項(xiàng)目名稱< :namespace prefix = "o" />

廣州市天河 (略) (略) 3105房上下層樓中樓住宅及家具家電轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

(略)

BBWCQJY22-315

掛牌起始日期

2022/05/05

掛牌截止日期

2022/05/31

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方。

或變更掛牌條件，重新掛牌。

標(biāo)的
概況

房地產(chǎn)

標(biāo)的坐落

廣州市天河 (略) (略) 3105房

基本屬性

房屋建筑面積

***

套內(nèi)建筑面積

***

土地使用權(quán)面積

共用宗地面積 *** ㎡

使用期限

1999/8/10至2069/8/9

權(quán)利性質(zhì)

出讓

用途

住宅

房屋結(jié)構(gòu)

鋼混

所在層數(shù)

31、32上下兩層（總層數(shù)32層）

房屋現(xiàn)狀

房屋戶型

4房2 廳2衛(wèi)1廚（復(fù)式樓）

房屋朝向

朝南

租賃情況

閑置

裝修情況

精裝修

抵押情況

無(wú)

配備電梯

二梯五戶

是否存在按份共有人

否

是否轉(zhuǎn)讓給近親屬（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）

否

是否設(shè)立居住權(quán)

無(wú)

是否抵押

否

欠費(fèi)情況

無(wú)

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

(略) 在的建筑物建成于2006年，鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)32層，樓宇內(nèi)配置電梯，二梯五戶。標(biāo)的物位于31、32上下兩層（樓中樓），兩層之間通過樓梯連通，4房2 廳，資產(chǎn)狀況完好，方向朝南，精裝修，室內(nèi)地面為鋪瓷磚、內(nèi)墻面及天面為刮膩?zhàn)樱霊糸T為防盜門，水電正常。基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，整體保養(yǎng)維護(hù)一般。 (略) 4公里、 (略) 8公里，該區(qū)域范圍內(nèi)有天河中學(xué)（天河?xùn)|校區(qū)）、廣州中學(xué)（名雅校區(qū)），廣 (略) 、正佳廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)家超市、中國(guó)銀行， (略) 在區(qū)域各種生活配套設(shè)施完善， (略) (略) 到達(dá)附近， (略) 線 (略) 300米，交通便捷度較高。

其它情況

內(nèi)有全新老板油煙機(jī)一臺(tái)：黑色， (略) 為CXW-200-8109,目前尚未拆封使用。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元）

房產(chǎn)評(píng)估價(jià)： *** 元、家具電器評(píng)估價(jià)：3099元。

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021/6/30

評(píng)估機(jī)構(gòu)

中 (略)

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元）

人民幣 *** 元

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：廣西 (略)

組織 (略) ： *** 448
注冊(cè)地：廣西南寧市西鄉(xiāng) (略) (略)

法定代表人：謝昆或
經(jīng)濟(jì)類型： (略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

(略) (略) （以下統(tǒng)稱“ (略) ”）提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓， (略) 公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、 (略) (略) 置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、 (略) 有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3. (略) 提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī) (略) 的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

《廣西 (略) 董事會(huì)關(guān)于202 (略) 置預(yù)案的決議》（桂煙工董決〔2021〕 (略) ）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

廣西 (略) 董事會(huì)

特別
告知

1.風(fēng)險(xiǎn)提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中交易須知等有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估， (略) 僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。一旦參與交易（報(bào)名）則視為已充分了解并接受信息公告、交易須知等 (略) 內(nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn) (略) 現(xiàn)狀及瑕疵，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的市場(chǎng)、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)披露 (略) 門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約， (略) 、轉(zhuǎn)讓方有權(quán) (略) 置交易保證金。2.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實(shí)際不符而調(diào)整成交價(jià)格。

3.如房屋按份共有人和承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)按照在報(bào)名截止期 (略) 交易系統(tǒng)辦理報(bào)名手續(xù)、交納交易保證金，并按照交易規(guī)則行權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

4.產(chǎn)權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納。

5.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資 (略) 查閱。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

<!--[if !supportLists]-->1.<!--[endif]-->受讓方將成交價(jià)款足 (略) 指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起30個(gè)工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單。 (略) 收到交易雙方簽章確認(rèn)的交割單后7個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

2.本次轉(zhuǎn)讓 (略) 產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，維修基金、配套費(fèi)及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

