出租方名稱： (略) (略)

統一社會信用代碼：*07J

住所： (略) 贛榆區青口鎮徐福路北海城路西交匯處

法定代表人：李瑋

經濟類型： (略) (非自然人投資或控股的法人獨資)

我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2.我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3.我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4.我方在招租過程中，遵守法律法規規定 (略) 場 (略) (略) 的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別
告知

1.本次招租標的 (略) (略) 贛榆區青口鎮徐福路北北海城路 (略) 配套服務用房公交站管理用房第二層部分區域面積387㎡。

2.本次招租標的首年租金底價為11萬元，租金含增值稅，競價成交價為首年租金，租賃期限為3年，后兩年租金按照每年年度的評估價值支付。

3.本次招租標的現處于使用狀態，由出租方負責清場，清場時間最遲不超過60天（從《 (略) 資產租賃合同》簽訂之日開始計算）。

4.本次招租標的用途為保險業務，不得用于其他用途，不得用于經營高污染、高噪音、擾民、危險品、黃賭毒等違法活動，一經發現，出租方有權解除租賃合同，承租方必須在接到通知7天內無條件將場地交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關。

5.本次招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水、電、物業等有關費用。本次招租標的租賃交付前產生的水、電、物業欠費均由原承租方承擔；租賃交付后產生的水、電、物業費由 (略) (略) 、電力公司結算。如拖欠相關費用直接從合同承租押金扣除。

6.本次招租標的按交付時實際情況交付。房屋租賃面積以現場展示為準，出租 (略) (略) 不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。

7.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔法律責任。

8.承租方不得以轉租、轉讓、轉借或合伙（合作）的方式將承租房交給第三方使用（或經營）。如遇特殊原因，須征得出租方書面同意后，方可以上述方式給第三方使用，但承租方仍應承擔到期后的交房義務。

9.承租方不得改變房屋主體結構，如改變房屋主體結構出租方有權解除合同，并要求承租方回復建筑原貌或整改隱患，確保建筑結構安全。

10. (略) (略) 通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內容為準。

交易
條件

交易價款支付方式

《 (略) 資產租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將每一年租金支付至出租方指定的賬戶。

1.依法注冊并有效存續的企業法人（經營范圍含有經保險機關批準經營的業務）；

2.意向承租方應具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；

3.意向承租方有良好的信譽，參加招租活動前三年內無征信問題，沒有重大違法記錄；

4.承租文件遞交截止前企業法人、其他組織沒有被“信用中國”網站(http://**.cn)、中國政府采購網(http://**.cn)列入失信被執行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；自然人沒有被中國執行信息公開網站（http://**）列入失信被執行記錄；

5.本項目不接受聯合體參與招租工作；

6.意向承租方應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天18:00前完成報名手續，否則將不具備承租資格。

與租賃相關的其他條件

1.承租方須在《 (略) 資產租賃合同》簽訂之日起十日內，向出租方指定賬戶一次性支付人民幣1萬元作為租賃押金。租賃期滿后經出租方驗收合格，且承租方無欠費、損壞該房屋及相關附屬設施等違約情形時，出租方全額無息退還承租方租賃押金。若承租方有違約行為，造成該房屋以及裝修等損壞，出租方將扣除租賃押金，并追究承租方的法律責任。

2.按照附件《 (略) 資產租賃合同》約定條款執行。

1.交易方式：

（1）如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協議方式成交，直接確定其為承租方，按照轉讓底價與承租方承諾承租底價孰高原則確定成交價；

（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網絡競價方式確定承租方及成交價。

2.報名資格申請：意向承租方應在公告期截止當日18:00前， (略) (略) （e交易平臺）（http://**），按照相關要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及密 (略) (略) （e交易平臺）系統的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。

3.意向承租方須提供報名材料：

（1）營業執照復印件（經營范圍含有經保險機關批準經營的業務）；（2）企業章程復印件；（3）企業同意承租標的物的內部決策文件；（4）法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；（5）參加招租活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（6）沒有被信用中國網站(http://**.cn)、中國政府采購網(http://**.cn)列入失信被執行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果頁面打印；（7）經營范圍承諾書（附件下載）；（8）《 (略) (略) 承租申請書》；其他需提供的相關材料。

