特別
告知

1、該標的資產以實物現狀轉讓，資產照片及設備清單僅作參考。意向受讓方（競買人）應仔細閱讀資產評估報告（沃克森評報字【2025】第0530號），并自行對標的資產進行實地勘驗，湖南聯交所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。湖南聯交所不組織意向受讓方實地勘驗。

2、意向受讓方應對標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方自行承擔。

3、在意向 (略) 參與項目過程中，出現《 (略) 競價交易規則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯交所不承擔任何責任。

4、氧氣站循環水泵房，建筑面積127.6平方米，尚未辦理產權證。

5、該標的房屋建構筑物使用權價值為評估基準日15年使用權價值，不包括建（構）筑物資產所有權及所占用的國有出讓地土地使用權價值。

6、特別提示：轉讓完成后，受讓方取得轉讓標的氧氣站存貨、設備類資產所有權及房屋建（構）筑物15年使用權，但轉讓方有權在15年期間隨時對上述標的中的房屋建（構）筑物進行拆除清場，受讓方應配合轉讓方在指定期限內完成郴房權證蘇仙字第#號土地的清場工作，清場內容包括機械設備、空分配套系統、管道、廠房及構筑物等。清場費用由轉讓方承擔。受讓方不得以清場工作或房屋建（構）筑使用權權益減損為由向轉讓方主張任何形式的補償、賠償或要求承擔其他民事責任。受讓方受讓上述標的及視為已知悉上述風險并自愿承擔。

7、意向受讓方一經遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經詳細閱讀并完全認可本轉讓標的所涉及文件所披露的內容，已經完成對本項目的全部盡職調查，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容，并愿承擔一切責任與風險，不得以不了解標的狀況及資產質量的瑕疵等為由退還標的物、或拒付價款、或對本次交易提出疑義，否則將視為違約。

一、交易要求

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內到湖 (略) 站（http://**）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯交所指定銀行賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。

2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規定時間報名審核不予受理。

3、意向受讓方在競買標的資產時，應保證以不低于標的資產轉讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。

4、本次轉讓采取動態報價方式確定受讓方（最高報價者即為受讓方）。

5、在競價結束后3個工作日內，受讓方應持相關身份證明材料到湖南聯交所簽訂《電子競價成交確認書》。

6、受讓方應當在簽訂《電子競價成交確認書》之日起5個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》。

7、受讓方在簽訂《資產交易合同》之日起5個工作日內將交易價款及交易服務費一次性匯入湖南聯交所指定賬戶。

8、如受讓方未在規定時間內簽署上述成交確認文件（《電子競價成交確認書》、《資產交易合同》等），自競價結束之日起逾期15天的，轉讓方有權單方終止本次交易，重新掛牌。

二、標的資產交接要求：

1、轉讓方在收到全部交易價款后5個工作日內與受讓方辦理轉讓標的資產交付手續。

2、標的成交后，房屋建（構）筑物面積以國土、房產部門最終確認的面積為準，若有變化，成交價及交易服務費不作調整。

3、標的房屋建（構）筑物的使用（經營及改善）要求：受讓方應按照房屋建構筑物的使用性質合理使用該標的，受讓方承諾配合轉讓方在指定期限內完成郴房權證蘇仙字第#號土地的清場工作，清場內容包括機械設備、空分配套系統、管道、廠房及構筑物等。清場費用由轉讓方承擔，受讓方不得以清場工作或房屋建（構）筑使用權權益減損為由向轉讓方主張任何形式的補償、賠償或要求承擔其他民事責任。

4、標的房屋建（構）筑物轉租的要求：受讓方在使用期間未經轉讓方書面同意，不得將整體或部分以任何方式進行轉售、轉租、轉包、轉借、抵押、擔保給第三方或其他損害資產的行為否則轉讓方有權收回轉讓標的資產。

5、標的房屋建（構）筑物使用期間對消防、衛生、綜合治理環境保護等的要求：在使用期間，防火安全、門前三包、綜合治理、安全保衛、環境保護等工作，受讓方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從轉讓方監督檢查。受讓方承擔使用期間環保責任和義務，避免造成環境污染。受讓方須確保使用房產的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經營、消防、環境保護等相關證照、手續或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由受讓方自行負責，受讓方裝修及改建必須達到政府或轉讓方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給轉讓方。如果發生消防部門要求轉讓標的房產進行消防整改的情況，由受讓方負責全部整改費用。

6、轉讓標的交付前所發生的相關稅費（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、電信、物業管理費、治安衛生費、市政城管費、各項契稅等）由轉讓方承擔，轉讓標的交付后產生的全部稅費由受讓方承擔。

7、轉讓標的資產轉讓，轉讓標的資產由受讓方負責拆卸，轉讓方不負責對標的資產進行安裝、處置，不做售后服務，不負責運輸（在轉讓標的資產所在地現場進行移交）。

8、受讓方應承擔設備拆、吊、運過程中的機械、人身和消防安全責任，一旦發生水、火、電等因素引起的任何傷亡或財產損失，均由受讓方承擔一切責任并承擔相應費用。

9、本次資產轉讓，轉讓價格為含稅價（轉讓方開具增值稅發票）。