崇發改字〔2024〕227號

關于崇陽縣老糧食局片區老舊小區改造項目初步設計的批復

縣住房和城鄉建設局：

你局《關于申請審批崇陽縣老糧食局片區老舊小區改造項目初步設計的函》及有關材料收悉。經研究，現對該項目（項目代碼：2403－*－04－05－*）批復如下：

一、建設規模及內容

本項目擬對老糧食局片區進行老舊小區基礎設施改造，共涉及小區個數3個，樓房棟數41棟，總住戶數356戶。改造供水管道2492m、供電管線2493m、供氣管道2848m、雨水管道2492m、通信管道1424m， (略) 面積合計8209.36㎡，綜合服務用房等配套設施5910㎡，新建養老撫幼服務設施12套，改造綠化面積1230㎡，新建停車位18個， (略) 燈及配套21座，新增消防栓14座，新建安防設施58套，新建環保設施12座。其中：

（一）老糧食局小區。始建設于2000年，涉及住戶96戶，樓房8棟，建筑面積9600㎡，全部為房改房。項目建設內容為：供水管道改造672m，供電管線改造672m，供氣管道改造768m，雨水管道改造672m，通信管道改造384m， (略) 面積合計2213.76㎡，綜合服務用房等配套設施1440㎡，新建養老撫幼服務設施4套，綠化改造面積240㎡，新建停車位5個， (略) 燈及配套2座，新增消防栓3座，新建安防設施13套，新建環保設施3座。

（二）面粉廠小區。始建設于2000年，涉及住戶140戶，樓房23棟，建筑面積*㎡，全部為房改房。項目建設內容為：供水管道改造980m，供電管線改造980m，供氣管道改造1120m，雨水管道改造980m，通信管道改造560m， (略) 面積合計3228.4㎡，綜合服務用房等配套設施2310㎡，新建養老撫幼服務設施4套，綠化改造面積690㎡，新建停車位7個， (略) 燈及配套12座，新增消防栓8座，新建安防設施28套，新建環保設施5座。

（三）儲備庫小區。始建設于2000年，涉及住戶120戶，樓房10棟，建筑面積*㎡，全部為房改房。項目建設內容為：供水管道改造840m，供電管線改造850m，供氣管道改造960m，雨水管道改造840m，通信管道改造480m， (略) 面積合計2767.2㎡，綜合服務用房等配套設施2160㎡，新建養老撫幼服務設施4套，綠化改造面積300㎡，新建停車位6個， (略) 燈及配套5座，新增消防栓3座，新建安防設施17套，新建環保設施4座。

二、工程設計

（一）道路設計

破除恢 (略) ，并加鋪7cm瀝青混凝土， (略) 面形式為瀝 (略) 面。

路面執行標準為：1、道路等級：小 (略) ；2、交通等級：輕交通；3、設計車速：10km／h；4、路幅形式： (略) 形式；5、路面寬度設計：4.0m等；6、路面類型：瀝 (略) 面；7、路面設計基準期：10年；8、路面抗滑標準：橫向力系數SFC60≥54，構造深度TD≥0.55mm。

（二）給排水工程

1．給水設計：工程給水范圍為紅線內生活用水和室外消火栓用水。包括新增給水管道，閥門井，新增消防栓等，消火栓之間距離不大于120m，保護半徑不小于150m，連接管徑不小于DN100，項目生活用水來源由崇陽縣聯合 (略) 供給，用水類型為居民生活用水、商業和公共服務設施用水、不可預見用水和消防備水。根據供水需求采用DN150、DN100、DN65等不同直徑管道。室外埋地生活給水管、室外消防給水管 (略) 骨架塑料（聚*稀）復合管管材、管件，其公稱壓力1.0MPa，電熱熔或法蘭連接。

2．排水設計：雨、污水管道均采用雙壁波紋管，雨水管道規格為DN200、DN400、DN500、DN600，污水管道規格為DN300、DN400、DN500、DN600。雨水工程設置φ1000磚砌排水檢查井以及單算平篦式雨水口等。污水工程設置φ1000混凝土檢查井。

（三）燃氣工程

1．設計壓力：中壓設計壓力為0.4MPa，調壓柜后為5000Pa；設計壓力管道屬公用管道類GB1級。設計范圍：中壓燃氣管道接駁處至戶內表尾閥。管材采用聚*烯管道。

2．庭院線改造：采用異位換管， (略) 里采用直埋對入口現狀井室進行改造。

3．立管改造：采用薄壁不銹鋼管。

（四）電氣工程

工程負荷等級按三級負荷要求供電。供電電源由崇陽 (略) 提供。

1．照明工程：本工程小 (略) 采用 (略) 燈，桿高7.0米，桿距原則上為30m。采用LED燈作 (略) 照明燈具的光源，照明光源功率為70WLED，路燈 (略) 兩側人行道處。路燈桿采用鋼質錐形桿，并且采用熱浸鋅對燈桿和燈臂表面進行防腐處理， (略) 燈在安裝時均配單 (略) 器。

2．電力工程：本工程電力管群布置于人行道下，管道中 (略) 邊線約1.5m處，管道中心， (略) 面標高與管道敷設處人行道高程一致。人行道下電力管道采用4孔PVC－C管（Φ110×8mm）；橫穿車行道下電力管道采玻璃鋼管（Φ100×8mm）。管道的排列形式為2孔／層×2層。

3．通信工程：該工程通信管群 (略) 人行道下，管道中 (略) 邊線約1.0m處，管道中心， (略) 面標高與管道敷設處人行道高程一致。人行道下通信管道采用4孔PVC－U（Φ110×8mm）橫穿車行道下通信管道采用玻璃鋼管（Φ100×5mm）。管道的排列形式為2孔層×2層。

（五）綠化工程

小區綠化工程范圍包括規劃拆除現狀違建建筑，還原小區景觀空間，設置小廣場、小綠地。種植一些喬木、灌木、草皮等各類植被。

（六）環衛系統

小區內增設垃圾分類亭。根據實際情況，將垃圾桶按照標準放置至適當位置。

（七）其他配套設施選型

其他配套設施包括設置于公共區域的健身器材、休閑坐凳、彩繪文化墻、非機動車充電樁等。

三、節能和環保

原則同意節能和環保設計方案。

四、投資概算及資金來源

項目概算總投資1096.*元，資金來源為申請上級資金和地方政府配套。

請你單位嚴格按照《中華人民共和國安全生產法》相關規定及項目批復要求組織項目實施，未經我局批準，不得自行調整建設方案或突破投資概算。

附件：崇陽縣老糧食局片區老舊小區改造項目概算核定表

崇陽縣發展和改革局

2024年7月8日

附件

崇陽縣老糧食局片區老舊小區改造項目概算核定表