項目名稱

(略) (略) 寧武、 (略) (略) 資產公開招租項目

招租價格

詳見資產招租清單

公告期

7日

報名日期

2024年11月11日至2024年11月17日

資產概況

本次公開招租 (略) (略) 寧武、 (略) (略) 資產，租期3—5年。標的基本情況詳見資產招租清單。

特別提示：

1.上述標的均按現狀招租，在辦理公開招租報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理公開招租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.租賃期限：3—5年。

3.租金支付根據先付后用原則，以“半年”或“年”為單位計算方式支付，即每次租期開始前15日內支付本計算周期的租金。第一期租金自租賃合同簽訂之日一次性足額支付完畢。標的1號、13至21號第一年的租金為最終中標價，自第二年起，每年租金在上一年租金的基礎上上浮3%；標的2號至12號每年的租金為最終中標價，無上浮。

4.簽訂《租賃合同》之日需向出租方交納合同履約保證金，成交月租金小于1000元/月的按2000元交納，成交月租金大于或等于1000元/月的按2個月租金交納。

5.以上標的無裝修免租期。

6.標的物僅限于承租方使用，未經出租方同意，不能轉租、轉借、轉讓給第三方。

7.租賃期間，水費、電費、物業費、垃圾費等因承租方租賃行為產生的相關費用及稅金需自理（具體費用以相關部門收費標準收取）。

8.原承租方在同等價格條件下享有優先權。原承租方在報名時必須主張權利，否則視為放棄優先權。

9.《租賃合同》，簽訂時間以出租方通知為準。

10.其他約定詳見《租賃合同》。最終解釋權歸出租方所有。

11.標的詳細資料和公開招租須 (略) (略) 場物業管理 (略) 查閱。

資產招租清單

序號

標的名稱

經營范圍

參考租賃面積(㎡)

標的現狀

擬定租賃期限(年)

擬定招租底價（元/月）

舉牌價（元/次）

競租保證金(元)

評估費（元）

備注

1

(略) 場8號圩亭整體

合法經營（不準經營存儲危險化學品、易燃易爆品、化工產品、廢舊回收、產生噪音大、污染、加工及棋牌娛樂等行業）

300.00

超市

5

5400

每次加價以“50元的倍數”為一個單位（具體以招租現場告知為準）

#

2000

2

(略) 場辦公室鋪面

98.00

閑置

5

1100

5000

800

3

(略) 場2號圩亭1號鋪面

24.00

飲食

5

275

5000

500

4

(略) 場2號圩亭2號鋪面

24.00

日雜

5

275

5000

500

5

(略) 場2號圩亭

3、4號鋪面

48.00

倉庫

5

550

5000

600

6

(略) 場雷江工商所宿舍樓1、2號鋪面

48.00

百貨

5

800

5000

600

7

(略) 場雷江工商所宿舍樓3、4號鋪面

48.00

百貨

5

800

5000

600

8

(略) 場雷江工商所宿舍樓5、6號鋪面

48.00

百貨

5

800

5000

600

9

(略) 場雷江工商所宿舍樓7號鋪面

24.00

百貨

5

400

5000

500

10

(略) 場雷江工商所宿舍樓8號鋪面

24.00

飲食

5

400

5000

500

11

(略) 場雷江工商所宿舍樓9號鋪面

24.00

百貨

5

300

5000

500

12

(略) 場2號圩亭1、2號鋪面

58.00

倉庫

5

125

3500

500

13

(略) 場1號圩亭1號鋪面

24.00

活禽

3

1700

#

0

14

(略) 場1號圩亭2號鋪面

24.00

活禽

3

1700

#

0

15

(略) 場1號圩亭6號鋪面

24.00

活禽

3

1700

#

0

16

(略) 場1號圩亭7號鋪

24.00

活禽

3

1700

#

0

17

(略) 場1號圩亭8、9、11號鋪

96.80

活禽

3

6600

#

0

18

(略) 場1號圩亭10號鋪

56.00

活禽

3

3680

#

0

19

(略) 場1號圩亭13號鋪

44.80

活禽

3

3100

#

0

20

(略) 場1號圩亭15號鋪

44.80

活禽

3

3680

#

0

21

(略) 場1號圩亭16號鋪

39.00

活禽

3

3500

#

0

備注：1.標的成交后10個工作日內，由 (略) 支付相應的評估費。
2.本次合同期限自2025年1月1日起計算（標的 (略) 場辦公室除外），簽訂時間以出租方通知為準。

3.以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

交易條件與承租方資格條件

交易條件

競租價格（元/月）

詳見資產招租清單

價格說明

月租金

履約保證金

處置方式

簽訂《租賃合同》之日需向出租方交納合同履約保證金，成交月租金小于1000元/月的按2000元交納，成交月租金大于或等于1000元/月的按2個月租金交納。租賃期滿或合同解除后，經出租方驗收租賃資產合格且承租方辦結手續并付清租金、水電等因承租方行為產生的相關費用后，出租方將履約保證金免息如數退還承租方（不含按租賃合同約定被扣除的金額）。

租金支付方式

租金支付根據先付后用原則，以“半年”或“年”為單位計算方式支付，即每次租期開始前15日內支付本計算周期的租金。第一期租金自租賃合同簽訂之日一次性足額支付完畢,標的1號、13至21號自第二年起，每年租金在上一年租金的基礎上上浮3%；標的2號至12號每年的租金無上浮。

租賃期限

3-5年

與出租相關其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后當場簽訂《成交確認書》。

2.承租方在規定時間內支付第一期租金、合同履約保證金以及約定的其他費用，并憑繳費憑證與出租方簽訂《租賃合同》（詳見附件）。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.須為合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關法律法規規定的其他條件。

3.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止到日前在指定賬戶交納保證金。

4.未被列入出租方黑名單。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.競租申請與承諾書、公開招租須知（簽字確認）；

2.法人營業執照、法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4.授權委托書及委托代理人身份證；

5.掛牌公告中要求的其他相關材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書、公開招租須知（簽字確認）；

2.身份證明文件；

3.授權委托書及委托代理人身份證；

4.掛牌公告中要求的其他相關材料。

注：以上材料核原件提交復印件。提交材料須加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手印（自然人）。

保證金詳細情況

交納金額

詳見資產招租清單

交納截止時間

2024年11月17日18:00:00

交納注意事項

交納資金以到達指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

賬戶信息

賬戶名稱

(略) (略)

賬號

#963

開戶銀行

(略) (略) 農村信用合作聯社營業部

保證

事項

1.符合條件的意向承租方應在公告期內，足額交納競租保證金。

2.承租方拒絕簽署《成交確認書》《租賃合同》以及其他相關文件的，將被列入出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

處置

方法

1.承租方交納的競租保證金在招租結束后轉為租金或合同履約保證金，不足部分在簽訂租賃合同時補齊；剩 (略) 無息退回。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后7個工作日內原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規或交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方報名成功后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照7日為一個周期延長，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方

其他方式(由市場物業管理所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同)

有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方

市場物業管理所辦公所在地競價

聯系方式

聯系人和電話

1.標的1號、2號聯系人：黃先生#

2.標的3號至12號聯系人：張先生#

3.標的13號至21號聯系人：#先生#

報名地址

1.標的1號、 (略) (略) 場物業管理所辦公室（ (略) 場內）

2.標的3號至1 (略) (略) 場物業管理所辦公室報名

3.標的13號至2 (略) (略) 場物業管理所辦公室報名（ (略) 場二樓）