服務時間：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 區西 (略) 路3號天堂軟件園D幢 * 樓

受理單位： (略) (略) 。

聯合競買各方均需辦理數字證書。

（ * ）申請競買

申請人可于 * 年 * 月 * 日9: * 至 * 年1月2日 * : * ；憑數字證書，登錄 (略) 省 (略) 上交易系統，按系統提示提交競買申請，具體步驟如下：

1、登錄 (略) 省 (略) 上交易系統主頁；

2、 (略) 政區選擇，進入玉環市交易廳；

3、點擊欲競買地塊項目下的“競買申請”按鈕后，按系統 (略) 競買申請，向系統提交競買申請書和聲明書；

4、系統進入繳納競買保證金頁面，競買申請人必須選 (略) 繳納競買保證金，并打印繳納保證金通知單。

（ * ）繳納競買保證金

申請人在 * 年1月2日 * : * 前（ (略) 實際到賬時間為準）按繳納競買保證金通知單要求將競買保證金人民幣 * 萬元繳納到指定賬戶。

競買保證金應由競買申請人繳納，其他單位和個人不得代繳。競得人的競買保證金自動轉作該地塊的合同定金，不再退還。掛牌人在掛牌出讓結束后 * 個工作日內退回未競得人的競買保證金，保證金不計息。

（ * ）獲取競買資格

競買申請人按時、足額繳納競買保證金后，系統自動生成《競買通知書》，通知競買申請人可參與該地塊的競買，成為競買人。

* 、網上掛牌競價主要事項

（ * ）網上掛牌時間

掛牌時間為 * 年 * 月 * 日9: * 至 * 年1月3日 * : *

（ * ）掛牌起始價及報價方式

本次掛牌出讓地塊宗地編號為玉環干 (略) SGJ * - * - * 地塊，掛牌出讓起始價為 * 萬元。本次掛牌采用掛牌報價、限時 (略) 。在報價期限內，競買人在滿足報價條件 (略) 報價并按以下方式確定競得人：

(略) 自由競價。競買人每次報價應高于掛牌出讓公示欄的最高報價，每次增價幅度為人民幣 * 萬元或 * 萬元的整倍數。競買人可在滿足增價幅度 (略) 多次報價，按“價高者得”的原則確定競得入選人。

（ * ）網上競價規則

競買人通過 (略) 省 (略) 上 (略) 報價，競買人登錄系統后，進入掛牌出價界面，按 (略) 報價。系統對符合規定的報價予以接受，并即時公布。競買人的報價， * 經提交并經系統服務器記錄，不得修改或者撤回。

（ * ）競買人報價有下列情形之 * 的，為無效報價：

1、報價因系 (略) 上掛牌期限內報價的；

2、報 (略) (略) 上掛牌報價期限內收到的；

3、報價不符合報價規定的；

4、報價不符合《掛牌出讓文件》規定的其他情形。

（ * ）網上掛牌截止與成交結果確認

1、網上掛牌截止

(略) 規定自動確定。在公告規定的掛牌截止時間前4分鐘，系統將最高 (略) 提示。掛牌報價截止時， (略) 上報價，掛牌結束，掛牌不成交。

掛牌期內有 * 個或者 * 個以上的競買人報價的，網上掛牌報價截止后，系統提示競買人是否參與限時競價，提示時間為 * 分鐘。無競買人選擇進入限時競價的，掛牌交易結束。有競買人選擇參與限時競價的，系統進入限時競價階段，所有競買人均可參與限時競價。

進入限時競價階段，系統以4分鐘為競價時限，如在4分鐘倒計時內有新的報價，系統即從接受新的報價起重新計時。每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內，網上交易系統自動出現限時競價即將截止的3次提示。4分鐘倒計時截止，無競買人報價，系統不再接受新的報價，掛牌交易結束，并顯示最高報價。

2、結果確認

網上掛牌交易系統自動按下列規則確認成交結果：

(1)、在掛牌報價和限時競價期限內只有 * 個競買人報價，且報價不低于起始價，并符合其他條件的，該競買人為競得入選人；

(2）、在掛牌報價期限內有兩個或者兩個以上的競買人報價的，若無競買人選擇進入限時競價的，則掛牌報價期限內出價最高者為競得入選人，但報價低于起始價者除外；若有競買人選擇限時競價，則限時競價期限內出價最高者為競得入選人，但報價低于起始價者除外。

(3）、在掛牌報價和限時競價期限內無應價者或者競買人的報價均低于起始價或不符合其他條件的，掛牌不成交。

3、競買結果的送達

網上掛牌競買結 (略) 送達。成交后，系統自動發送《競得入選人通知書》至競得入選人在系統內的個人文檔，競得入選人通過系統 “我的文檔”接收、查閱、打印《競得入選人通知書》。

* 、受讓人資格審核

競得入 (略) 上交易結束后5個工作日內， (略) 上下載打印的《競得入選人通知書》和下列資料到玉環 (略) 接受資格審核。

（ * ）從網上下載打印的《競買申請書》，單位加蓋公章，法定代表人簽名；

（ * ）從網上下載打印的《競買聲明書》，單位加蓋公章，法定代表人簽名；

（ * ）單位身份證明文件及復印件；

（ * ）法定代表人身份證及復印件；

（ * ）如參加 (略) 人不是企業的法定代表人時，應提交經公證的法定代表人簽署的委托授權文件；

（ * ）企業章程（ (略) (略) 公章）；

（ * ）掛牌文件規定需要提交的其他文件。

國有建設 (略) 上掛牌出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統閱讀《掛牌出讓文件》、《 (略) 省國有建設 (略) 上交易規則》（試行），對上述內容作充分了解，并完全理解競買人資格條件要求。若競得入選人資格不符合競買人條件，即視為違約，出讓人有權取消競得入選人的競得資格，競買保證金不予返還，出讓人有權對該國有建設用 (略) 出讓。此外，競得入選人還將承擔本次掛 (略) (略) 費用及由此造成的相應損失。

