波密縣2025-03號國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據《中華人 (略) 房地產管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）等法律法規及相關政策規定，我公司受委托擬對如下宗地面向社會公開掛牌出讓，現將有關事宜公告如下：

一、宗地基本情況及規劃指標要求

（一）擬出讓地塊位于波密 (略) 對面。

（二）2025-03號宗地規劃要求：容積率≥1.0，≤2.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤30米，綠地率≥30%。

（三）建筑退用地紅線：相鄰建設地塊間，各自建筑退讓紅線距離不少于3米；建設地塊 (略) 控制后退紅線5米， (略) 控制后退紅線4米， (略) 后退紅線距離不少于3米。

（四）出入口位置： (略) 交叉口距離不少于60米，與東側地塊出入口距離不少于40米。

（五）停車位配建要求：機動車停車位按照1.5個/100㎡計容建筑面積配建；非機動車停車位按照3個/100㎡計容建筑面積配建，可按需配置電動自行車充電設施。

（六）建筑間距：綜合考慮日照、采光、通風、消防、防災、管線埋設和視覺衛生等要求，結合實際情況確定。

（七）公共安全：滿足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織（法律另有規定者除外）均可申請參加。

（二）本次報名實行資格預審制度，競買人自行承擔資格預審未通過的風險。

（三） (略) 波密縣存在欠繳土地出讓價款、閑置土地、圍地炒地、土地開發規模超過實際開發能力，被認定不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規定者的不得參加競買。

（四）符合招商引資條件者在同等條件下優先考慮。

（五）本次掛牌由波密縣自然資源和 (略) 、 (略) (略) 負責對掛牌出讓公告規定時間內收到的申請進行審查。競買人通過資格審查后按規定繳納競買保證金，方能取得競價資格。

三、本次掛牌交易設有保留底價，以價高者得且達到保留底價為原則確定為競得人。

四、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進行：

（一）在掛牌公告規定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現狀、用途、出讓年限、規劃指標要求、起始價、增價規則及增價幅度等，在掛牌公告規定的土地交易場所掛牌公布；

（二）符合條件并通過審核的競買人在西 (略) 網站線上競價大廳填寫報價；

（三）競價大廳系統確認該報價后，更新顯示掛牌價格；

（四）西 (略) 線上競價大廳，在規定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；

（五）掛牌期限屆滿，在線上競價大廳確認最高報價及最高報價者，其他競買人如需繼續競價的，應在掛牌期限屆滿前登錄線上競價大廳并根據相關時限要求，再次進行報價或競價；掛牌出讓轉入限時競價，通過限時競價的最高出價來確定競得人；

（六）本次線上 (略) 址：http://**.cn。

五、公告時間及掛牌時間

（一）公告時間：2025年6月5日10時00分至2025年6月24日18時30分。競買人于2025年6月5日10時00分至2025年6月24日18時30分進行資格審查，確認競買資格后完成競買申請。

（二）掛牌時間：2025年6月25日10時00分至2025年7月7日11時00分。

（三）競價時間：2025年7月7日11時00分。

六、資格確認

（一）經波密縣自然資源和 (略) 審查通過，取得《競買資格確認書》后方可參加本次掛牌活動。

（二）繳納保證金時間：競買人需于2025年6月24日18時30分前繳納保證金，未實際到賬的不得參加競買，未在要求時限內通過資格審核的競買人，不得擅自繳納競買保證金。

（三）繳納保證金賬戶

開戶名：波密縣自然資源和 (略)

開戶行：中國 (略) 波密縣支行

賬號：#54

競買保證金繳納憑證需備注：波密縣2025-03號土地保證金

七、其他事項

（一）交付土地時間：以國有建設用地使用權出讓合同約定為準。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關關系人提出權屬爭議和債權債務等糾紛的，出讓方有權延期或終止掛牌出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關要求和條件。

（三）競買人在報名、競價過程中，因提交材料、填報內容有誤等自身原因導致不能正常參加競買的，由競買人自行承擔后果。

（四）開發建設時間：競得人需在取得土地使用權后一年內開工建設，兩年之內竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規定另行約定開工和竣工時間。嚴禁閑置土地，對不按照規定時限開發建設的，將嚴格按照《閑 (略) 置辦法》 (略) 理。

（五）本次掛牌出讓公告內容如有變化，屆 (略) (略) 站發布的補充公告為準。

（六）本次國有建設用地使用權掛牌出讓不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

八、違約責任

競得人須自成交之日起30日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》并按照合同約定繳納出讓價款。逾期未付清的，每逾期一日，出讓人將按照成交價款的1‰收取違約金，競得人繳納土地出讓價款的時間超過約定時間的，出讓人有權取消競得人競得資格，將項目地塊無償收回，競得人前期所繳納的相關費用不予以退回。

九、工作紀律

本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與人員須依法依規辦事，規范操作程序，實行陽光作業，主動接受社會監督。

十、聯系方式

波密縣自然資源和 (略) 0894-#

(略) (略) #

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2025年6月5日