項目名稱

雙遼市川頭水庫不穩定土地出租

項目編號

(略) -GY-ZL[2025]009號

披露公告期

10工作日

信息披露起始日期

2025年04月17日

信息披露結束日期

2025年04月29日

標的展示時間、地點

詳見公告

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

2025年04月30日 15時00分（以實際到賬為準）

標的展示聯系人

劉先生

電話

(略)

項目咨詢聯系人

王工

電話

0434-(略)

自由報價開始時間

2025年04月17日 09時00分

限時報價開始時間

2025年05月01日 09時00分

(略) 址

http://**

交易系統咨詢聯系人

林工

趙女士（CA鎖辦理）

電話

0434-(略)

(略)（CA辦理）

標的是否存在抵押情況

□是 ?否

是否

存在優先承租權人

□是 ?否

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

以下內容由出租方提供， (略) (略) 完全依照出租方所提供文本照實發布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標的展示聯系人了解，聯系方式詳見項目公告。

一、標的簡介

擬出租 (略) 川頭水庫（資產占有方名稱） (略) 雙山鎮川頭村（標的坐落位置）的土地（根據實際填寫），共有 五 處，按現狀（整體）出租。

標的1：位于 經度124.(略)緯度43.(略) （證載地址： (略) 雙山鎮川頭村 ），有土地使用證（權證名稱），權證號： 雙國用（2000）字第(略)號 ，證載用途： 耕作農作物 ，證載面積 26.9公頃，無抵押，出租面積約26.9公頃。目前狀態閑置，可按期交付標的。

出租面積與實際面積可能存在一定誤差，以實際面積為準。請各意向承租人在報名前進行實地踏查，詳細了解標的資產情況，一旦成交，不能撤銷；即以成交價為首年租金，價格不再作調整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同，將承擔違約責任。

二、出租后的用途：耕種。意向承租方應在報名前自行了解標的資產能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規。

三、出租期限： 1年（一個耕種周期2025.5-2025.11）

四、租金及交納方式、租金調整約定、標的交付期限

1.首年租金掛牌價詳見明細表；

2.租金按年交納。成交次日起 5 個工作日內交納成交價款（首年租金）；

3.成交次日起 5 個工作日內簽訂《租賃合同》；

4.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后 5 個工作日內交付標的。

五、招租方式

采用動態報價方式確定承租方。

六、承租相關要求

1.意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.租期屆滿后，承租方無條件將標的交與出租方，出租方不另行承擔任何費用；3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方將追究其違約責任并單方解除合同，另行招租；4.承租期間所需費用由承租方自行承擔。保證經營的合法性并接受工商、稅務、衛生、物價、治安、消防等有關部門的監督和管理。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方將追究其違約責任并單方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自將標的轉租、轉讓、入股或抵押。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方將追究其違約責任并單方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租標的進行非法活動，損害公共利益。7.該土地承包經營權委托方在出租給承包方時限定只能用于種植,故土地均不能作為他項經營。8.本次拍賣的土地使用權歸承租者，但原開發土地所用的溝渠、道路、井泵以及其他投入承租者與原承租者共同承擔。為了水庫大壩安全，大壩下游禁止新打水源井。9.汛期排洪、放水等原因造成淹地、內澇等問題水庫概不負責。

七、稅費問題約定

1.以交接日期為準，出租方負責結清此前的水、電等費用。交接之后；承租方負責承擔租賃期內水、電費和相關稅費以及供電、消防設備設施的維護及其產生的費用。2.承租方負責承擔經營過程中所產生的一切稅費，出租方不承擔任何因此而產生的責任及連帶責任。3.承租期內，承租方負責標的的維護、維修，費用自理。

八、 期 (略) 置

合同期滿后由出租方收回標的，承租方自行添置的設施設備由其在15日內自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租 (略) 置。

九、違約責任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構成違約，將追究其違約責任。

出租方名稱

(略) 川頭水庫

基本情況

住 所

(略) 雙山鎮川頭村

法定代表人

劉旭海

注冊資本（萬元）

40.6

經濟性質

11

內部決策

情 況

以下決議已按有關法律法規要求完成，議事規則和決策程序符合規定。

?股東會決議

□董事會決議

□總經理辦公會決議

□其他:

出租行為

批準情況

批準單位

名 稱

(略) (略)

批準內容

根據《 (略) 水利工程管理單位不穩定土地對外發包的申請函》（雙水函{2025}19號）及相關材料，同意將川頭水庫26.9公頃不穩定土地出租的申請。租賃期限一年，資產以評估價值為底價 (略) 公開競價，款項存入國庫。出租事項完成后進行相 (略) 理

交

易

條

件

公 告 期

10 工作日

限時報價周期

90 秒

掛牌底價

5.861 萬元

掛牌底價對應租期（月）

詳見明細表

價款支付方式

? 一次性付款 □分期付款

公告期滿，如未產生意向承租方

或在報價期內沒有有效報價的

□信息發布終結

?變更公告內容，重新申請信息發布

□其他

與出租相關

其他條件

具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規規定的其他條件。

保 證 金

賬戶信息

標的編號

標的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

(略) -GY-ZL[2025]009號001

(略) 川頭水庫

[尚未生成子賬號]

0.0

保 證 金

設定

交納交易保證金

□是 ?否

交納截止時間

交納方式

以在系統注冊的銀行賬戶或銀行卡轉賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名： (略) (略)

開戶銀行：

保證事項

1. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔保。

2. 出現下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關于交易 (略) 置的公示內容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應的賠償責任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的；

B.意向承租方通過獲取出租方的商業秘密，侵害出租方合法權益的；

C.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；

D.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的；

E.意向承租方或承租方違反法律法規或相關規定給出租方或中心造成損失的。

F.意向承租方存在其他違反本公告內容、交易規則、承諾事項情形及相關法律法規的其他違約情況。

處置方法

1. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉為交易價款的等額部分。

2.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 5 個工作日 (略) 徑無息返還。

3. 意向承租方或承租方出現“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關服務費用后，履行相應的賠償責任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權向有過錯方進行追償。

序號

出租資產名稱

權證號

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（月）

掛牌價（萬元）

掛牌底價對應租期（月）

交易保證金（萬元）

租金交納方式

租金調整約定

標的交付時限

附屬設施

履約保證金（萬元）

自由報價起止時間

限時報價開始時間

限時報價周期 (秒)

備注

1

(略) 川頭水庫

雙國用（2000）字第(略)號

(略) 雙山鎮川頭村

空閑

26.9公頃

耕地

12個月

5.(略)元

12個月

0.0

一次性支付

不調整

5

無

2025-04-17 09:00:00到2025-05-01 09:00:00

2025-05-01 09:00:00

90