣方式

本拍賣公告上網15日后進行網上公開拍賣，競買人在公告期限內預交指定的保證金數額后，將獲得相應的競拍號，拍賣成交后保證金充抵價款；其他競買人預交保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結束后在24小時內退還或解凍；買受人悔拍的，保證金不予退還；設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價；至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。

七、優先購買權

拍賣財產，有優先購買權人應在本公告屆滿 (略) 申報優先購買權；根據 (略) 審核及網絡確認后，即取得優先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優先購買權；參與競買且以相同價格出價的，拍賣財產由優先購買權人競得；順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。被執行人及有關權利人下落不明等無法通知的，公告滿五日視為已經通知。

八、財產權益的轉移

本院拍賣成交確認的執行裁定書并送達后，不動產或有登記特定財產等所有權，自執行裁定書送達買受人或承受人時起轉移，其 (略) 交付時或履行交接手續后起轉移給買受人或者承受人。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，由于買受人未能及時辦理導致的風險，由買受人自行承擔。無證房的使用權等，以執行裁定書送達并履行交接手續后轉移給買受人或者承受人。動產所有權， (略) 交付時或履行交接手續后起轉移給買受人或者承受人。

九、稅費負擔

1、標的轉移登記過程中涉及的稅、 (略) 有特別說明的，依照特別說明；沒有特別說明的，依照相關法律、行政法規規定的主體承擔，沒有規定或規定不明確的，由買受人承擔；應由被執行人交納的稅、費等由買受人在過戶時先行墊付，后憑權屬部門開具的相應發票，由買受人在5個工作日內將發票 (略) ，逾期后果自負。

2、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人自行處理；未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，如過戶交稅時需評估的費用等。

十、特別提示

1、拍賣財產以實物結合上述第三條的看樣為準，未看樣的視為對上述第三條拍賣財產的確認；對展示的拍賣財產照片僅供參考，拍賣財產的具體明細有評估報告的，以評估報告和上述第三條為準；

2、拍賣人對拍賣標的能否辦理過戶手續及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標的不能過戶、延遲過戶所造成的費用負擔，由買受人自行承擔；二次過戶費用，參照第九條規定處理。

十一、注意事項

1、競買不動產的，競買前可自行向登記機關了解初始登記時間、不動產使用的年限、不動產性質及面積等；向不動產登記機構了解辦理權屬變更登記的流程及所需的相關材料；

2、競拍前，向稅務機關了解成交后應繳納的稅費或欠交的稅費等有關事項；向物業、水電等有關部門了解事關拍賣標的相關費用的繳納情況；向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；

3、競買無證房產等地上建筑物的，競買前可自行向有關部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關違法、違章以及租賃等情況；

4、競買動產的，如涉及機動車、船舶、機器設備等競買前了解該動產是否存在違章、罰款或欠稅等；機器設備相關的型號、組件、質量等，務必在競拍前自行核實查看。

十二、拍貸告知

1.拍賣標的能否申請貸款，詳情咨詢（電話：0513-*）；若能申請E拍貸購房服務，競拍前可向江蘇海門農村 (略) （電話：*陳經理）、中國 (略) 南通分行（沈經理：*、俞經理：*）、中國郵政 (略) (略) 海門區支行（姜經理：*）咨詢E拍貸的流程、貸款額度、貸款條件、發放時間等。

2.競買人向銀行申請貸款服務，競買人是否能貸款、銀行是否放貸系競買人與銀行之間的金融借款行為， (略) 對貸款成功與否的承諾與保證，相應的法律后果自負。

3.申請E拍貸金融服務的具體事項，由競買人自行與銀行辦理相關手續，具體操作及風險自負。

十三、拍賣款繳納

1、拍賣成交之日起7日內，將拍賣 (略) （開戶銀行：中國農 (略) 支行，戶名： (略) 海 (略) ，賬號：*1063）或將貸款 (略) （競買人應 (略) 指定的合理期限內，金融借款能 (略) 賬戶）。

2、拍賣款 (略) 賬戶后，買受人攜帶本人身份證原件及復印件、匯款憑證原件及 (略) 拍賣室辦理成交確認手續。

3、購買人可以通過銀行匯付，也可以通過淘寶在線支付。淘寶支付需將在線支付流水打印作為匯款憑證。

十四、限額問題

因司法拍賣標的本身的價值，競買人參加競拍，支付相應款項可能會遇到當天限額無法支付的情況，如當日因限額無法支付的，請選擇網上充值銀行，各銀行充值和支付的限額可上網查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、公示公開

競買人競得拍賣的財產后， (略) 網絡平臺將生成《司法拍賣網絡競價成功確認書》，載明買受人姓名、網拍競買號等信息。

(略) 負責解釋

本院地址： (略) 海門區嘉陵江路999號（歐尚南）

咨詢電話：0513-*,*，0513-*

網絡技術咨詢電話：400-822-2870

蘇州 (略) ：400-9288-512

(略) 訴訟資產http://**.cn網上可以查詢。

二〇二四年一月二十四日