3.過戶涉及的稅、費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為受讓方，受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)持紙質(zhì)報(bào)名材料前往簽約 (略) 簽署《成交確認(rèn)書》，于《成交確認(rèn)書》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。（簽約地點(diǎn)：廣西南寧市）

2.交易價(jià)款。受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額 (略) 指定銀行賬戶。（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將成交價(jià)款繳入成交價(jià)款專項(xiàng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。）

3.如本項(xiàng)目涉及按份共有人、承租人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，可能出現(xiàn)非承租意向受讓方報(bào)價(jià)后按份共有人、承租人以同等價(jià)格主張受讓，非承租意向受讓方的最高報(bào)價(jià)有最終不能受讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)。按份共有人、承租人報(bào)價(jià)相同時(shí)，按份共有人的優(yōu)先權(quán)購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。非承租意向受讓方應(yīng)提前了解相關(guān)法律規(guī)定及司法判例，一旦報(bào)名并參與競(jìng)價(jià)即表明其充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，并愿意接受可能面臨的糾紛。

交易
指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http:/ *** ）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部 (略) 網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)買人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系 (略) 工作人員， (略) 在核實(shí)情況 (略) 理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

展示地點(diǎn)：廣州市天河 (略) (略)

展示時(shí)間：報(bào)名期間工作日：北京時(shí)間上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：張先生： ***

項(xiàng)目貸款咨詢

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：王經(jīng)理 ***

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2022/05/05至 2022/05/3117:00

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

意向受讓方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄 (略) （http:/ *** ），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《受讓申請(qǐng)書》（附件1）、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（附件3）、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將意向保證 (略) 指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。

意向受讓 (略) 審核通過后意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金， (略) 將以短信方式向競(jìng)買人發(fā)送 (略) 和密碼，競(jìng)買人按照短信通知的時(shí)間自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。未通過資格審核的意向受讓方其交納的意向保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后全額無(wú)息返還。

報(bào)名須提交如下材料：

（1）填寫《受讓申請(qǐng)書》、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知；

（2）主體資格證明材料。

①法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（ (略) 會(huì)信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

（3）聯(lián)合受讓的，需提供《聯(lián)合受讓協(xié)議書》；

（4）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

（5）其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

3.注意事項(xiàng)

（1）意向受讓方需自行下載并填寫《受讓申請(qǐng)書》、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

（2）在報(bào)名環(huán)節(jié)將填寫完成的《受讓申請(qǐng)書》、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他報(bào)名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易 (略) 審核。成交后，受讓方憑上述紙質(zhì)材 (略) 辦理成交簽約手續(xù)。

（3）意向受讓方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。

（4）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。

(略) 置方式

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民幣 *** 佰萬(wàn)元整（￥5,000, *** ），需在信息披露期滿 (略) 賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方， (略) 在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向受讓方違約， (略) 扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。 (略) 扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目未成交的，按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算；項(xiàng)目成交的，按成交價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

（2）被確認(rèn)為受讓方后未 (略) 簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（3）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（4）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；

（6）違反法律 (略) 交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔(dān)守約方為實(shí) (略) 支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

意向受讓方在競(jìng)價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的， (略) 有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向受讓方（無(wú)論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)， (略) 則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向受讓方的交易保證金。

3.競(jìng)價(jià)成交且不存在上述違約情形的，競(jìng)買人將成交價(jià)款扣除交易保證金之后的款項(xiàng)及競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)足額付清后，其已交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為 (略) 分。

4.未成交者的交易保證金將全額無(wú)息返還。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

2萬(wàn)元/次

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2022年05月 05日
至2022年 05月31日17:30

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

180

服務(wù)費(fèi)

受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)足額 (略) 指定銀行賬戶。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。）

附件下載

1.受讓申請(qǐng)書.doc

2.意向受讓方授權(quán)委托書.doc（如需）

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知.pdf

4.廣州相片1.zip
廣州照片2.zip

5.聯(lián)合受讓協(xié)議書（模板）.doc

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

鄧經(jīng)理 0771- ***

報(bào)名咨詢

覃經(jīng)理 0771- ***

咨詢時(shí)間

工作日：北京時(shí)間上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

單位地址

中國(guó)（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南 (略) (略) (略) 5號(hào)樓

其 他

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特別聲明

關(guān)于意向受讓方/競(jìng)價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競(jìng)買人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以 (略) (略) 有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。 (略) (略) (略) 披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。