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銷邦服務(wù)號
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| 項目編碼： | 2024-CY/04-0659 | 標的名稱： | (略) (略) 來廣 (略) (略) 3號樓地上5層1049.55平方米房屋出租 |
| 細分類別： | 辦公用房 | 坐落（地址）： | (略) (略) 來廣 (略) (略) 3號樓 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證證號： | 京（2019）朝不動產(chǎn)權(quán)第(略)號 | 建筑面積（平方米）： | 1049.55 |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 使用中 | 房屋用途： | 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地、地下車庫/科研樓、設(shè)備用房 |
| 附屬設(shè)施： | 無 | ||
| 是否存在他項權(quán)利人： | 否 | 他項權(quán)利人： | |
| 他項權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 | |
| 是否存在影響標的的交易的情形： | 否 | 影響標的的交易的其他情形： |
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 五年 | |
| 擬出讓用途： | 辦公 | ||
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（ (略) ）： | 2025-01-02 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2025-01-08 | 掛牌總金額（元）： | (略).23 |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村 (略) (略) (略) | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | 10個工作日 | ||
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | 其他方式描述： |
| 交納金額（元）： | (略) | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
| 公告價格(元）： | (略).23 | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結(jié)算方式： | 場外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1.租金單價不低于(略)/天/平方米(租金按建筑面積計,不含物業(yè)管理費)，每2年遞增3%，租金每三個月支付一次，提前收取租金，先付押金。 2.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的水電、供暖、燃氣、通訊、消防等費用，由受讓方按照 (略) 有關(guān)收費標準自行承擔，本租金不包含上述費用。 3.受讓方需交納以該標的在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所的成交金額計算首年3個月租金作為履約保證金,保證金用途(包括但不限于)： （1）因受讓方不正當使用房屋所造成的損害的賠償； （2）因受讓方不正當經(jīng)營給第三方造成的損害的賠償； （3）因受讓方拖欠租金及其他應(yīng)繳費用產(chǎn)生的扣抵； （4）因受讓方違約產(chǎn)生的違約金的扣抵； （5）因受讓方與第三方糾紛導(dǎo)致(略)方承擔責(zé)任所產(chǎn)生的扣抵。 4.免租期：3個月，包含在租期內(nèi)。 5.租賃期間，受讓方應(yīng)對租賃物四 (略) 政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔修復(fù)所需的一切費用。 6.在合同期內(nèi)，出讓項目如遇征地、占地、拆違、騰退或其他原因拆除的，出讓、受讓雙方必須無條件服從，合同自動終止，雙方不承擔違約責(zé)任。受讓方需保證在限期搬離期限內(nèi)及時搬離租賃物。受讓方延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應(yīng)予以賠償，出讓方有權(quán)收回租賃物。如租賃物被征占且存在補償?shù)模恋匮a償及地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等補償均歸出讓方所有。租金按照實際使用天數(shù)計算，多退少補。按照相關(guān)規(guī)定受讓方無條件進行騰退搬遷。 7.租賃期內(nèi)不得進行違法建設(shè)，未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準，不得新建、改建、擴建現(xiàn)有建筑物。 8.租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租。不得將集體經(jīng)營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 9.租賃期內(nèi)，受讓方需保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出租賃物。 10.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為起租日期，房屋起租日期以合同中約定為準。 11.租賃期內(nèi)，受讓方應(yīng)按合同約定按期足額繳納相關(guān)費用，出讓方尊重受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉受讓方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得非法變更、解除合同。 12. (略) 的名義與出讓方簽訂房屋租賃合同， (略) 被工商部門注銷，所簽訂合同將同時終止。 | ||
| 受讓方資格條件： | 1.受讓 (略) 依法注冊的企業(yè)法人，且注冊資本不低于(略)元人民幣； 2.近2年(2022年-2023年)，累計納稅總額不低于(略)元人民幣，以納稅證明為準;累計營業(yè)收入不低于(略)元，以財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾鏋橐罁?jù)； 3.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所； 4.受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認； 5.受讓方在中國執(zhí)行 (略) 及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉 (略) 罰、黑名單信息中無不良記錄。 | ||
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1.該項目出讓標的建筑面積總計1049.55平方米，位于3號樓地上5層。 2.該標的項目業(yè)態(tài)為辦公，項目用途為辦公。 3.占地四至: (略) (略) ，西至8號樓與3號 (略) ，南至4號樓與3號 (略) ，北至3號樓與1號樓及2號 (略) 。 4.該標的所占土地為國有建設(shè)用地，土地規(guī)劃用途為科研樓、設(shè)備用房。 5.受讓方未來納稅納統(tǒng)地 (略) (略) 來 (略) 。 6.該標的已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，編號為京（2019）朝不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，受讓方應(yīng)自行了解出租標的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險，如因上述原因?qū)е率茏尫綗o法正常經(jīng)營的，受讓方自行承擔全部后果。 7.該標的房屋若非原承租方或?qū)嶋H使用方成功受讓，由出讓方于90天內(nèi)負責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。 8.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責(zé)任與風(fēng)險。 9.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責(zé)任。合同行過程中如發(fā)生糾紛，雙方當事人可以協(xié)商解決、協(xié)商或調(diào)解不成的可以 (略) (略) (略) 提起訴訟，如因一方違約導(dǎo)致訴訟的，發(fā)生的律師費維權(quán)成本由違約方承擔。 10.出讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方管理、保護和按照合同規(guī)定的用途合理使用租賃物，如受讓方不按合同約定使用或者發(fā)生其他違法違約行為時，出讓方有權(quán)制止，直至解除合同。 11.物業(yè)管理費為每建筑平方米每天 (略)。 12.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 | ||
| 交易服務(wù)會員編碼： | 交易服務(wù)會員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
| 聯(lián)系人: | 張博 | 聯(lián)系電話: | (略) |
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