拍賣公告

(略) 明 (略) 將于2023年4月25日10時至2023年4月26日10時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http://**）進行第二次公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
(略) (略) 明山區長江路1-7棟11號的房產

建筑面積：121.87平方米

總評估價：*元

起拍價：*元，保證金：85000元，增價幅度：1000元。

特別提示：

1、競買人如有拍賣標的相關問題及相關手續問題，可咨詢輔拍機構：本溪字節 (略) 024-*。

2、有意者請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。如競買人因未能仔細閱讀該拍賣公告及拍賣須知等發生悔拍行為，造成的法律后果由競買人自行承擔。

3、該標的物面積最終以國土房管部門確權為準，若有出入，拍賣成交款不予調整。

4、關于該標的房屋狀況等一切相關信息不確定，關于該標的一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔任何后果，法院所展示的圖片僅供參考，具體以實際情況為準。

上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至2023年4月24日15時止（節假日除外）接受咨詢，看樣時間待定，（咨詢電話：*程法官；拍輔公司電話：024-*，請在工作時間上午9:00到下午16:30咨詢）。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

①特別提醒：外觀、內在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、物業費、水電費等欠費及債務負擔；存在的違法處罰、保險、年檢等；存在的及潛在的實物及法律上的瑕疵等，關于該標的的一切已知及未知的瑕疵風險，法院及本拍賣機構不承擔任何后果，請競買人自行了解并處理，法院不予處理。

②特別提醒：有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。財產交接后，發生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書的產權證明風險，本院不承擔擔保責任。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。沒有規定或者規定不明的費用均由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者， (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) 明 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2023年5月6日15 (略) 指定賬戶(戶名: (略) 明 (略) 執行款專戶，開戶銀行：中國工商銀行本溪融信支行，賬號：*2679)，填寫繳款單時，請在備注欄注明本案執行案號：（2022）遼0504執2865號，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) 或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) 與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http://**-1659.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：*。

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，實施網絡司法拍賣的， (略) 可以將下列拍賣輔助工作委托社會機構或者組織承擔：

（一）制作拍賣財產的文字說明及視頻或者照片等資料；

（二）展示拍賣財產，接受咨詢，引領查看，封存樣品等；

（三）拍賣財產的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸等；

（四）其他可以委托的拍賣輔助工作。

社會機構或者組織承擔網絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔。

本次司法拍賣輔助機構：本溪字節 (略) 。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。
咨詢電話：*程法官; 拍輔電話：024-*（請在工作時間上午9:00到下午16:30咨詢）
監督電話：024-*

京東技術咨詢電話：*
聯系地址： (略) 明 (略)
網址: http://**
此公告在“京東網”上發布。

(略) 明 (略)
二〇二三年四月七日