所有材料均須加蓋公章。

（以上報名材料掃描件上傳至e交易網絡平臺報名系統“相關附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。）

4.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當日18:00 (略) (略) 指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準，且不計利息）。

5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。

6.意向承租方如有下列情況，取消其該次競價資格：

（1）未在規定時間內登* (略) (略) （e交易平臺）進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。

（2）如保證金未在規定時間內有效到達交易機構指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報名人不具備承租競價資格。

（3）出租方認為意向承租方不符合競價資格的其它情況。

1.保證金金額：人民幣*萬元整（￥30,000.00）。

2.報名人應于掛牌截止日18:00前通過銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶：

收款單位： (略) (略)

開戶行：工行朝陽東路支行

賬號：*4435

（備注：轉賬時務必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張三xxx標的保證金”。）

3.保證內容：

（1）意向承租方在通知的期限內提交交易保證金，以確定其參與競買；

（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內與出租方簽訂《 (略) 資產租賃合同》；

（3）《 (略) 資產租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將每一年租金支付至出租方指定的賬戶。

4.處置方式

（1）當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將原路返還，承租方交納的交易保證金在付清交易機構傭金后且不存在交易保證金轉為違約金情形的，將原路退回。

（2）若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還：

a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的；

b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續競價程序的；

c.在競價過程中以租金底價為起始價，各意向承租方均不應價的；

d.在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《 (略) 資產租賃合同》及未按約定時限支付交易價款的；

e.其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和掛牌條件要求的。

（3）意向承租方出現違規違約行為的，則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還，在扣除交易機構的相關費用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補出租方、交易機構等相關損失，利益受損方還可向有過錯的意向承租方進行追償。

江蘇鴻 (略)

（江蘇）鴻誠（2023）連咨（估）字第LYG02-08、09、10號

出租方名稱： (略) (略)

統一社會信用代碼：*07J

住所： (略) 贛榆區青口鎮徐福路北海城路西交匯處

法定代表人：李瑋

經濟類型： (略) (非自然人投資或控股的法人獨資)

我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2.我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3.我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4.我方在招租過程中，遵守法律法規規定 (略) 場 (略) (略) 的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別
告知

1.本次招租標的包 (略) (略) 贛榆區青口鎮徐福路北北海城路 (略) 1層原駕駛員休息室及公共交通便民服務中心、1層局部主樓售票大廳、3層公交站管理用房。

2.本次招租標的面積約為2035.86平方米，首年租金底價為42萬元，租金含增值稅，競價成交價為首年租金，租賃期限為3年，第二年開始每年遞增10%。

3.本次招租標的現處于使用狀態，由出租方負責清場，清場時間最遲不超過60天（從《 (略) 資產租賃合同》簽訂之日開始計算）。

4.本次招租標的用途為機動車駕駛人考試場地服務，其中1層原駕駛員休息室及公共交通便民服務中心可用作職工食堂，1層局部主樓售票大廳、3層公交站管理用房用作辦公。

不得用于其他用途，不得用于經營高污染、高噪音、擾民、危險品、黃賭毒等違法活動，一經發現，出租方有權解除租賃合同，承租方必須在接到通知7天內無條件將場地交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關。

5.本次招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水、電、物業等有關費用。本次招租標的租賃交付前產生的水、電、物業欠費均由原承租方承擔；租賃交付后產生的水、電、物業費由 (略) (略) 、電力公司結算。如拖欠相關費用直接從合同承租押金扣除。

6.本次招租標的按交付時實際情況交付。房屋租賃面積以現場展示為準，出租 (略) (略) 不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。

7.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔法律責任。

8.承租方不得以轉租、轉讓、轉借或合伙（合作）的方式將承租房交給第三方使用（或經營）。如遇特殊原因，須征得出租方書面同意后，方可以上述方式給第三方使用，但承租方仍應承擔到期后的交房義務。

