廣西壯族 (略) 魚 (略) 關 (略) 城中區東環大道145號金色世紀6棟1-2號的不動產進行公開變賣的公告

廣西壯族 (略) 魚 (略) 將于2023年10月30日10：00至2023年12月29日10：00期間（競價周期與延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://**，戶名： (略) 魚 (略) ） (略) 城中區東環大道145號金色世紀6棟1-2號的不動產進行公開變賣活動，現將有關事項公告如下：

一、拍賣標的： (略) 城中區東環大道145號金色世紀6棟1-2號的不動產。

二、標的簡介：

1.該標的坐落 (略) 城中區東環大道145號金色世紀6棟1-2號，建筑面積：79.85平方米，規劃用途：商鋪，不動產權證書號：柳房權證字第D*號、柳房權證字第D*號，房屋權利人：徐海寧、朱保輝，登記時間：2011年07月29日，無涉國有劃撥土地，無拆遷安置用房或集資。

該房屋總層數為6層，該標位于第1層，室內地面鋪設地磚，刷墻漆，裝修良好，室內水、電、照明設施齊全。標的維護狀況好，配備步行梯上下，標的以現狀拍賣，實物具體情況以現場及實際為準。

2.房屋現狀：該房屋未清空，有承租人（本次拍賣不帶租約拍賣），因該標已與相鄰的1-1號商鋪之間的隔離墻已拆除，拍賣成交后，買受人需與相鄰的1-1號房屋業主自行協商重新砌筑該隔離墻的位置，砌筑隔離墻體所產生的費用，買受人自行處理，本次拍賣只拍賣房屋，不包含屋內的家電、家具及可移動物品。

風險提示：本次拍賣只拍賣房屋，不包含屋內的家電、家具及可移動物品；該拍賣標的物尚未清空。清空房屋過程中可能會對房屋外觀、裝修、內在質量產生一定影響。該標的物以現狀拍賣，意向買受人需自行前往看樣，未看樣視為接受本標的物的一切現狀；辦理過戶過程中相關部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關部門測量為準，自行恢復原貌，我院不作調整。因本次拍賣為不清空房屋拍賣，如拍賣成交，需要尋找安置房給被執行人，騰空時間暫定三個月以上，六個月以內。競買人競買即視為對以上可能出現的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔相關責任。

3. (略) 城中區東環大道145號金色世紀6棟1-2號； (略) 不動產檔案管理中心查詢結果記載，該房屋抵押登記情況如下：1、抵押權人： (略) 區農村信用合作聯社，被擔保債權數額：*.00元,債務履行期限：2018年12月06日至2019年12月05日。已告知抵押權人。

4.查封情況：（1）2023年02月21 (略) 魚 (略) 查封，查封文號為：(2023）桂0203執528號之一。

變賣起拍價：*.00元，變賣預繳款：*.00元，保證金：*.00元，加價幅度：2000.00元/次。

四、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人競買資格取得方式:1.通過支付寶報名且繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款；2. (略) 繳納變賣保證金。

至少一人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 魚 (略) 辦理委托手續，委托手續應于拍賣 (略) 執行法官（聯系電話：*）提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 魚 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

五、本次變賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

六、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現狀為準，本院對拍賣標的物的品質和真偽不承擔任何瑕疵擔保責任。拍賣標的物其狀況以移交時的現狀為準。本院對該標的存在的瑕疵等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

1. 因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。

   附：（一）拍賣成交價為增值稅含稅價；

   （二）該拍賣標的物成交后被執行人履行納稅人義務應繳納的稅種及稅率詳見附表：

（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務部門詢問。）

因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應的繳稅主體承擔；沒有明確繳納義務人的，均由買受人承擔；因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費暫由買受人先行墊付。買 (略) 出具的過戶裁定書后，必須 (略) 提交相關稅費繳納材料及憑證， (略) 將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔，本院不提供稅收發票和增值稅票。

八、尚欠物業費、水費、電費由買受人自行處理。

九、本院不負責處理戶籍問題。

十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的15日內（在本標的拍賣結束后15日內須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、本拍賣標的物能否辦理網絡司法拍賣貸款服務：能（）/否（√）。

十二、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物的買受人被凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時內退還或解凍。保證金凍結期間不計利息。

十三、（一）通過支付寶報名且繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款的競買人，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日其十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳 (略) 。

（二） (略) 報名并繳納保證金獲得競買資格的競買人，如果拍賣成交，必須在變賣成交后十五日內繳納成交價余款。詳 (略) 。

十四、拍賣標的展示時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢、看樣需提前預約，可在微信上搜索并關注公眾號“萬立網拍”點擊“預約服務”，預約電話：400-023-3338/0772-*萬立金服,輔助服務工作已委托廣西萬立 (略) 進行，手機號：*（萬）。

十五、競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的《競買須知》，《競買須知》及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面查詢。

法院聯系電話：*廖法官

法院聯系地址： (略) 華潤路5號

本院監督電話：0772-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) 魚 (略)

二〇二三年十月九日