特別提醒:法院從未委托任何中介機構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介結(jié)構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中拍賣輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中 (略) 名義進行收費行為提高警惕。

(略) (略) (略) 關(guān) (略) (略) 龍泉(略)號首府十號樓1-103 (略) 的公告

(略) (略) (略) 將于2025年3月24日10時至2025年3月25日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

本院通過委托評估確定被執(zhí)行 (略) (略) 龍泉(略)號首府十號樓1-103 (略) 評估價值(略)元，現(xiàn)在一拍流拍價基礎(chǔ)上降價20%以(略)元為底價進行第二次拍賣。本院作出（2024）魯0114執(zhí)恢465號執(zhí)行裁定書，裁定拍賣被執(zhí)行人所有 (略) (略) 龍泉(略)號首府十號樓1-103 (略) 。

一、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) 龍泉(略)號首府十號樓1-103 (略)

二、起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：2000元（或整倍數(shù)）。

三、咨詢時間與看房方式：自即日起至2025年3月17日止（周末、節(jié)假日休息）接受咨詢，聯(lián)系電話：李法官0531—(略)。有意看房的意向競買人請自行前往現(xiàn)場看房。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2025年3月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年3月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前需如 (略) (略) 提供確切的送達地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動 (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)在2025年3月31日17:00前繳納尾款，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0114執(zhí)恢465號”拍賣尾款，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶。

（戶名： (略) (略) (略) (略) ，開戶銀行：齊魯銀行濟南章丘支行，賬號：(略)(略)

聯(lián)行號：(略) ）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特別提示：

1、拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

2、本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補。

3、對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。過戶過程中產(chǎn)生的稅根據(jù)法律法規(guī)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

4、公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

5、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

6、拍賣成交后買受人悔拍的，逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，繳納的保證金部分不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，如保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的情形，法院將繼續(xù)追繳不足部分差價。

7、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0531-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：李法官：0531-(略)（咨詢時間：工作日9:00-17:30）

拍賣輔助機構(gòu)（盛億拍賣（山東）有限公司）： (略)（咨詢時間：工作日9:00-17:30)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。 (略) (略) (略)

二〇二五年三月六日