本比選項目為 (略) 自有房產對外出租租金評估服務項目（第二次），（ (略) ：08-04-04D-2022-D-C *** C01），采購人為中國 (略) (略) ，采購代理機構為 (略) 。項目資金已落實，具備比選條件，現進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在應答人（以下簡稱應答人）參選。

1. 項目概況與采購內容

采購內容：全市對外出租自有 (略) ，共計 *** m²,其中： (略) ， *** m², (略) ，362m²， (略) ，72m²， (略) ，194m²， (略) ，110m²， (略) ，81m²， (略) ，60m²，現對全市出租房屋租金進行評估。

1.1采購預算： *** 元（不含稅）。

1.2服務期限：自合同簽訂之日起一年。

1.3采購包劃分：不劃分采購包。

1.4服務地點：陜西省榆林市。

2. 應答人資格要求

2.1證照要求：應答人必須是在中華人民共和國依法注冊的、具有獨立法人資格或其他組織的。

2.2稅務要求：應答人須承諾中選后開具增值稅專用發票。

2.3資質要求：

須具備有效的房地產評估三級及以上資質（建 (略) 門核發）。

2.4業績要求：

應答人須提供近三年類似（房屋租賃類評估）項目業績合同至少1個。

（1）時間要求：自2019年7月1日至應答截止之日（以單項合同或訂單簽訂時間為準）。

（2）材料要求：須提供合同關鍵頁掃描件（關鍵頁包括但不限于合同封面、合同服務內容、合同金額（框架合同上限金額）、合同大簽等。如為框架合同，須提交框架合同關鍵頁掃描件及訂單等證明材料掃描件，框架合同下的多個訂單的，不累計計算。）原件備查。

2.5服務要求：

應答人須承諾訂單下發后10個工作日內提交《資產評估報告書》和相關資料。

2.6信譽要求：應答人不得存在下列情形

（1）被責令停業、被暫停或者取消參選資格的、財產被接管或者凍結及廉政責任；

（2）在最近三年內有騙取中選、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；

（3）應答人在“信用中國”網站或“中國信息被執行”網站被列為失信被執行人

除以上情形外，不存在其他違法、違規行為，以及中標后可能影響合同履行的其他情況。

2.7守法要求：應答人應遵守《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》、《通信工程建設項目招標投標管理辦法》及其他相關法律法規。

應答人應承諾參加本項目應答中無圍標串標、弄虛作假騙取中標的不良行為。

2.8回避原則：應答人不得與為此項 (略) 及其附屬機構有關聯關系，不得與招標代理機構存在隸屬關系、控股關系及其他利益關系。

2.9應答人關系審核：應答人之間如存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系，不得同時參加劃分標段的同一標段或未劃分標段的同一比選項目應答，否則相關應答均無效，并按照聯通供應商黑名單管理辦法 (略) 理。

2.10應答方式要求：本次采購不接受聯合體應答。

2.11供應商黑名單管理要求：

1)對列 (略) 及陜西聯通黑名單的供應商，按照《中國聯通供應商黑名單管理辦法》及《陜西聯通供應商黑名單管理辦法實施細則》相關規定執行。

2)在采購過程中，如果被列入中國聯通、陜西聯通黑名單供應商，則廢止其參與資格、中選資格、簽訂合同資格；在合同履行過程中，如果被列入中國聯通黑名單、陜西聯通供應商黑名單，則立即終止合同執行，相關后果由賣方承擔。（提供《供應商承諾書》）

2.12風險點展示：采購人將進行應答文件的IP、MAC地址校驗，如不同供應商的MAC地址相同，評審委員會（或采購人）將直接按照圍標、 (略) 理。

2.13貨物及包裝材料病蟲防疫要求：貨物及包裝材料病蟲防疫要求：不使用來自松材線蟲病疫區的松木制造的貨物及包裝材料；在采購含有木質的貨物或含有木質包裝材料的貨物到貨時供應商須提供《植物檢疫證書》。（提供《供應商承諾書》）

2.14綠色包裝要求： (略) 提供產品應符合綠色包裝的要求，不使用含有有毒、有害物質作為包裝物材料，使用可循環使用、可降解或者 (略) 理的包裝物，避免過度包裝；在滿足需求的前提下，盡量減少包裝物的材料消耗。（提供《供應商承諾書》）

2.15合規管控要求：在采購活動中供應商應簽署《合規經營承諾書》。

3 資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應答方，其應答文件將被否決。

4 比選文件獲取

4.1發售電子版比選文件：

4.1.1比選文件獲取時間：2022年08月09日19時00分至2022年08月15日12時00分（北京時間，下同）。

4.1.2比選文件獲取方式：

（1）獲取途徑

應答人訪問中國聯通合作方自服務門戶(https:/ *** ）登錄后，進入電子招投標平臺（聯通智慧供應 (略) ），點擊“登 *** -﹥項目參與-﹥尋找商機-﹥我要參與”，在售標時間內，填寫并提交購買標書申請，選擇網上支付,支付成功后可直接下載比選文件。

