項目概況

(略) 姜堰區消防救援大隊物業采購項目 采購項目的潛在供應商應在江蘇振興 (略) （ (略) 姜堰區三水大道388號帝景藍灣東大門北側6幛105商鋪）獲取采購文件，并于2022年11月03日 14點30分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：JSXFJYZC*

項目名稱： (略) 姜堰區消防救援大隊物業采購項目

采購方式：詢價

預算金額：76.* 萬元（人民幣）

最高限價（如有）：76.* 萬元（人民幣）

采購需求：

一、服務范圍

1、 (略) 姜堰區消防大隊本級、開發區、溱潼、白 (略) 內停車場保潔（含綠化養護）、及防大隊本級、開發區、溱潼、白米食堂服務。

2、人員配置要求：

其中：以下人員費用報價時不得改變人員數量及工資金額，如改變作無效標處理。

二、保潔服務內容

1、辦公區域領導的辦公室、休息室日常衛生保潔；辦公大樓的接待室、會議室、值班室、活動室的日常衛生保潔、垃圾整理收集；

2、辦公大樓的所有樓層的門廳、走廊、過道、電梯間、樓梯、消防通道、強弱電間、衛生間的地面、墻面、地下室墻地面、玻璃、燈具、衛生潔具等設施物品的日常清潔；

3、辦公樓的門庭、平臺、綠化景觀的日常衛生保潔、垃圾收集；

4、負責衛生間清潔用品（如卷紙、洗手液、衛生球等）的及時更換、補充；

5、要專人負責會務茶水及保潔，會后及時做好整理、清潔、恢復工作。

6、辦公大樓的防疫工作；

7、消防大隊本級、開發區、溱潼、白米站隊的水電維修；

7、完成辦公室交辦的其它相關工作。

三、保潔人員配備及要求

為保證服務質量和維護形象，人員配置須遵守《勞動法》等相關規定，避免引起勞動糾紛。

用于物業管理服務的操作實施時所用水電費用以及大件維修費用等由業主承擔；物業管理服務中所需低值易耗品、清潔用品、用具、設備器材、物業管理辦公費（包括電話費）、垃圾清運和服務中損壞物賠償費等由服務方自行承擔。

1. 保潔人員：

1.1項目負責人1人，

1.2消防大隊本級保潔服務配備2人，

2、工作要求： (略) (略) 、綠化等區域和辦公大樓內部走道、會議室、衛生間等公共區域的環境衛生，并提供優質服務，工作中積極主動、團結互助、以誠對人、以禮相待、會務服務及時。

3、管理人員要做好協調考核工作，及時與*方單位溝通。

4、人員配置要求女性年齡為18至50周歲，有從事過寫字樓保潔工作經驗。儀表整潔，禮貌和藹，有良好素養和職業道德。

四、保潔標準

（一）樓內公共區域

1、樓道、走廊地面：每天清掃2次以上、每周拖洗1次；地面干凈、無雜物。

2、樓梯扶手、欄桿、窗臺：每天擦抹1次，保持干凈、光亮。

3、消防栓、指示牌等公共設施：每周擦抹2次，目視無灰塵、無污漬。

4、天花板及燈具：每月除塵1次，目視干凈， (略) 。

5、樓道玻璃：每周擦試1次，目視潔凈、光亮、無灰塵。

6、辦公室窗戶玻璃：每周擦拭1次，目視潔凈、光亮、無灰塵。

（二）樓外公共區域

1、道路地面、綠地、明溝：每日清掃1次以上；廣場地面每月沖洗1次；目視地面干凈，地面垃圾滯留時間不超過1小時；明溝每日清掃雜物、無積水。

2、公共燈具、宣傳欄、小品等：每月擦抹1次，目視無灰塵、明亮清潔。

3、果皮箱、垃圾桶：每日清理2次，每周擦洗1次；箱（桶）無滿溢、無異味、無污跡。

4、垃圾收集：每日收集2次，收集點周圍地面無散落垃圾、無污水、無污跡、無異味。

5、消殺滅害：每月對窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水1次（夏季適當增加次數），每半年滅鼠投藥1次。

