公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人及被執(zhí)行人，特此公示。

拍賣公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年4月27日10:00起至2025年4月28日10:00止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) 和順大道889號(hào)9幢15-5號(hào)房屋（嘉和香水灣）。

評(píng)估價(jià)：36.#元；起拍價(jià)：#元；保證金：2.#元；增價(jià)幅度：0.#元（及其整數(shù)倍）。

1.標(biāo)的物介紹：據(jù)《評(píng)估報(bào)告》記載，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為渝（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為67.2平方米，套內(nèi)面積為52.6平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為出讓,土地使用權(quán)終止日期為2063年7月23日。所在大樓共31層（地上29層，地下2層），標(biāo)的物位于名義層第15層，3部電梯，小區(qū)名“嘉和香水灣”，清水，現(xiàn)空置。

有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔(dān)。

2.特別說明：（1）本次拍賣標(biāo) (略) 查封并設(shè)有抵押。（2）本次拍賣標(biāo)的物登記在房屋開發(fā)商名下，且未辦理單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證，被執(zhí)行人 (略) 簽，未正式過戶，請競買人注意。（3）本次拍賣范圍包含土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及為房屋服務(wù)且不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備，不包含房屋動(dòng)產(chǎn)、可移動(dòng)的設(shè)備、相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)及等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。（4）據(jù)標(biāo)的物所在物業(yè)介紹，截至2025年2月，標(biāo)的物欠繳物業(yè)費(fèi)共計(jì)#（物業(yè)費(fèi)：#/月/平方米，公共能耗費(fèi)：10元/月），僅供參考，請有意競買人自行了解。水、電、氣等其他欠費(fèi)情況請競買人自行了解，具體欠費(fèi)金額以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，請競買人注意并自行承擔(dān)。

拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機(jī)構(gòu)重慶涪陵 (略) 聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。聯(lián)系電話：#。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 (略) 及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

本院已委托重慶涪陵 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶涪陵 (略) 安排。聯(lián)系電話：#。

三、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，但應(yīng)不晚于競價(jià)程序開始日前第7個(gè)自 (略) (略) (略) 提交委托手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托事項(xiàng)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

3.多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的應(yīng)不晚于競價(jià)程序開始日前第7個(gè)自 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關(guān)材料， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。

4.競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)不晚于競價(jià)程序開始日前第7個(gè)自 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

四、拍賣方式

1.本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人競買成功；無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。）

2.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

3.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

4.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。

五、報(bào)名及尾款繳納

1.競買人應(yīng)于競價(jià) (略) 和支付寶上注冊賬戶并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。

2.注冊、認(rèn)證成功后 (略) 和支付寶的 (略) 上報(bào)名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金），報(bào)名成功后，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。

3.競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。

4.拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付， (略) 。

銀行付款方方式： (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 案款專戶，開戶行：中國 (略) 永川支行；賬號(hào)：##)；

(略) 上付款方式：登#我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；

5.拍賣未成交的（即流拍的）或未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。

六、稅費(fèi)繳納

1.標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已繳納稅費(fèi)票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅費(fèi)。

2.標(biāo)的物可能涉及的欠費(fèi)（包括但不限于物管、水、電、氣費(fèi)、大修基金等）均由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

七、過戶及交付

1.競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等情況后果由競買人自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

2.買受人應(yīng)自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（包含水、電、氣等戶名變更手續(xù)），相關(guān)費(fèi)用自理。

3.標(biāo)的物面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受 (略) 理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。

4.拍賣成功后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

八、悔拍及法律后果：買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，保證金不予退還。繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)不晚于競價(jià)程序開始日前第7個(gè)自 (略) (略) (略) 聯(lián)系。

十、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

特別提醒： (略) 指定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)為“重慶涪陵 (略) ”，對(duì)于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請競買人務(wù)必提高警惕，以防上當(dāng)受騙。 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評(píng)估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價(jià)規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢服務(wù)：重慶涪陵 (略)

咨詢電話：#

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-#陳法官

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-#

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(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-#

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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二〇二五年四月九日