項(xiàng)目編號(hào)

CQ*

出租方基本情況

出租方名稱

(略) (略)

地 址

(略) (略) (略) 68號(hào)A座一、二層

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概括

物業(yè)位于廣東省韶關(guān)市湞江區(qū)風(fēng)度北路132號(hào)原北苑賓館首層10號(hào)商鋪，計(jì)算租金面積23.76㎡，有權(quán)屬說明，出租用途為商業(yè)服務(wù)，目前空置狀態(tài)。

計(jì)算租金面積

23.76㎡

出租用途

商業(yè)服務(wù)

出租期限

5年

免租期限

30日（包含在租賃期內(nèi)）

租金掛牌價(jià)格（人民幣）

*/月（第1-3年租金不變，第4-5年租金在首年租金上遞增5%）

出租資產(chǎn)使用情況

空置

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許聯(lián)合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多輪報(bào)價(jià)）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

經(jīng)批準(zhǔn)，公示3個(gè)工作日后無異議采取按掛牌價(jià)與該意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。

掛牌時(shí)間

自公告當(dāng)日起10個(gè)工作日（公告期內(nèi)未征集到意向方，項(xiàng)目不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。）

承租方應(yīng)具備的資格條件

意向承租方應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

意向承租方需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。

法人及非法人組織意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：

1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；

2.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)報(bào)告；

3.法定代表人證明書（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營者證明）及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

4.法人（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營者）授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

5.承租物業(yè)用途說明；

6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）；

7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）。

自然人意向承租方：

1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）；

2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）；

3.個(gè)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

4.承租物業(yè)用途說明。

履約條件

1.按時(shí)交納租金、履約保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；

2.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；

3.物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗(yàn)收、經(jīng)營等證照和批文；

4.水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算；

5.履約保證金：3個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算）；

6.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

7.本項(xiàng)目未經(jīng)出租方書面同意，不得分租和轉(zhuǎn)租。

特別事項(xiàng)說明

1.若非出租方原因，意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方/深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向承租方交納的保證金：

（1）意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯(lián)交產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名階段、競價(jià)階段、委托協(xié)議及其他書面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾；

（2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請(qǐng)的或者作出撤回承租申請(qǐng)實(shí)質(zhì)行為的；

（3）掛牌期征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價(jià)與報(bào)價(jià)孰高原則成交的；

（4）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)，意向承租方未 (略) 絡(luò)競價(jià)的；

（5）在競價(jià)程序中包括意向承租方在內(nèi)的各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；

（6）意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署租賃合同及相關(guān)協(xié)議的；

（7）意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)和/或向出租方繳交租賃履約保證金；

（8）存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關(guān)交易文件要求情形的。

2.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。

3.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。

4.物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方若需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修，須將裝飾裝修方案或設(shè)計(jì)圖紙交給出租方，經(jīng)出租方書面同意，并在承租方辦妥報(bào)建手續(xù)后方可施工。承租方裝飾裝修應(yīng)遵守 (略) 的有關(guān)規(guī)定或要求，接受 (略) 的監(jiān)管，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修報(bào)建和裝飾裝修的相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

5.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。

6.物業(yè)禁止用于有噪音、有污染等經(jīng)營場所；禁止存放危險(xiǎn)品（如易燃易爆物、有毒氣體等）；禁止進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。

7.承租方應(yīng)在交易機(jī)構(gòu)出具公開招租結(jié)果通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.其他條款見留存在聯(lián)交所的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

9.報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為:*/月或*/月的整數(shù)倍。

10.招租 (略) 置方式：

（1）若意向承租方未被確定為承租方的，在承租方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)，深圳聯(lián)交所按規(guī)定將招租保證金無 (略) 返還相關(guān)主體。

（2）承租方的招租保證金在與出租方簽訂《租賃合同》并按規(guī)定繳齊履約保證金后，依據(jù)《委托付款通知書》及出租方開具的履約保證金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起3個(gè)工作日 (略) 返還其交納的招租保證金。

11.物業(yè) (略) (略) ，簽署租賃合同及收取物業(yè)租 (略) (略) 。其租賃經(jīng)營及日常維護(hù)管 (略) (略) 負(fù)責(zé)。

12.租金支付方式：承租方應(yīng)于當(dāng)月20日前足額將租金存入出租方指定帳戶。

意向承租方提交報(bào)名材料截止時(shí)間

掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間18:00

保證金金額（人民幣）

5,346元

交納保證金截止時(shí)間

掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間21:30前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))

保證金賬戶

戶名

深圳聯(lián)合產(chǎn) (略)

開戶銀行

珠海 (略) 深圳寶安支行

開戶賬號(hào)

*001

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

陳小姐0751-* 肖小姐*

傳真

0755-*

業(yè)務(wù)投訴電話

0755-*

聯(lián)系地址

(略) (略) (略) 3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18樓

網(wǎng)址

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