一、天 (略) 概況

天 (略) 位于江 (略) (略) (略) 8號(hào)，地理位置優(yōu)越，緊 (略) ， (略) (略) 、江蘇省海州高級(jí)中學(xué)、興隆裝飾城。土地性質(zhì)為工業(yè)用地。

本次將天 (略) 3069.7平方米建筑對(duì)外招租，包括：1、質(zhì)檢樓3樓564.15平方米、4樓564.15平方米。2、打包車間倉(cāng)庫(kù)1188.4平方米。3、原料清洗車間第一層340平方米，4、廠區(qū)東門外倉(cāng)庫(kù)二樓413平方米。整體或單獨(dú)招租。

二、招租方案

為盤活存量資產(chǎn)，提高資產(chǎn)利用效率，以公開、公平、公正的原則面向全社會(huì)招租。根據(jù)江蘇大公房地產(chǎn)土地與資產(chǎn) (略) 房屋租金評(píng)估結(jié)果（蘇公評(píng)咨詢字[2025]第0405號(hào)），招租價(jià)格為29.*元/年起。

（一）意向溝通：來(lái)電溝通合作意向，初步租賃方案、投資規(guī)模、合作模式等。

（二）實(shí)地踏勘：承租方與招租負(fù)責(zé)人電話預(yù)約實(shí)地踏勘，由招租人陪同踏勘。

（三）相關(guān)資料：承租方提交包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證、經(jīng)營(yíng)范圍、租賃報(bào)價(jià)等。

（四）項(xiàng)目確認(rèn)：承租方與招租單位洽談合作細(xì)節(jié)，進(jìn)行合作內(nèi)容談判，明確雙方租賃模式。

三、招租要求

承租單位、個(gè)人應(yīng)對(duì)提交資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并須具備以下資格條件：

（一）遵守有關(guān)的國(guó)家法律、法令和條例，凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人資格或獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（二）具有相關(guān)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，要具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（三）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，無(wú)重大失信記錄；

（四）本次招租房屋、廠房不得違規(guī)占 (略) 域及本次招租范圍 (略) 域，不得用于經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音、擾民、危險(xiǎn)品、黃賭毒等違法活動(dòng)。服從統(tǒng)一管理，不得妨礙、 (略) 管理與運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)共贏。

四、報(bào)價(jià)方式及報(bào)價(jià)文件要求

1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)以書面報(bào)價(jià)文件的方式向招租人報(bào)價(jià)。

2. 競(jìng)租人應(yīng)將承諾函、報(bào)價(jià)單等報(bào)價(jià)文件密封于信封內(nèi)，到指定地點(diǎn)交給招租人（統(tǒng)一在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前提交），逾期送達(dá)視為無(wú)效報(bào)價(jià)。招租人將在投標(biāo)截止時(shí)間公開宣讀報(bào)價(jià)，并請(qǐng)各競(jìng)租人簽字確認(rèn)。

3. 報(bào)價(jià)文件包括以下部分:

（1）競(jìng)租人的基本信息。競(jìng)租人為個(gè)人的，應(yīng)提交身份證復(fù)印件，需簽名。競(jìng)租人為單位的，需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、授權(quán)委托書、法定代表人身份證明，競(jìng)租代表人身份證復(fù)印件，及法人代表授權(quán)委托書、書面明確經(jīng)營(yíng)業(yè)種類，以上所有文件及復(fù)印件須加蓋公章。

（2）承諾函（范本見附件1）競(jìng)租人提交的承諾函應(yīng)與附件的范本一致。承諾函需由競(jìng)租人本人（競(jìng)租人為個(gè)人時(shí)）親筆簽名，或其法定代表人（競(jìng)租人為單位時(shí)）親筆簽名并加蓋公章。

（3）報(bào)價(jià)單（范本見附件2）報(bào)價(jià)不得低于起租評(píng)估底價(jià)，報(bào)價(jià)金額大小寫不一致時(shí)以大寫為準(zhǔn)。如競(jìng)租人的報(bào)價(jià)低于起租評(píng)估底價(jià)，則為無(wú)效報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)單需由競(jìng)租人本人（競(jìng)租人為個(gè)人時(shí)）親筆簽名，或其法定代表人（競(jìng)租人為單位時(shí)）親筆簽名并加蓋公章。

（4）經(jīng)營(yíng)方案滿足出租方要求的，報(bào)價(jià)年租金金額最高者為承租第一候選人；首輪報(bào)價(jià)相同的，采取現(xiàn)場(chǎng)第二輪報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)年租金金額最高者為承租第一候選人。

（5）報(bào)價(jià)公開后，獲得承租資格的競(jìng)租人應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄承租權(quán)。

請(qǐng)有意向單位或個(gè)人將相關(guān)材料遞 (略) 海 (略) (略) 22號(hào)昊海大廈923室。

聯(lián)系電話：0518-*，*劉工

連云港 (略)

2025年4月22日