東升花園中園 (略) B區(qū) 110室、205室、212室商業(yè)房招租項目競價公告

項目編號：#

中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn) (略) 大王街 (略) 定于2024年10月10日10時至2024年10月11日10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準） (略) (略) 電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**_CZ/memberLogin）對東升花園中園 (略) B區(qū) 110室、205室、212室商業(yè)房招租項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2024年10月10日10時至2024年10月11日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！ (略) 申請或參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。

一、競價標的物：

東升花園中園 (略) B區(qū)110室、205室、212室商業(yè)房招租項目，本次招租共三個標的物：

1號標的物：東升花園中園 (略) B區(qū)110室，面積為49.07平方米，競租價：#.00元/年，#.69元/5年；

2號標的物：東升花園中園 (略) B區(qū)205室，面積為124.4平方米，競租價：#.00元/年，#.87元/5年；

3號標的物：東升花園中園 (略) B區(qū)212室，面積為131.5平方米，競租價：#.00元/年，#.75元/5年。

二、重大事項披露：

1、承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標的物禁止經(jīng)營燒烤類生意、禁止經(jīng)營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機械修理及貨物運輸?shù)仍胍糨^大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面 (略) 容局的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租單位有權(quán)取消其競得資格 (略) 理并沒收其履約保證金。

2、在租賃期內(nèi)， (略) 規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標的物原則上不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn) (略) 大王街 (略) (略) 居民委員會同意。租賃期滿后，承租人應(yīng)當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。

3、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還招租單位，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求招租單位認購、補償或折價收購。

4、租期為五年，①先付款后使用，中標方在領(lǐng)取中標通知書后7個工作日內(nèi)按招租方要求支付房屋租金：五年的租金一次付清，②五年租金計算方式：合同簽訂后前三年的租金為固定租金，成交單價*面積*3年，第四年租金=第三年的年租金*（1+15%）；第五年租金=第四年的年租金*（1+15%）；租金在規(guī)定的時間繳入中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn) (略) 大王街 (略) (略) 居民委員會指定帳戶，具體付款日期在《租賃合同》中約定。

5、具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準。新競租人競得成功后應(yīng)給予原承租人合理的搬遷時間。

6、其他相關(guān)要求：標的物一切以現(xiàn)狀為準，中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn) (略) 大王街 (略) 和中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn) (略) 大王街 (略) (略) 居民委員會不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修（含防水、消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等）及費用均由競得人擔負，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔負，經(jīng)營的標的物外墻、招牌、裝飾等必 (略) 文明創(chuàng)建的要求。標的物的利用價值由競價人自行勘察現(xiàn)場，自行測算綜合考慮競價。

7、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租單位不承擔任何連帶責任。

三、租金起始價格、保證金及加價幅度：

1號標的物：東升花園中園 (略) B區(qū)110室，#.00元/年，競租起始價：#.69元/5年，競價保證金：#元；加價幅度：500元或整倍數(shù)。

2號標的物：東升花園中園 (略) B區(qū)205室，#.00元/年，競租起始價：#.87元/5年，競價保證金：#元；加價幅度：500元或整倍數(shù)。

3號標的物：東升花園中園 (略) B區(qū)212室，#.00元/年競租起始價：#.75元/5年，競價保證金：#元；加價幅度：500元或整倍數(shù)。

出租期限：以上標的物租期均為五年。

租金支付方式：①先付款后使用，競得方在領(lǐng)取成交通知書后7個工作日內(nèi)按招租方要求支付房屋租金：五年的租金一次付清，②五年租金計算方式：合同簽訂后前三年的租金為固定租金，成交單價*面積*3年，第四年租金=第三年的年租金*（1+15%）；第五年租金=第四年的年租金*（1+15%）；租金在規(guī)定的時間繳入中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn) (略) 大王街 (略) (略) 居民委員會指定帳戶，具體付款日期在《租賃合同》中約定。

履約保證金：首年租金*10%，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無競得人責任后十個工作日內(nèi)退還（不計息）。承租人如因有違約情形的，招租單位將不負責退還該履約保證金。

四、本次競價項目由安徽皖瑞工程造 (略) 代理。

五、競價保證金 (略) 置：

1）競價保證金須在2024年10月10日10時前交納完畢；競價保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），競價保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認競價保證金交納完畢時間。

1號標的物競價保證金賬戶：

戶 名： (略) (略)

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號：##

2號標的物競價保證金賬戶：

戶 名： (略) (略)

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號：##

3號標的物競價保證金賬戶：

戶 名： (略) (略)

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號：##

交納競價保證金時須在交易附言中注明“東升花園中園 (略) B區(qū) 110室、205室、212室商業(yè)房招租項目*號標的物”保證金，競價保證金匯款信息需與項目號對應(yīng)。

2）每個標的物競價款在成交通知書發(fā)放后5日內(nèi)繳入中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn) (略) 大王街 (略) (略) 居民委員會指定賬戶轉(zhuǎn)賬時備注：東升花園中園 (略) B區(qū) 110室、205室、212室商業(yè)房招租項目*號標的物租金。

3）放棄競得資格的競得人保證金不予退還， (略) 直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在 (略) 站進行不良行為披露。

注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款（租金）及履約保證金，競價人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人投標保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在 (略) 站進行不良行為披露。

六、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競租須知、競價公告和標的物介紹，競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn) (略) 大王街 (略) (略) 居民委員會提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了競價公告中的各項條款。

3、競得人須在公示結(jié)束后3 (略) 拿競價成交通知書，拿到競價成交通知書的30日內(nèi)，主動與招租單位簽訂《承租合同》，否則視為競得人自動放棄競得資格，競價保證金不予退還，且招租單位有權(quán)對外重新公開招租。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2024年10月09日17時止接受咨詢或預約現(xiàn)場踏勘（節(jié)假日休息），有意者請與安徽皖瑞工程造 (略) 負責人或招租單位聯(lián)系。

八、競價方式：

本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，價高者成交，競價結(jié)束。

九、特別提醒：

1)標的物以現(xiàn)狀為準， (略) (略) 、中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn) (略) 大王街 (略) 和中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn) (略) 大王街 (略) (略) 居民委員會不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競價行為，競價人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競價人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔違約責任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款， (略) (略) 和出租人有權(quán)組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在 (略) 站進行不良行為披露。

3)合格競價方參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標的已進行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生 (略) (略) 和出租（售）人均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)。

4)因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

5)標的物相關(guān)手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔。

6)突發(fā)情況： (略) 絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，代理公司及交易中心有權(quán)暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價或 (略) ，本次競價過程中，由交易中心負責解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當出現(xiàn)此情況時若給各合格競價方造成經(jīng)濟損失， (略) (略) 和出租人對各合格競價方均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)，特此說明！

7)競價過程中出現(xiàn)下列情形的， (略) (略) 可以要求招標單位立即中止或者終結(jié)競價活動， (略) (略) 有權(quán)直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；（2）競價申請?zhí)峤桓們r人后，未實際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（ (略) ）做出中止和終結(jié)決定的。

8)本項目代理服務(wù)費由招 (略) 。

9)競價人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競租須知。

10)本競價須知由招租單位和代理機構(gòu)負責解釋。

十、聯(lián)系方式：

招租單位：中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn) (略) 大王街 (略)

聯(lián)系人：唐敏 聯(lián)系電話：#

聯(lián)系地址： (略) (略) 大王街道

代理公司：安徽皖瑞工程造 (略)

聯(lián)系人：藏健美 聯(lián)系電話：#

聯(lián)系地址： (略) 來安縣萬城國際1號樓301室

2024年09月30日