?????????????????????????????????????????????????????????????? 項目編號：CQ-0-2023-290

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受馬鞍山慈湖高新技術產業開發區管理委員會（以下稱“委托人”）委托，馬 (略) （以下稱“拍賣人”）將于2023年7月?27?日10時起至2023年8月7日10時止（有延時除外），在淘 (略) 公共資源交易中心資產競價網絡平臺上對馬鞍山明泰 (略) 房屋構筑物?、附屬物、配電設備拆除殘值進行公開拍賣，現將相關信息公告如下：

一、拍賣標的

注：標的數量及質量以委托人現場交付為準，委托人及拍賣人不承擔本標的的瑕疵擔保責任，競買人務必前往現場看樣確認。《評估匯總表》僅供參考。

二、競買人資格

此次項目采取資格后審。競買人須為合法設立且有效存續的境內法人企業，并同時具備建筑工程施工總承包三級及以上資質。不接受聯合體報名。

三、買受人要求及說明

1.成交后買受人在2日內，須向拍賣人提交《拆除工程承包方案及安全施工承諾》，經委托人合議、審查合格后辦理相關手續，進場施工時間須等委托人通知。此次拍賣標的拆除方式為機械拆除，拆除施工期限為10日，自買受人進場施工之日起算。

2.買受人競得標的后不得另行轉包，如發現此類情況，委托人有權收回標的，對買受人作違約處理，所繳納的成交價款、履約保證金及傭金不予退還，造成的一切法律風險均由買受人一方全部承擔。

3.環保要求：為避免影響其他企業正常生產，在施工過程中須嚴格按照環保要求進行作業：拆除施工必須配備霧炮車、灑水車進行降塵；工地原來有圍墻的應予保留，如無圍墻的須在拆房開工時及時做好封閉式高度不低于2.2米的圍擋設置，施工現場出入口須安排安全人員值守；拆房機械、車輛等進出須保持輪胎清潔，做到無掉渣、無揚塵；建筑垃圾須分類清運處置。

4.買受人在拆除前，應保護好拆除范圍內地下或地上的公共使用的管線（如高壓電纜、天然氣管道、電信光纜等），向相關部門了解管線的分布情況，確認無誤后方可施工。如施工區域內有管線的，買受人應在明確位置后設置明顯標志，并采取相應的保護措施，如有損毀或發生安全事故，則由買受人承擔全部責任并賠償相應經濟損失。

5.拆除現場須在鋼結構周邊設置紅外線及警告牌，防止無關人員進入拆除現場，拆除作業應由上而下，按順序運作，作業人員應彼此合作；制止高低同聲拆除，制止先拆除隔墻板；在施工之前應先拆除或者切斷在鋼結構以內的電源，要對需要使用的機具、工具以及相關設備等進行檢查，保證安全裝置安全有效；起吊鋼結構構件時，提升或者下降都要保證平穩，避免緊急制動或者沖擊，同時要嚴格按照設備操作規程進行操作，保證安全施工。

6.施工現場必須全員掛牌，聘請符合國家規定的行業專業機構、行業專業人員對建筑物進行拆除、拆卸和清運作業，特種工作人員必須持證上崗（包括架子工、機械操作工、電（氣）焊工等）；項目責任人每日晨會，加強對拆除人員的安全宣傳教育，做好施工人員的勞動保護，施工企業應當為施工現場從事施工作業和管理的人員，?辦理施工意外傷害保險，支付保險費，為在施工活動過程中發生的人身意外傷亡事故提供保障；嚴禁違章冒險作業，如發生違規違法行為造成人身傷害的，由買受人全權負責，承擔全部賠償責任。

7.標的物因拆除、垃圾清運、圍擋的標語制作等情形所產生的一切費用均由買受人承擔；施工的安全性、降噪等施工方須按國家或地方主管部門的相關規定執行。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律、行政法規等的處理并承擔相關法律后果和罰金。

8.如遇惡劣天氣、自然災害或政府政策調整致使工期延誤的，買受人須向委托人提交書面申請，經得委托人同意后方可順延工期。

四、競買保證金、淘寶軟件服務費、成交價款、履約保證金、傭金等各項費用的交納及違約責任

1.競買保證金：競買人參與網絡競價競買殘值須交納競買保證金，競買保證金按標的交納，詳見以上標的清單按標的序號交納，競買保證金交納按照淘寶網網絡競價頁面提示通過網上支付，不接受網下或現場交納競買保證金。支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。買受人的競買保證金不做成交價款沖抵，在其交納完淘寶軟件服務費后，自動 (略) 公共資源交易中心指定賬戶。在買受人全額結清全部款項，經委托人同意，無違約行為后， (略) 公共資源交易中心退回。