（三）領導辦公室

1、地面：每日清掃、擦抹2次。

2、桌椅、沙發、茶幾：每天擦抹2次。

3、煙灰缸：每天清倒2次，清洗2次。

4、玻璃窗：每周擦抹1次。

5、開水：每天送2次。

6、紙簍：每天清倒1次。

（四）大小會議室、接待室

1、專職人員服務，規定著裝，儀表端正，禮貌待客。

2、隨時跟蹤打掃會議場所，時刻保持整潔潔凈。

3、會前保持會議室環境整潔，各類器具擺放、陳列有序和美觀；會后做好整理、清潔、恢復、關閉設備電源、門窗工作和常用招待物品的保管工作。

4、負責會場茶水供應。

5、完成*方交待的其他會務任務。

（五）洗手間

1、便池：每天沖洗2次，隨時跟蹤，確保無異味、無污垢。

2、地面：每天清拖2次，隨時跟蹤，確保無積水、無泥沙。

3、門：每天擦抹1次，確保無污漬。

4、窗：每周擦抹1次，確保無污漬、明亮。

5、洗手池、臺面：每天擦抹2次，確保無潔水、無污漬。

6、芳香劑：及時在便池中放入芳香劑，或點燃衛生香。

7、墻面：目視無灰塵、 (略) 。

8、水籠頭：每天擦抹2次，確保無污漬、明亮。

（六）大廳

1、地面：每天清掃2次，拖2次，隨時跟蹤，確保地面無煙頭、無雜物。

2、門、窗：每周擦抹1次，確保無污漬、干凈、明亮。

（七）綠化養護面積及租賃大型花卉（含小型綠植）的配置及養護要求

注;以上大型花卉及小型綠植，在擺放前經采購人確認品種及規格，全部費用由中標單位承擔。

（八）其他服務內容及價格上限如下：

五、食堂服務服務內容：

1、做好*方工作人員早餐、午餐服務以及臨時安排的餐食接待服務工作。

2、做好食堂衛生服務。

3、對制餐食材進行把關，嚴禁使用過期、腐敗的食材及佐料進行制餐（食材及烹飪輔材、餐具等由采購方指定的采購人員提供）。制餐食材要清洗干凈、有序擺放，確保生熟分開。制餐時要煮熟、煮透，保證飯菜可口。做好食堂制餐區域的衛生保潔，各類臺面隨做隨清，食堂桌椅保持清潔，每天至少擦抹二次。

4、由于食堂工作的特殊性，廚師試用一個月，試用不合格*方及時調整，直至合格能正常運行。

服務要求：

一、廚師

1、菜的加工、洗滌、切配，午餐的烹制、分餐等符合上級對餐飲衛生的管理要求。

2、定時打掃操作間，并對所有操作用具消毒。

3、做好對炊具餐具的清洗維護和保養。

4、完成*方安排的臨時用餐工作。

六、食堂服務要求

1、工作期間，著規范服裝。

2、保證食堂按時供飯、供菜。

3、負責食材加工、洗滌、切配，按照食堂規范及衛生要求進行操作。

4、及時供應分裝飯菜。

5、做好相關衛生保潔工作。

（1）餐后及時做好衛生保潔工作，按照食堂規范及衛生要求進行。

（2）做好餐桌椅、飯菜盤、其他餐具、地面、水池、天花板、門窗、打飯窗臺等保潔工作。

（3）做好切配擇洗加工區、清洗區、消毒區的保潔工作，及時對各類餐具、加工設備等做好清洗、消毒、保管等工作。

（4）做好防治四害的工作。

（5）每天上午下午各1次打掃食堂操作間、爐灶、餐具等衛生，做到無異味，無垃圾雜物，保持食堂清潔衛生。

七、食堂人員配置、工作時間及工作滿意率

1、食堂燒飯燒菜服務，食堂廚師1人1名、食堂服務員3名，共配備4名。

2、工作時間：06：30～18：30

3、食堂人員服務滿意率要求≥85%。

八、服務期限：

本次招標物業服務期限為1年。服務期限內 (略) 進行考核，每月匯總每月考核得分為月考核得分。

九、物業服務質量標準（考核）

（一）物業服務考核

（1）衛生保潔服務發現死角或因人員責任而形成陳跡扣50元/處；同類現象連續發現2次及以上的扣100元/次。

（2）食堂人員發現不符合食品安全規定的作業行為100元/次，發生人為責任事項中標人負全責。

（3）物業服務質量（考核）內容中指標承諾中有違反條款，造成重大事故或影響時中標人負全責。

（4）中標人工作人員有權要求招標方及時提供維修材料。

（5）如因勞動保護用品、工作服、工具（布拖把、平拖、掃帚、簸箕、塑料桶、玻璃刮、高巾、垃圾籃、刷子等，水電木工必備的工器具）等配置不到位，影響工作或招標方形象的，扣300元/次*人。

