競買公告

湖南龍 (略) 及關(guān)聯(lián)企業(yè)管理人將于2024年3月20日10時至2024年3月21日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位：湖南龍 (略) 公司及關(guān)聯(lián)企業(yè)管理人，監(jiān)督單位：湘 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

湘潭縣易俗河鎮(zhèn)天易開發(fā)區(qū)天易大道10號“龍暢城市廣場”2#棟2901004號住宅用房。

評估價：*.05元，起拍價：43.*元，保證金：*元，增價幅度：2000元及其整數(shù)倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

公告發(fā)布之日起至競價程序開始前一日止接受電話咨詢，聯(lián)系人：王先生（*）。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始3個工作日前向上拍機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)或管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價開始前3天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

拍賣成交后，買受人須在成交后1 (略) 支付成交價1%的平臺技術(shù)服務(wù)費，該部分費用不包含在本次拍賣價款中，需 (略) 支付，如因買受人未支付該部分款項導(dǎo)致買 (略) 的競買保證金無法按規(guī)定時間轉(zhuǎn)至拍賣人賬戶，視為買受人逾期付款，所引發(fā)的所有不利后果等均由買受人自行承擔(dān)。

買受人應(yīng)于成交之時起30個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶：

戶名：湖南龍 (略) ；

賬號：*14；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行湘潭天易支行；

注明“破產(chǎn)案號：（2017）湘0321破1；款項性質(zhì)：房屋尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

該標(biāo)的提供貸款，具體貸款詳情請咨詢聯(lián)系王先生：*。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后7個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到湘 (略) 處（地址：湘潭縣易俗河 (略) 1038號）辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認書》。

競價成交后，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地出讓金按照法律規(guī)定辦理。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。競價標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未受法律保護的債務(wù)由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構(gòu)索償。

八、風(fēng)險提示

（一）標(biāo)物特殊情況說明：1：該標(biāo)的有租賃，租賃期為5年，自2023年9月1日起計算租期。

2：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，湖南龍 (略) 公司及關(guān)聯(lián)企業(yè)管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準，湖南龍 (略) 公司及關(guān)聯(lián)企業(yè)管理人要求房產(chǎn)登 (略) 簽面積不一致時，實際辦證登 (略) 簽面積的差額部分進行多退少補。

3：有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

（四） (略) 絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

（五） (略) 絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）， (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負。）

（七）因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。

九、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
咨詢電話：王先生（*）

聯(lián)系地址：湘潭縣易俗河 (略) 1038號湘 (略)

凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。
舉報監(jiān)督電話：0731-*

京東技術(shù)咨詢電話：*

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址: http://**。

湖南龍 (略) 及關(guān)聯(lián)企業(yè)管理人

2024年3月12日