9.承租方不得改變房屋主體結構，如改變房屋主體結構出租方有權解除合同，并要求承租方回復建筑原貌或整改隱患，確保建筑結構安全。

10. (略) (略) 通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內容為準。

交易
條件

交易價款支付方式

《 (略) 資產租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將每一年租金支付至出租方指定的賬戶。

1.依法注冊并有效存續的企業法人（經營范圍包含機動車駕駛人考試場地服務）；

2.意向承租方應具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；

3.意向承租方有良好的信譽，參加招租活動前三年內無征信問題，沒有重大違法記錄；

4.承租文件遞交截止前企業法人、其他組織沒有被“信用中國”網站(http://**.cn)、中國政府采購網(http://**.cn)列入失信被執行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；自然人沒有被中國執行信息公開網站（http://**）列入失信被執行記錄；

5.本項目不接受聯合體參與招租工作；

6.意向承租方應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天18:00前完成報名手續，否則將不具備承租資格。

與租賃相關的其他條件

1.承租方須在《 (略) 資產租賃合同》簽訂之日起十日內，向出租方指定賬戶一次性支付人民幣4萬元作為租賃押金。租賃期滿后經出租方驗收合格，且承租方無欠費、損壞該房屋及相關附屬設施等違約情形時，出租方全額無息退還承租方租賃押金。若承租方有違約行為，造成該房屋以及裝修等損壞，出租方將扣除租賃押金，并追究承租方的法律責任。

2.按照附件《 (略) 資產租賃合同》約定條款執行。

1.交易方式：

（1）如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協議方式成交，直接確定其為承租方，按照轉讓底價與承租方承諾承租底價孰高原則確定成交價；

（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網絡競價方式確定承租方及成交價。

2.報名資格申請：意向承租方應在公告期截止當日18:00前， (略) (略) （e交易平臺）（http://**），按照相關要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及密 (略) (略) （e交易平臺）系統的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。

3.意向承租方須提供報名材料：

（1）營業執照復印件（經營范圍包含機動車駕駛人考試場地服務）；（2）企業章程復印件；（3）企業同意承租標的物的內部決策文件；（4）法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；（5）參加招租活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（6）沒有被信用中國網站(http://**.cn)、中國政府采購網(http://**.cn)列入失信被執行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果頁面打??；（7）經營范圍承諾書（附件下載）；（8）《 (略) (略) 承租申請書》；其他需提供的相關材料。

所有材料均須加蓋公章。

（以上報名材料掃描件上傳至e交易網絡平臺報名系統“相關附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。）

4.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當日18:00 (略) (略) 指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準，且不計利息）。

5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。

6.意向承租方如有下列情況，取消其該次競價資格：

（1）未在規定時間內登* (略) (略) （e交易平臺）進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。

（2）如保證金未在規定時間內有效到達交易機構指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報名人不具備承租競價資格。

（3）出租方認為意向承租方不符合競價資格的其它情況。

1.保證金金額：人民幣**萬元整（￥100,000.00）。

2.報名人應于掛牌截止日18:00前通過銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶：

收款單位： (略) (略)

開戶行：工行朝陽東路支行

賬號：*4435

（備注：轉賬時務必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張三xxx標的保證金”。）

3.保證內容：

（1）意向承租方在通知的期限內提交交易保證金，以確定其參與競買；

（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內與出租方簽訂《 (略) 資產租賃合同》；

（3）《 (略) 資產租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將每一年租金支付至出租方指定的賬戶。

4.處置方式

（1）當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將原路返還，承租方交納的交易保證金在付清交易機構傭金后且不存在交易保證金轉為違約金情形的，將原路退回。

（2）若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還：

a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的；

b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續競價程序的；

c.在競價過程中以租金底價為起始價，各意向承租方均不應價的；

d.在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《 (略) 資產租賃合同》及未按約定時限支付交易價款的；

e.其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和掛牌條件要求的。

（3）意向承租方出現違規違約行為的，則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還，在扣除交易機構的相關費用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補出租方、交易機構等相關損失，利益受損方還可向有過錯的意向承租方進行追償。