（6）會議服務，領導接待服務，不及時規范扣500元/次。

（7）中標人工作人員對突發事件須認真負責，處理及時，避免嚴重事故發生或避免重大損失、重大社會影響事件發生。

（8）中標人開展節約管理，加強對擦手紙、卷紙、洗衣粉、肥皂、潔廁靈、垃圾袋等消耗品的管控，避免浪費。

（二）相關考核

1．中標人嚴格執行以上承諾，實際用工人數不得少于投標所報配備人員數。不得隨意調整人員，如確因相關原因需調整時，必須書面征得招標方書面同意。否則每月核減外包服務費用2000元/人，同時扣除履約保證金2000元/人。

2．中標人應嚴格遵守國家有關規定，及時繳納聘用人員各項保險及規定費用，如逾期不繳，發生影響工作的行為或罷工等現象，采購人扣除履約保證金*元；如發生勞務糾紛且不及時處理到位的，采購人有權與中標人解除合同， (略) 接手，履約保證金不予退還。

七、投標人按照物業服務收費指導標準，報出一年物業管理服務的總價和分項價格。報價包括：

1、廚師及幫廚人工工資不得改變金額，水電維修費*元不得改變金額，如改變作無效標處理、福利、社保費（養老保險、失業保險、醫療保險、工傷保險、生育保險等）、員工培訓費、員工服裝費（春裝、夏裝、冬裝各兩套）， 各類證照證件辦理費用，管理費，宣傳費用，必要的備品備件、易損件、專用工具和耗材費用，本項目投入設備的攤銷費、稅金、合理利潤等。

2、投標人為其物業管理從業人員配置的勞保用品、租賃的生活用房、交通工具、餐飲、水電開支、公共福利費用等；

3、為完成本招標文件要求的服務內容而由中標人應當支付的各項成本、費用、消耗；

4、中標人按照國家規定應當交納的各種稅、費、基金、公益事業支出等。

九、付款方式

9.1每月末中標人向采購人開具發票按月支付款項。

9.2本項目預留的不可預測費金額為服務期內預估量金額，最終支付金額按實結算。

9.3合同履行中，采購人需追加與合同標的相同的服務時，在不改變合同其他條款的前提下，可以與成交供應商協商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不超過原合同金額10%。

合同履行期限：一年

本項目(不接受)聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業,供應商應為中小微企業、監獄企業、殘疾人福利性單位。

3.本項目的特定資格要求：（1）供應商須為在中華人民共和國境內注冊，具有合法經營資格；（2）供應商的產品必須符合國家相關標準、行業規范等；（3）具有獨立承擔民事責任的能力、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（4）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；（5）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目的投標；（6）未被“信用中國”網站（http://**.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

三、獲取采購文件

時間：2022年10月27日至2022年11月01日，每天上午8:30至11:30，下午14:00至17:30。（北京時間，法定節假日除外）

地點：江蘇振興 (略) （ (略) 姜堰區三水大道388號帝景藍灣東大門北側6幛105商鋪）

方式：到江蘇振興 (略) 現場購買

售價：￥*（人民幣）

四、響應文件提交

截止時間：2022年11月03日 14點30分（北京時間）

地點：江蘇振興 (略) 會議室

五、開啟

時間：2022年11月03日 14點30分（北京時間）

地點：江蘇振興 (略) 開標室

六、公告期限

自本公告發布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名 稱： (略) 姜堰區消防救援大隊　　　　　

地址： (略) 姜堰 (略) 66號　　　　　　　　

聯系方式：劉先生、*　　　　　　

2.采購代理機構信息

名 稱：江蘇振興 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 姜堰區三水大道388號帝景藍灣東大門北側6幛105商鋪　　　　　　　　　　　　

聯系方式：孫工，*　　　　　　　　　　　　

3.項目聯系方式

項目聯系人：劉先生

電　話：　　*