(略) (略) 住房保障安置服務(wù)中心（以下簡稱“出租單位”）委托，我公司定于2025年3月26日10:00開始在江 (略) ， (略) 絡(luò)競價公 (略) (略) 住房保障安置服務(wù)中心八宗資產(chǎn)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號:GZCQ2025050

二、招租標(biāo)的基本情況：

經(jīng)營要求：

1、租金繳納方式：租金繳納方式按月繳納，先交后用，每月的10日前交下一期租金。該商鋪?zhàn)赓U期限為3年，標(biāo)的租金遞增比例從第二年起逐年遞增3%。

2、履約保證金：為確保本合同各項(xiàng)條款的履行，競得人同意在本合同簽訂時向出租單位一次性繳納履約保證金，標(biāo)準(zhǔn)為合同約定期限最后年度四個月的租金標(biāo)準(zhǔn)金額（向下取整到百位數(shù)）。在簽訂租賃合同前由競得人（承租人）繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。

3、標(biāo)的1、標(biāo)的2一層上二層樓梯需自行澆筑；標(biāo)的8需自行申報安裝水表。

4、標(biāo)的經(jīng)營范圍：不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品、大型餐飲、大型汽車修理及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。競租成交后，經(jīng)營業(yè)務(wù)所需要的相關(guān)的證件由競得人自行辦理（如經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全許可證、特種行業(yè)許可證等）。

5、標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積的為準(zhǔn),租金不做調(diào)整。

6、原承租人未競得標(biāo)的應(yīng)及時辦理騰退，新競租人完善租賃手續(xù)后，若租賃標(biāo)的未及時騰空，新競租人租期相應(yīng)順延。

7、物業(yè)服務(wù)費(fèi): (略) 對競租人所承租商鋪實(shí)施統(tǒng)一的物業(yè)管理，競租人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，物業(yè)管理服 (略) (略) 住房保障安置服務(wù)中心代收。目前物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為每月(略)/平方米， (略) 場物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)變化而適當(dāng)調(diào)整。

8、競得人承租后經(jīng)營場所裝飾裝修方案須提交出租單位審核，裝修方案經(jīng)審核、審批通過后方可實(shí)行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質(zhì)量等須達(dá)到出租單位要求。

9、該資產(chǎn)暫時未辦理產(chǎn)權(quán)證，此類情況有可能會影響競得人辦理相關(guān)營業(yè)證件，但并不妨礙資產(chǎn)的租賃和正常使用，出租單位會協(xié)助出具相關(guān)證明文件。因此建議：所有意向競租人應(yīng)根據(jù)自身需求在競租前先與出租單位聯(lián)系以獲取詳盡資產(chǎn)信息，并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢確認(rèn)相關(guān)營業(yè)證照辦理要求。競租人一旦參與競租即表明對上述情況已經(jīng)充分知曉并認(rèn)可，且自愿承擔(dān)所有風(fēng)險及責(zé)任，競租人無權(quán)據(jù)此再向出租單位主張任何權(quán)利。

三、競租人的競租條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報名參加競租；

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租；

3、需要委托他人代為競租的，須在江 (略) 勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫受托人相關(guān)身份信息，受托人在該標(biāo)的競租活動中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

4、遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項(xiàng)條款及雙方的約定；

5、與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競租報價無效，競租保證金不予退還；

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競租方式

本次招租可采用CA鎖和賬號密碼兩種方式注冊報名參與競租。競租 (略) 絡(luò)競價增價競租，自由競價，價高者得。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

五、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

每個標(biāo)的的自由競價時間均為10分鐘，延時競價周期均為120秒，加價幅度均為50元/次。

六、租金起算時間：

以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標(biāo)的物具體交付時間以實(shí)際交付時間為準(zhǔn)。競租過程中如由原承租人競得標(biāo)的，新承租合同起止時間按原合同約定時間順延。

七、本次招租相關(guān)時間：

1、競租報名截止時間：公告之日起至2025年3月25日17:00止；

2、競租保證金到賬截止時間：2025年3月25日17:00止；

3、網(wǎng)絡(luò)競價時間：2025年3月26日10:00開始。

八、標(biāo)的展示時間、地點(diǎn)及聯(lián)系人：

1、標(biāo)的展示時間：公告之日起至2025年3月25日17:00止；

2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：水西鎮(zhèn)瑞祥苑、水東鎮(zhèn)貢江春城

3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：

①出租單位： (略) (略) 住房保障安置服務(wù)中心??謝先生0797-(略)

②招租機(jī)構(gòu)： (略) ?黃女士(略) ?曾女士(略)

九、報名事項(xiàng)

1、競租人自行登錄江 (略) (略) 上報名，須在2025年3月25日17：0 (略) 上注冊、報 (略) 上自動生成的競租保證金賬戶；

2、競租人所繳納的競租保證金須在2025年3月25日17：00前到達(dá)指定賬戶；

3、如需要拍賣機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理報名相關(guān)事項(xiàng)的競租人，請?jiān)诟傋鈭竺刂?(略) 絡(luò)報名相關(guān)證件 (略) (略) 新贛州大道18號陽明國際中心3號樓2217室辦理，競租人可以參與多個標(biāo)的競租，但必須每個標(biāo)的 (略) 上報名并交納與各標(biāo)的物相對應(yīng)競租保證金；

4、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)（聯(lián)系方式：0512-(略)）。

十、特別說明

1、本次競租標(biāo)的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗(yàn)競租項(xiàng)目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、競租人競得成功后，出租單位將對競得人進(jìn)行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的自然人或法人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金;

3、競租人務(wù)必詳細(xì)查閱江 (略) 電子交易系統(tǒng)內(nèi)的幫助文檔《競買人操作指南》、具 (略) 絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體 (略) 上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須 (略) 上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操 (略) 絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。

4、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動， (略) 站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

5、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010。

6、競租人如需要指導(dǎo)辦理報名的，請與招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)。

7、 (略) (略) (略) 站發(fā)布的項(xiàng)目信息并 (略) (略) 對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險。

8、對于因不可抗力或江 (略) （省交易系統(tǒng)）異常等情況，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，按有 (略) 理。

十一、咨詢電話

1、出租單位： (略) (略) 住房保障安置服務(wù)中心??謝先生0797-(略)

2、 (略) (略) ：?劉先生、劉女士0797-(略)；

3、招租機(jī)構(gòu)： (略) ??黃女士(略)

曾女士(略)

4、國泰新點(diǎn)技術(shù)支持：（服務(wù)熱線）0512-(略)。

十二、詳情請 (略) 站并參見《招租資料》

1、江 (略) （http://**）

2、 (略) (略) （http://**）

? (略) (略) 住房保障安置服務(wù)中心

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