團風縣國有建設用地使用權拍賣出讓公告

團土告字[2023]4號

經團風縣人民政府批準，團風縣自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓團風縣2023-02GY等2宗地塊國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

地塊的規劃設計條件以團風縣自然資源和規劃局出具的規劃設計條件為準。

二、申請人資格要求：華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可參加競買，但法律、行政法規對申請人另有限制的除外。申請人應單獨申請(不接受聯合體申請)。

凡存在偽造公文騙取用地手續和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發利用土地、拖欠土地出讓金等情形之一的企業或個人，在違法違規違約行為處理完畢之前，該企業（包括其控股股東及其控股股東新設企業）或個人不得參加本次土地競買活動。

三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓按照價高者得，且報價不低于底價原則確定競得人。

四、本次拍賣公告出讓地塊的詳細情況和具體出讓要求以拍賣出讓文件為準。申請人可自2023年03月08日至2023年03月27日到團風縣政務中心三樓(土地綜合審批區)領取拍賣出讓文件、提交書面申請。本次出讓宗地在其所在地進行展示，出讓人不對拍賣宗地組織現場踏勘，競買人可自行踏勘。

五、申請人須向出讓人指定的銀行帳戶交納競買保證金或提交銀行保函，交納競買保證金的截止時間為2023年03月27日16時整（以銀行到賬時間為準），銀行保函提交截止時間為2023年03月24日16時整。

經審查，申請人按拍賣文件的有關規定交納競買保證金和具備申請條件的，將在2023年03月27日16時前確認其競買資格。

六、本次國有建設用地使用權拍賣出讓地點為團風縣公共資源交易中心，拍賣時間為2023年03月28日10時整。

七、其他需要公告的事項

拍賣時間截止時,拍賣主持人將在拍賣地點宣布最高報價及其報價者，并詢問各位競買人是否繼續競價,有競買人表示愿意繼續競價的，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人(拍賣傭金、公證費由競得人支付)。

競得人應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后七日內，在項目區樹立公示牌。同時在項目建設期間配合團風縣自然資源和規劃局工作人員對《國有建設用地使用權出讓合同》履行情況進行現場巡查，并與團風縣自然資源和規劃局工作人員共同填寫建設用地項目跟蹤管理卡予以監督管理。本《出讓公告》如有變更，屆時以變更公告為準。

2023-02GY、2023-03GY地塊工業項目“標準地”出讓相關指標

該地塊為工業“標準地”出讓，競買人參與競買土地即是承諾接受并執行出讓公告中的各項條件，按照約定指標條件進行設計、建設、申請驗收并接受監督檢查。

發改部門要求：

1、項目準入條件：項目.(產品、設備和工藝等 )準入按照《產業結構調整指導目錄》(2019 年本) 執行。屬于《政府核準的投資項目目錄(2016 年本)》和《政府核準的投資項目目錄( (略) 2017 年本)》里的工業項目，須先行核準。需符合黃岡化工產業園園區總體規劃和產業布局

2、耗能指標：年綜合能耗控制在5000 噸標準煤以內。

園區指標要求：

協議約定投資強度不低于300萬元/畝，建成達產后稅收不少于25萬元/畝。

環保指標要求：

1、產業準入：項目選址區域主要發展生物醫藥、精細化工等產業，并配套物流倉儲區。禁止新增農藥中間體化工項目；農藥原藥項目；廢舊橡膠和塑料煉油項目；重油項目；有機氟材料、聚氨酯系列材料；10萬噸/年以下的硫鐵礦制酸和硫磺制酸；隔膜法燒堿項目；含苯類溶劑型油墨項目；含二*苯等為溶劑的涂料項目；九種致癌性染料項目。限制有機顏料、印染助劑生產項目；瀝青項目、*醇項目、*烯項目；引入非園區內循環產業配套以外的燒堿項目、純堿項目；嚴格控制園區內農藥原藥企業的產能、規模。優先發展開發區現有項目循環鏈上下游產品專用化學產品、新能源產品和高分子材料；鼓勵現有農藥企業向低毒高效轉型。

2、環境質量標準：聲環境執行《聲環境質量標準》(GB3096-2008)3類標準要求，靠近交通干道胡家橋大道一側15m范圍內執行《聲環境質量標準》(GB3096-2008)4a類標準；周邊水體巴河化工園區河段水質達到《地表水環境質量標準》（GB3838-2002）II類水質標準，周邊水體長河、巴河（大廣高速下游1公里至巴河入長江口河段）、長 (略) 區段江北船廠至巴河入河口間5.5km 范圍內、巴河下游河段土司港閘水質達到《地表水環境質量標準》（GB3838-2002）III類標準；環境空氣執行《環境質量標準》(GB3095-2012)二級標準，地下水執行《地下水質量標準》（GB14848-2017）Ⅲ類標準；化工園區域內居住商業區土壤執行《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準》(GB36600-2018)第一類用地標準，化工園區域內工業區執行《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準》(GB36600-2018)第二類用地標準。

3、污染物排放標準：項目廢氣執行《制藥工業大氣污染物排放標準》（GB37823-2019）、《惡臭污染物排放標準》（GB14554-93）等；外排廢水執行園區污水處理廠納管標準，特征因子執行《化學合成類制藥工業水污染物排放標準》（GB21904-2008）；廠區西側和南側噪聲執行《工業企業廠界環境噪聲排放標準》4a類標準，其他廠界執行《工業企業廠界環境噪聲排放標準》3類標準。

4、建設項目環境管理：進駐項目動工建設前，應按照環境保護有關法律法規要求，委托環評技術單位編制環評文件，確保各項污染防治措施、環境風險防范措施具有可行性，各污染物處理后實現達標排放，主要污染物排放總量 (略) 生態環境局核定的總量，并通過排污權交易取得使用權，項目環評文件 (略) 生態環境局批復。

住建部門要求：

1、消防條件。按照《建筑設計防火規范》(GB50016-2014 )、 《建筑內部裝修設計防火規范》(GB50222-2017)等相關國家標 準和規范進行消防設計，特殊工程需進行消防設計審查。按圖施工。

2、建筑工程許可。按照建筑法和《建筑工程施工許可管理辦法》(住建部令第18號)等規定辦理建筑工程施工許可證。

3、建筑工程質量。按已審查合格的施工圖進行施工，滿足 《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2013 ).《建筑工程施工質量評價標準》(GB/T50375-2016)等相關規范的要求, 達到合格及以上。

應急指標要求：

1、安全生產準入條件：建設項目的安全設施必須符合國家標準或者行業標準，與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用。項目建成后，要對安全設施進行竣工驗收。

2、抗震設防要求：該地塊一般建設項目地震動峰值加速度為0.10g,特征周期為 0.35s。重大工程項目根據區域性地震安全性評價報告所確定的抗震設防要求進行抗震設防。

八、聯系方式
聯系地址： 團風縣廣場路5號

聯系電話： 袁先生0713-*

開戶單位： 團風縣自然資源和規劃局網上交易保證金專戶

開 戶 行： 中國建設銀行團風支行

賬號： *89898

團風縣自然資源和規劃局

2023年03月08日

團風縣國有建設用地使用權掛牌出讓結果公示