福 (略) (略)

關于拍賣 (略) 廂 (略)

福 (略) (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）在福 (略) (略) (略) (略) 絡平 (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名：福 (略) (略) ； (略) 址： *** —— (略) 頁面：https:/ *** ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 廂區 (略) 北大路 * 號榮華家園2號樓 * 室的房地產【 (略) 有權證號：C *** ；國有土地使用權證號：莆國用（ * ）字第J * 0號】，其中，建筑物總層數 * 層， (略) 在層次為 * 、 * 層，房屋建筑面積 * . * 平方米，其中套內建筑面積： * . * 平方米，分攤建筑面積為 * . * 平方米，分攤的土地使用權面積 * . * 平方米。規劃用途為成套住宅， (略) 化商品房，房屋結構鋼筋混凝土結構，南北朝向，產權來源為 * 年6月購置商品房產業。詳情見標的物調查情況表。

※特別提示：本拍賣標的含原開發商贈送的屋面遮陽房（ * 層），未理相應的權屬證書，已 * 并評估、 * 并拍賣。 (略) 分建筑物，拍賣人不作任何承諾， (略) 了解清楚。

評估價為人民幣 *** 元（ (略) 置費用、稅、金、土地出讓金及其他費用等），起拍價為人民幣 *** 元，增價幅度為人民幣 * 0元，保證金為人民幣 *** 元。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 * 日至 * 日的工作日工 (略) 。 (略) 前往看樣。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、對上述標的權屬有異議者，請于 * (略) 聯系。

* 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

* 、本標的物優先購買權人相關說明：

本標的物暫無已知的優先購買權人。

優先購買權人參加競買的，應于 * 日1 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

* 、無法通知到位的當事人在本拍賣平臺公示滿 * 日視為已經通知。

十、拍賣競 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、拍賣成交后，買受人應于 * 日 * 時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額） (略) (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** )。

十 * 、標的物過戶登記手續 (略) 辦理，因變現交易、產權登記及產權過戶應當繳納的相關稅、費、金（包含增值稅、 (略) 得稅、土地出讓 (略) 費用）及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

十 * 、稅費負擔說明：

（1）根據相關法律法規規定，本次拍賣不動產導致買賣雙方發生如下納稅義務：

房屋出賣方應繳納包含但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加稅、印花稅、土地增值稅、 (略) 得稅等。

房屋買受方應繳納包含但不限于印花稅、契稅等。

（2） (略) 根據稅法規定測算買賣雙方交易稅費如下：

應繳納稅費約為人民幣 *** 元（以上稅費僅供參考，并已在本次確定的保留價中予以考慮）。

（3）本次拍賣成交后的實際繳納稅費與拍賣實際成交價格、房屋類別、年限、房屋買受方原擁有的房地產數量等因素有關，具體金額視交易發生時稅收法律、法規、政策的規定予以確定， (略) 門計算為準。

（4）本次拍賣導致的上述房屋出賣方、房屋買受方應負擔的稅費均由買受人承擔并在拍賣成 (略) 繳納。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：https:/ *** #q1

十 * 、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔 * 〕 * 號），競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十 * 、瑕疵說明：

買受人在競 (略) 看樣，對標的物的現狀 (略) 判斷，本次拍賣含 * 次裝修，但不含套內家具。 (略) 通過合法途徑 (略) 置、非已形成附合的裝修裝飾、移交等方面的糾紛。房屋 (略) 人及其家屬自住，房屋內家具眾多，騰退時間較長。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本《拍賣須知》。

本公告其他未盡事宜， (略) 。 (略) 電話： *** ，承辦人： 林法官。

舉報監督電話： *** 。

(略) ： *** 0。

詳細信息可在“ (略) (略) ”（www.rm *** ）上查詢

微 (略) (略) 微信公眾號，第 * 時間獲取拍品信息。微信公眾號名稱： (略) ，微信ID：ptscxqrmfy。

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