2.淘寶軟件服務費：本次拍賣的淘寶平臺的軟件服務費按阿里拍賣平臺拍賣標的實際顯示的服務費數額計算收取。

3.成交價款及履約保證金：買受人須在自成交后3個工作日內將成交價款及履約保證金全額匯至委托人指定賬戶；逾期支付，每日按照應付款總額1%繳納滯納金，逾期達到2日的，拍賣成交關系自動解除，買受人無權要求返還競買保證金，做違約處理，拍賣人征得委托人同意，即可組織再次拍賣。

4.履約保證金：買受人匯至委托人指定賬戶。標的拆除、清運完畢，經委托人、拍賣人進行現場驗收，驗收合格后，無違約行為，即全額返還（不計息）。

5.傭金：成交總價的5%，由買受人支付。拍賣傭金在3個 (略) 指定賬戶（戶名：馬 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 馬鞍山分行，賬號：*）并辦理成交手續，簽署相關拍賣文件。每逾期一日按成交總價的1%繳納滯納金，逾期達到2日的，拍賣成交關系自動解除，競買保證金不予返還，做違約處理，拍賣人征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》向屬地仲裁委員會提起仲裁申請，并追究原買受人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

五、成交后買受人須提供的資料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊制成三份（復印件均需加蓋單位公章）：

1.企業營業執照副本原件、復印件及企業公章；

2.建筑工程施工總承包三級及以上資質原件及復印件；

3.安全生產許可證復印件；

4.法定代表人身份證原件及復印件；

5.法人授權書原件及復印件（如法人到場無需提供）；

6.被委托代理人身份證原件及復印件；

7.拍賣成交應付價款的轉賬支付憑證；

8.依據標的實際狀況擬定的《拆除工程承包方案及安全施工承諾》。

上述相關材料，買受人競買成功后2日內必須將原件、復印件一式三份裝 (略) 進行初審。如不符合條件參與競拍，將取消其競得資格，競買保證金不予返還，列入企業征信名單。

特別提示：競買人須對報名文件的真實性、有效性做出保證！一經發現存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責任，競買保證金不予返還。在拍賣人及委托人提交競得人違約相關說明后，轉匯至委托人，由委托人自行處置。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式

1.自公告發布之日起至拍賣前止接受咨詢，有意向競 (略) 聯系預約看樣。

2.具體拆除均以交付買受人時的現狀為準，現狀是指看樣時標的的拆除標的的具體位置、結構、面積、數量、空間、周邊環境、設備、地表附屬物等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。

3.此次拍賣項目競買人必須實地勘驗標的，競買人一旦做出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，拍賣人及委托人不承擔本標的的瑕疵擔保責任，包括但不限于拆除面積、拆除標的質量及不可預見的所有風險。請欲報名參與拍賣的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

七、網絡競價方式

1.網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

2.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

3.有底價向上增價的拍賣方式。

八、違約責任

1.買受人逾期未履行相應付款義務，即構成違約，拍賣成交關系自動解除，買受人無權要求返還競買保證金！拍賣人征得委托人同意，即可組織再次拍賣，如標的再行拍賣，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，由原買受人補足差額，且原買受人不得參加再次拍賣的競買。代理機構將按照《中華人民共和國拍賣法》的規 (略) 提起仲裁訴訟，追究原買受人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。買受人未在規定時間內辦理完畢全部交款、移交手續、清運標的物，屬違約行為，競拍保證金不退還交由委托人處置，所交競拍保證金將被作為違約金優先支付拍賣傭金。

2.買受人若未在規定期限內完成拆除及清運的，逾期應向委托人支付每日1萬元的違約金，從買受人繳納的履約保證金中扣除；履約保證金不足以補償給委托人造成的損失的，委托人可繼續向買受人主張權利；委托人向屬地仲裁委員會提起仲裁申請，追究原買受人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

九、免責聲明：本公告提供的內容是按照有關法律法規要求由馬鞍山慈湖高新技術產業開發區 (略) 委托拍賣代理機構發布， (略) 公共資源交易中心對其內容不承擔任何法律責任。

十、聯系方式

1.代理機構：馬 (略)

聯 系 人：朱昌洋?聯系電話：0555-* ??*

2.委托單位：馬鞍山慈湖高新技術產業開發區管理委員會

聯 系 人：陶主任???聯系電話：0555-*???*

3.淘寶網咨詢電話：*

4.支付寶服務電話：95188?? 0571-*

本公 (略) 公共資源交易中心、淘 (略) 公共資源交易中心資產競價網絡平臺同步發布。

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馬 (略)

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