通過審核后，即視為成交， (略) 與出讓人簽訂《網上交易成交確認書》， (略) 公證。同時與玉環市干 (略) 管委會簽訂《工業地產項目“標準地”用地建設和銷售履約協議》。委托他人代簽的，應提交經公證的授權委托書。

十、該幅地塊的成交價即為玉環市自然 (略) 與競得人簽訂的《玉環市國有建設用地使用權出讓合同》之出讓地價款（ (略) 市市政基礎設施配套費）。給付出讓金的方式及土地使用的有關規定，以玉環市自然 (略) 提供的《玉環市國有建設用地使用權出讓合同》為準。玉環市干 (略) 管委會與競得人簽訂《工業地產項目“標準地”用地建設和銷售履約協議》作為《玉環市國有建設用地使用權出讓合同》附件，與《玉環市國有建設用地使用權出讓合同》具有同等的法律效力。

十 * 、競買申請人、競買人不應在 (略) (略) 為記 (略) 門公布的失信人員名單之列。競得入選人通過資格審查的，方可最終確定為競得人。

十 * 、競得入 (略) 為之 * 的，競得入選結果無效；造成損失的，應當依法承擔賠償責任：

（ * ）提供虛假文件隱瞞事實的；

（ * ） (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的；

（ * ）其他違 (略) 為，包括競得入選人未在規定時間內辦理并通過競得資格確認手續等。

十 * 、競買申請人、競買人應當嚴格遵守競買規則，在地塊掛牌及競買期間，不得采取 (略) 為阻擾或影響其他競買人的正常競買活動。如競買申請人、競買人發 (略) 為，可能影響該地塊正常掛牌出讓的，經查實，玉環市自然 (略) 可依法中止該地塊掛牌出讓，并保留依法追究相應法律責任的權利。

十 * 、 (略) 省 (略) 上交易系統憑CA數字證書、用戶 (略) 身份認證。競買申請人、競買 (略) 絡風險，保護個人電腦操作系統的安全，并妥善保管CA數字證書和密碼。因競買申請人、競買人個人電腦操作系統被侵入或其他自身原因導致CA數字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競買申請人、 (略) 承擔。

十 * 、競買申請人、競買人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行為，均被系統服務器自動記錄，視為其自身真實或經 (略) 為。競買申請人、 (略) 上掛牌出讓活動中 (略) 為所產生的法律后果， (略) 承擔。

十 * 、競得人應按《網上交易成交確認書》規定的時間，與玉環市自然 (略) 簽訂《玉環市國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地交地確認書》， (略) 公證。

如競得人不按規定時間簽訂《國有建設用地交地確認書》或《玉環市國有建設用地使用權出讓合同》的，競得人的定金不予退還并承擔相應的法律責任。

十 * 、中止或終止出讓活動

（ * ） 有下列情形之 * 的，玉環市自然 (略) (略) 上掛 (略) 上掛牌交易期間 (略) 上掛牌活動，并公告通知競買申請人、競買人：

1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2．掛牌工作人員私下接觸競買人， (略) 上掛牌出讓活動公正性的；

3．因宗地使用條件變更導致宗地價格發生重大變動等需重新報批出讓方案的；

4．因不可抗力、網絡入侵等非可 (略) 上交易系統 (略) 的；

5．依法應當中止或終止掛牌活動的其他情形。

上述中止事項消除后， (略) 上掛牌出讓活動。

（ * ）因競買申請人、競買人計算 (略) 絡堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導致競買申請人、競買人不 (略) 上交易系統申請、報價、競價的，后果由競買申請人、 (略) 承擔，網上掛牌出讓活動不中止，也不終止。

十 * 、本次出讓由玉環市干 (略) 管 (略) 公開出讓，凡涉及在辦理審批及建設過程中與相鄰之間、當地村委會及村民征地等 * 切糾紛、涉及土地權屬、工程建設以及外圍水、電、路配套等有關問題由玉環市干 (略) 管委會負責協調解決。

十 * 、本次出讓地塊應配建與企業外來職工規模相適應的職工宿舍，職工宿舍的分割轉讓、產權登記按《關于加強新玉環人 (略) 工程用地管理的若干意見》（玉政發〔 * 〕 * 號） (略) ，非生產性用房用地面積不得大于出讓面積的7%，為生產配套服務的公共設施建筑物作為公共產權歸入園企業共有不得辦理分割手續，非生產性用房登記用途為工業用地。

* 十、本次出讓地塊，地塊須按幢或層分 (略) 房且最小分割建筑面積不少于 * 平方米，其它入園企業及生產用房的建設銷售分割等相關優惠政策按照《玉環市小微企業園入園企業管理辦法（試行）》 (略) 。

* 十 * 、本次出讓地塊不設保留價，由玉環市干 (略) 管委會和相關單位根據《國有建設用地使用權出讓合同》、《“標準地”用地建設和銷售履約協議》、《玉環市工業項目“標準地”模式實施方案》對相應的 (略) 監督指導并負責項目建設竣工驗收和企業的入園審查及入園企業的達產驗收。

* 十 * 、聯系方式。

交易機構：玉環 (略) 。

地址： (略) 街道雙港路 * 號。

電話： *** 、 *** 。

* 十 * 、玉環市自然 (略) 對本《須知》有解釋權。

玉環市自然 (略)

* 年 * 月4日