網絡司法拍賣公告（第一次）

廣州市黃 (略) 將于2022年4月17日上午10時起至2022年4月18日上午10時止（延時的除外）在廣州市黃 (略) 淘寶司法拍賣（變賣）平臺上（網址：http:/ *** ，戶名：廣州市黃 (略) ）對以下標的進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣財產

拍賣標的物：清遠市清新區 (略) (略) 康怡新城D幢B梯801房的二分之一產權，建筑面積： *** 平方米。[本拍品屬拍賣房產份額，法院依法不予清場交付。]

起拍價：人民幣 *** .6元，保證金：人民幣 *** 元，增價幅度：人民幣2000元及其倍數。

（經對拍賣標的物委托網絡詢價，京東大數據評估詢價平臺的網絡詢價結果為 *** 元，中國工商銀行融e購電商平臺的網絡詢價結果為 *** 元，阿里拍賣大數據詢價平臺的網絡詢價結果為 *** 元。本院取上述三個詢價結果的平均值一半確定本拍 (略) 置參考價，為 *** 元。）

特別提醒：競拍成功的，請在公告規定的時間內按時交納拍賣余款。

二、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人、和其他組織均可參加競買，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件;根據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》第四條第二款之規定，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。買受人悔拍后保證金不予退還。

（二）與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前五個工 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買，也應當參與網絡應價（詳見網絡拍賣平臺的《拍賣規則》）；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

如參與競買人未開設司法拍 (略) 委托個人競買，須在拍賣開始前三個工作日前向廣州市黃 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廣州市黃 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為， (略) 確認后方能進行委托。

特別提醒：如拍賣標的是房屋的，拍賣標的交易及過戶 (略) 在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行 (略) 在地房地 (略) 門查詢確認自己的購房資格，根據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》第六條之規定： (略) 組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的， (略) 應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

(略) ：（2021）粵0112 (略)

工作時間內咨詢電話：鄧小姐 020- ***

集中看樣時間：2022年4月1日10時30分，集中地點： (略) 在地。工作時間內咨詢及預約看樣電話：鄧小姐 020- ***

請看樣者提前預約，按時到達， (略) 不另行安排看樣時間。疫情期間看 (略) 防疫措施安排，并做好個人防護。未戴口罩者不接受看樣，看樣僅限本人，不得有陪同人員。

非工作時間也可咨詢競拍流程及看樣預約：400-157-1060，或登 *** 訪問www.lai *** “來拍法服”網站、關 (略) 或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，根據預約情況由來拍法服統一安排。疫情期間看 (略) 防疫措施安排，并做好個人防護。未戴口罩者不接受看樣，看樣僅限本人，不得有陪同人員。

[出于公共衛生安全的考慮以及配合疫情防控的需要，對部分拍品拍賣、變賣正常進行，但不進行看樣，請您理解并請謹慎購買。]

特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔瑕疵擔保責任。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對變賣財產已完全了解，并接受變賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價的方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提示

（一）標的物按評估時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔。

（二）因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分，由買受人自行接 (略) 門依照有關 (略) 理。

（三）拍賣成交，買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書自行 (略) 門辦理標的物權屬變更手續，并承擔 (略) 涉及 (略) 需承擔的一切稅、 (略) 需補交的相關稅、費。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認。

（四）對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前三個工 (略) 聯系。

五、保證金及成交款

拍賣競價前網絡司法拍賣（變賣）系統將凍結競買人司法拍賣網絡平臺賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交之日起十五 (略) 指定賬戶（戶名：廣州市黃 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 廣州黃埔支行，賬號： *** *** ）。填寫繳款單時請在備注注明 (略) （2021）粵0112 (略) 房產拍賣。

另外，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據《 (略) (略) 民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任, 若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受 (略) 分。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留、構成犯罪的、依法追究刑事責任。

六、依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、 (略) 等信息。

七、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。

八、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

請競買人謹慎參拍，競買成功后需按照本公告規定時間付清拍賣價款。如因買受人逾期未支付價款，導致該次拍賣未成交， (略) 正常執行的，本院將根據情節輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。

網絡司法拍賣事項聯系電話：020- ***

網絡司法拍賣監督電話（僅限舉報）：020- ***

聯系地址：廣州市 (略) (略)

廣州市黃 (略)

二〇二二年三月十七日