(略) 市 * (略) 將于 * 日 * 時起至 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) 省 (略) 市 * (略) (略) (略) 絡平臺上（網址：https:/ *** ，戶名： (略) 市 * (略) ）對 (略) 公開拍賣活動。現公告如下：

* 、拍賣標的物： (略) 市 * 水區西南街道廣海大道東 * 號 * 江園3座 * ，建筑面積 * . * 平方米【預售商品房買賣預告登記：粵( * )佛 * 不動產證明第 *** 號】。

基本情況：1、拍賣房產未辦證，具體的 (略) 政機關的規定為準， (略) (略) 門了解，本院不作解答；2、拍賣標的物的質量，以及是否存在其他瑕疵， (略) 了解，成交 (略) 實際現狀交付時為準；3、拍賣房產是否存在欠繳水費、電費和物業管理費及其他費用，以及 (略) 理方式， (略) 了解，本院不負責減免；4、因重新測繪、繳稅、注銷抵押權登記等原因導致的不利后果（如遲延辦證、產生滯納金等） (略) 承擔；5、拍賣標的物辦理過戶手續的稅費由買受人承擔；6、因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由買受人承擔；7、其他未盡說明問題， (略) 的解釋為準。

起拍價 *** 元，保證金 * 7元，加價幅度 * 元及其倍數。

注意事項： (略) 標示不動產面積均為參考面積， * 切 (略) 門宗地丈量為準/動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。相應的注意事項以及費用負擔等問題詳見《競買須知》。列明已知的如物業費、停車費、保管費等費用的數額。

* 、咨詢、展示看樣的時間

本公告發出之日起辦公時 (略) （雙休日、節假日除外）。

看樣預約報名電話： *** （僅接受短信預約報名）

標的集中看樣時間： * 日下午 * : *

(請于 * 日之前預約）

有意看樣的競買人可通過發送短信方式預約，格式如下：

報名： * ××年×月×日看樣

(略) 案號：

標的物名稱：

看樣人姓名：

聯系電話：

預約成功后，請按時到達標的展示地點，逾期不候， (略) 安排看樣時間。若沒有競買人成功報名，將不會 (略) 等候。

* 、拍賣方式

增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。 * 人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。本拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、競買人條件

本標的物沒有特殊競買資格限制。競買人條件詳見《競買須知》第 * 點。委托競買或聯名競買的，須于 * 日前按照《競買須知》第 * 點的要求辦理相關手續，否則視為登記的競買人競買。

* 、優先購買權

優先購買權人主張優先購買權的，須于 * 日前按照《競買須知》第 * 點的要求辦理相關手續。

* 、拍賣傭金、保證金及拍賣余款的繳納

本次拍賣買受人無需支付拍賣傭金。

關于保證金的繳付及說明詳見《競買須知》第 * 點，本標的物競得者的拍賣余款須于拍賣成交之日起 * 日內 (略) (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市 * (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ；賬號： *** )，并注明“（ * ）粵 * 號；款項性質：拍賣余款”。

司法拍賣如因標的物本身價值高導致起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

https:/ *** * 、司法拍賣貸款服務

競買人如有貸款需求的，可在參加拍賣 (略) 咨詢，是否符合貸 (略) 負責審查，雙方是否建立借款關系屬雙 (略) 協商事宜，該 (略) 概不參與，也不作承諾，請有貸款需求的競買人務必知悉。如 (略) 達成借款協議的，須在本公告限定的余款繳納之日前按照要求繳納拍賣余款，否 (略) 承擔相關法律效果。特別提醒：如買受 (略) 達成借款協議的， (略) 限定的余款繳納之日前按照要求繳納拍賣余款，否則將導致本次拍賣被撤銷，保證金被沒收。

(略) (略) ，聯系人：杜經理 *** （微信同號）

* 、其他注意事項

（ * ） (略) 依據的法 (略) 作出（ * ）粵 * 民初 * 號， (略) 作出的（ * ）粵 * 民終 * 號文 (略) (略) 查閱；因用法律規定的其他方式 (略) 人送達《拍賣告知書》，依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》， (略) 絡司法拍 (略) 公示，公示滿 * 日視為已經通知。

（ * ）拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書等 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、 (略) 門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注 (略) (略) 。另外，特別提醒：①財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公 (略) 和拍賣平臺不構成保證或擔保；②拍賣財產涉及農業用地、工業用地或商業用地的，當地政府對用地在用途、環保、稅收、產業技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍 (略) (略) (略) ；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。④個別情況下，因辦理產權證、他項權證注銷或其他過戶前期手續可能導致遲延完成過戶，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人承擔。

（ * ）競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。本規則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

(略) 省 (略) 市 * (略)

* 日