根據國家有關法律、法規的規定， (略) 人民政府批準，近期擬掛牌出讓1宗國有建設用地使用權，現發布預出讓公告如下：

一、預掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

上述地塊擬按現狀出讓，土地使用條件：（一）該地須建設五星級酒店或按五星級酒店標準設計建設的酒店，且酒店設計須符合《旅游飯店星級的劃分與評定（#）》； (略) 域不得設置隔離圍墻，保 (略) 域對公眾開放。其余詳見規劃設計要點。（二）項目用地不得分割轉讓及抵押，項目建成驗收后，建構筑物允許分割轉讓，但轉讓面積不得超過總建筑面積的20%。整個項目要統一進行管理。

二、競買申請人范圍：（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律法規對競買申請人另有限制的除外）所提交的用地概念性 (略) (略) 審核通過后可報名參加競買。競買意向人提交用地概念性規劃方案的時間和方式： (略) 發布出讓預公告，自出讓預公告發布之日起15日內，競 (略) (略) 提交用地概念性規劃方案，用地概念性規劃方案中不得包含競買意向人的信息，否則不予審核， (略) 將競買意向人提交的用地概念性規劃方案以 (略) (略) 審核。（二）競買 (略) 存在下列行為之一的，不得參加本宗地競買：1.因企業原因造成土地閑置1年以上的；2.存在欠繳土地出讓價款的。（三）因失信行為被限制取得政府供應土地的法人、自然人和其他組織不得參加競買。

三、出讓方式：本次國有建設用地使用權出讓采用掛牌方式，按照“價高者得”的原則確定競得人（本次掛牌地塊設有出讓底價，競得價格必須不低于底價）。

地塊掛牌出讓起始價為#元（折 99.#元/畝，平均樓面價 1871元/平方米），競買保證金為#元，每次競價加價最低幅度為#元。

四、掛牌成交價款支付及說明：如成交價款在#元以上，1億元（含1億元）以下的，自地塊成交之日起3個月內繳清全部成交價款；其中，自地塊成交之日起1個月內繳納成交價款50%，自地塊成交之日起2個月內再繳納成交價款30%，余款自地塊成交之日起3個月內繳清。如成交價款在1億元以上，3億元（含3億元）以下的，自地塊成交之日起6個月內繳清全部成交價款，其中，自地塊成交之日起1個月內繳納成交價款50%，自地塊成交之日起3個月內再繳納成交價款30%，余款自地塊成交之日起6個月內繳清。如成交價款在3億元以上，10億元（含10億元）以下的，自地塊成交之日起9個月內繳清全部成交價款，其中，自地塊成交之日起1個月內繳納成交價款50%，自地塊成交之日起5個月內再繳納成交價款30%，余款自地塊成交之日起9個月內繳清。如成交價款在10億元以上的，自地塊成交之日起1年內繳清全部成交價款，自地塊成交之日起1個月內繳納成交價款50%，自地塊成交之日起6個月內再繳納成交價款30%，余款自地塊成交之日起1年內繳清。在地塊成交之日起1個月內繳納成交價款的50%的前提下，余款在上述繳款期限內繳款確有困難的，經申請批準可適當延長繳款期限，但繳款期限不得超過1年，并需按欠繳金額及逾期繳款時間，按每天1‰計收違約金；經延長繳款期限仍未繳清成交價款的，依法收回土地使用權，競得人原繳納的土地定金不予退還，已繳納的成交價款扣除土地定金外余款（不計利息）退還競得人，并保留依法追索賠償政府損失的權利。

土地契稅、印花稅（由競得人繳納部分）由競得人按規定另行繳納。

五、提交概念性規劃方案的時間、地點：有意向的競買申請人請于本預出讓公告發布之日起15日內（即2025年5月6日至2025年5月20日18時）， (略) (略) 提交用地概念性規劃方案，方案中不得包含申請人的信息，否則不予審核。

六、聯系方式：

聯系地址： (略) (略) (略) (略)

聯 系 人：謝先生 、陳先生

聯系電話：0779-#、0779-#

七、 (略) (略) 審核完成競買申請人提交的概念性規劃方案后，再行發布掛牌出讓公告。

八、 (略) (略) 對本預公告有解釋權，以上事項如有變更，一律以變更公告為準。

(略) (略)

(略) (略)

2025年5月6日

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