1）應答人在中國聯通合作方自服務門戶注冊：潛在應答人必須接受電子招標流程。凡有意參加本次采購但尚未注冊的應答人，應于本公告發布之日起，登錄“中國聯通合作方自服務門戶平臺”（網址：https:/ *** ）完成注冊工作，成為中國聯通系統在冊供應商。未注冊或系統使用有問題的供應商將無法參與本項目。

2）網上支付進入沃支付界面，若首次使用網上支付方式，點擊“注冊”按鈕進行沃支付用戶注冊；（如有針對對公沃賬戶注冊、跟進審核進度及支付的問題請撥打：400-688-9900）若已 (略) ，則 (略) 及密碼信 (略) ，然后選擇付款方式、輸入密碼進行付款。

（2）誠E招登記信息(此環節須在比選文件售賣時間內同步完成)

1）通過中國聯通合作方自服務門戶支付成功后，還須登錄“誠E招電子采購交易平臺”（網址：https:/ *** ）完成本項目的信息登記。

2）誠E招注冊：輸入網址，點擊【新用戶注冊】（注冊步驟 (略) ：【投標人操作指南】-【注冊指引】）。 (略) 后點擊【常用文件】，下載《投標人&供應商操作手冊》。

3）誠E招添加訂單：注冊成功后登錄平臺，點擊【商機發現】進行報名，【添加訂單】-【電匯】-【上傳付款憑證】（沃支付成功截圖）。

4）誠E招疑問反饋：具體操作若有疑問，可致電客服熱線：020- *** 。服務時間8:30-17:30（工作日）。

4.1.3 比選文件費用收取：每套售價人民幣 *** 佰元（￥ *** ）整，售后不退。

4.2潛在應答人必須接受電子招標流程，在比選公告要求的報名截止時間前，完成 (略) 供 (略) 有手續，否則將直接導致無法將應答文件在應答截止時間前上傳至中國聯通合作方自服務門戶(https:/ *** ）。應答截止時間前，未將應答文件上傳至此平臺的應答人，視為自動放棄本項目的應答資格。

5 應答文件的遞交

5.1電子應答文件的遞交：電子應答文件通過中國聯通電子招標投標交易平臺“https:/ *** ”上傳遞交，在規定的應答文件上傳截止時間前未上傳的應答文件視為無效遞交，應答截止時間為2022年08月19日14時00分。

5.2本次比選項目開標將于上述上傳應答文件截止的同一時間在中國聯通電子招標投標交易平臺（聯通智慧供應 (略) ）進行，開標時應答人無須到場，僅須在開標時間登 *** 中國聯通電子招標投標交易平臺（聯通智慧供應 (略) ）并在查看完報價后及時確認開標結果，如對開標情況有異議，請在30分鐘內聯系采購代理機構。

5.3本項目比選在“平臺”線上進行，因采購人平臺系統故障導致應答人無法上傳應答文件的，或當電子應答（文件編制、打包、上傳等）操作出現異常時,應在應答截止日前及時聯系系統支撐人員解決。（提醒：平臺一般在每周六、日或節假日可能進行升級、維護等操作，各應答人應盡量避免在此期間進行上傳標書等操作）。應答人在應答截止日前盡早試上傳應答文件，來檢測應答人是否能正常上傳文件, 在應答截止時間前，應答文件可重復修改、上傳，且以最后一次上傳的內容為準。

6 發布公告的媒介

6.1本公告或公告的修改、補充在（）、中國聯通采購與招標網（www.c *** ）、中國招投標公共服務平臺（www.ceb *** ）、陜西采購與招標網（www. *** ）同時發布，其他媒介轉載無效。

6.2 (略) 不會在 (略) 、論壇等媒體上發布該項目公告，對于非法轉載、篡改招標信息內容的組織或個人，我公司保留追究其法律責任的權利。

6.3請各申請人提高警惕，不要向其他組織、個人支付相關款項，避免上當受騙。申請人由此而造成的經濟損失，我公司不承擔任何責任。

7 聯系方式

采購人：中國 (略) (略)

地址：陜西省 (略) 西段 (略)

聯 系 人：謝經理

聯 系 方 式： ***

代理機構： (略)

地址：廣州市天 (略) (略) 遠暉商廈8樓

項目負責人：趙慶一、孫朝敏

電話： ***

電子郵箱： @@@ 39.com

采購人/采購代理機構：中國 (略) (略)

/ (略)

2022年08月09日