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(略) 省 * 明市 * (略) 關于
(略)
（第 * 次拍賣）
特別提示：根據 * 年最新拍賣規則，網絡拍賣起拍價即為拍賣保留價， * 拍起拍價可在評估價下浮 * %以內確定， (略) * 次拍賣。
(略) 省 * 明市 * (略) (略) 拍時間 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) 省 * 明市 * (略) (略) (略) 絡平臺上（網址：http:/ *** ）進行公開拍賣活動，現公告如下：
* 、拍賣標的：
* 明市 * 元區鳳崗里 * 幢 * 室，房產證號：明房權證字第 *** 號，建筑面積: * . * ㎡。
起拍價： *** 元，保證金： * .9萬元，增價幅度： * 元。
特別說明：1、該房產按 (略) 拍賣， (略) 承擔，法院不承擔任何瑕疵擔保責任，意向競買人請 (略) 規定的時間親自實地看樣，實地了解房產情況、面積、 * 至等事項， * 旦參與競拍，即視為對拍賣標的現狀的認可，自行承擔相應的法律后果。
2、意向競買人競拍 (略) 向登記機關、稅務機關 (略) 門咨詢競買資格、過戶流程、應繳過戶稅費種類、金額、計稅標準及辦稅流程等政策及管理規定， (略) 承擔相應的法律后果。
3、在拍賣 (略) 后 * 日內辦理拍賣標的物交付手續，拍賣標的物以辦理交接時的實際現狀為準。
4.若該標的存在未經合法 (略) 分或人為改建，買受人 (略) (略) 整改， (略) 承擔相應的法律后果。
除以上注意事項外，拍賣標的的其它未盡事宜請親自實地 (略) (略) (略) 咨詢，法院不對拍賣標的任何已知及未知瑕疵承擔任何保證責任。
* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
競拍成交 (略) 有權變更登記在參與競拍的淘寶賬號綁定的個人名下，若須登記在他人名下或登記為多人共有（如配偶、子女等）須在拍賣開始前，將委托競拍或共同競拍申請書、有關人員身份證明等材料 (略) (略) 十號窗口。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參 (略) 為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。
競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后 (略) 承擔。
* 咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的的 (略) 咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統 * 安排），聯系電話： *** 或登錄搜索并訪問www.lai *** “來拍法服”網站自助預約或關注微信公眾號或支付寶小程序“來拍法服”自助預約看樣。若無人預約，則不安排看樣。
* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
* 、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
* 、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。 (略) 涉及 (略) 需承擔的 * 切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費，依照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，其中應由出賣人承擔的稅費， (略) 墊付，買受人墊付的稅費在收到過戶裁定書、成交確認書之日起 * 十日內， (略) 申請從拍賣價款中退還，買受人逾期未書面申請退還墊付款的，視 (略) 申請退還墊付款的權利。對于法律、法規沒有規定或者規定不明的稅費，由買受人承擔。
* 、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
* 、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶（戶名： * 明市梅 (略) ， (略) ： (略) * 明 (略) (略) (略) ，賬號： *** ），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。（買受人需通過貸款方式延遲 * 個月繳納尾款的，應于開拍前 * 日， (略) 提交書面申請，并于拍賣成交 (略) 提供首付款繳清證明，并提交金融機構或中介機構出具的貸款承諾函，交款時間可放寬至 * 日，否則應于拍賣成交7日內繳納尾款。貸款未及時發放不能免除買受人的繳款義務，買受人未在 * 日內將拍賣 (略) 指定賬戶， (略) 理。）
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：
http:/ *** #q1
競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的拍賣須知。
拍賣貸款：如需代辦（咨詢）過戶、相關稅費繳納、銀行按揭事宜。 * 明市國有 (略) 。國有企業，可擔保放款，公積金及商業均可辦理。聯系人：詹經理， *** ，黃經理， *** .地址：列東街1號興業大廈2層。
（2)拍賣貸款：如需代辦（咨詢）過戶、相關稅費繳納、銀行按揭事宜。請聯系 * 明明 (略) 陳經理，電話： *** ，羅經理，電話： *** ，地址 * 明市 (略) 區列東街明宇大廈 * 樓。
（3）拍賣貸款： * 明世紀同創房 (略) ，聯系人：肖經理 *** 。地址：乾龍新村 * 幢 * 樓 * 世紀不動產（ (略) * 樓）。
買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因此造成貸款受阻無法在規定時間內繳清拍賣款項的，相應法律后果由買受人承擔。
看樣、咨詢電話： *** （來拍法服）
(略) 電話： *** 0
聯系地址： (略) 省 * 明市 (略) 區 (略) 新村 * 幢。
網址：http:/ *** (略) 省 * 明市 * (略)
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