廣西壯族自治區(qū) (略)

拍賣公告

本院定于2023年7月20日10：00時(shí)至2023年7月21日10：00時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上（http://**，戶名： (略) 。）對(duì)坐落于藤縣藤州鎮(zhèn)安泰新城安泰花園10、11、12號(hào)樓1層03號(hào)房【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：藤房權(quán)證藤州字第*號(hào)，建筑面積：572.45㎡】進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

藤縣藤州鎮(zhèn)安泰新城安泰花園10、11、12號(hào)樓1層03號(hào)房(按現(xiàn)狀拍賣)。

標(biāo)的物詳情：藤縣藤州鎮(zhèn)安泰新城安泰花園10、11、12號(hào)樓1層03號(hào)房【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：藤房權(quán)證藤州字第*號(hào)，建筑面積：572.45㎡】。與04號(hào)房、06號(hào)房相通，現(xiàn)租于幼兒園使用,租金每個(gè)季度約9萬(wàn)元。法院不承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的保證，買(mǎi)受人自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及價(jià)格：

第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年7月20日10：00時(shí)至2023年7月21日10：00時(shí)止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍或拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。

第二次起拍價(jià)：*元，保證金*元，增價(jià)幅度6000元;

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。本次拍賣程序活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，最后5分鐘如果有人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有網(wǎng)絡(luò)拍賣賬戶（未有網(wǎng)絡(luò)拍賣賬戶者可在拍賣前三日委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)當(dāng)事人持有效 (略) 辦理委托手續(xù)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法秩序的行為（競(jìng)買(mǎi)人惡意抬價(jià)。買(mǎi)受人惡意悔拍或因買(mǎi)受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對(duì)逾期未繳納罰款的，本院移送強(qiáng)制執(zhí)行，并依法采取納入失信執(zhí)行名單、限制消費(fèi)等措施進(jìn)行信用懲戒。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎決定競(jìng)買(mǎi)行為。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開(kāi)始前三日止的工作日接受咨詢，統(tǒng)一看樣時(shí)間：2023年7月13日，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。看樣當(dāng)天到達(dá)標(biāo)的物所在地，競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍品過(guò)程中的任何疑問(wèn)可 (略) 拍賣輔助機(jī)構(gòu)廣西 (略) ，聯(lián)系電話：*成經(jīng)理，**經(jīng)理。上班時(shí)間工作日08:00-12:00,15:00-18:00

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，本院不對(duì)標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保。標(biāo)的物交付時(shí)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，不承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的保證，買(mǎi)受人自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)。

七、★特別提醒：有意者親自實(shí)地看樣，本標(biāo)的物為按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。對(duì)上述的標(biāo)的物拍賣，買(mǎi)受人無(wú)需支付傭金。競(jìng)投前自行了解不動(dòng)產(chǎn)所在地的房屋限購(gòu)政策，因自身原因不符合購(gòu)買(mǎi)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的，自行承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。拍賣成交買(mǎi)受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及網(wǎng)拍成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記、變更手續(xù)。★房屋辦理過(guò)戶產(chǎn)權(quán)變更登記和移交使用過(guò)程中應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的款項(xiàng)，包括拖欠的物業(yè)、水電、稅費(fèi)等所有費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，本次交易所涉及的買(mǎi)賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)按法律規(guī)定承擔(dān)；但是需由買(mǎi)受人先墊付，然后，再 (略) 報(bào)銷應(yīng)當(dāng)由賣方負(fù)擔(dān)的部分(個(gè)人所得稅)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍前至相關(guān)單位自行查詢、核實(shí)。拍賣成交后，強(qiáng)制搬出需要二至三個(gè)月左右時(shí)間。

請(qǐng)買(mǎi)受人自行咨詢稅務(wù)和物業(yè)等相關(guān)部門(mén)，做好成本評(píng)估預(yù)算。

八、能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法的處理。搬遷費(fèi)用及其他一切費(fèi)用由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。

九、辦理過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)部門(mén)測(cè)量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣成交后，法院依法涉案標(biāo)的進(jìn)行清場(chǎng)移交

十、款項(xiàng)繳納：拍賣競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七 (略) 指定賬戶（開(kāi)戶銀行：藤縣農(nóng)村信用社合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部；總賬戶戶名： (略) ；子賬戶戶名：（2023）桂0422執(zhí)256號(hào)；子賬戶賬號(hào)：*936－*），拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

1. 柳州銀行梧州分行可以做法拍貸款，詳情請(qǐng)聯(lián)系指定貸款專員*經(jīng)理*。

   ★特別注明：對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前三個(gè) (略) 聯(lián)系。如多人共同購(gòu)買(mǎi)該拍賣標(biāo)的物的，需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三個(gè) (略) 辦理委托手續(xù)。

   上述標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告當(dāng)日暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，以最終拍賣結(jié)束前為準(zhǔn)。

   本次拍賣活動(dòng)的結(jié)果最終以成交裁定書(shū)確認(rèn)為準(zhǔn)。

   十二、★保證金不退還：《最高法 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。★補(bǔ)差價(jià)：《最高法 (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。★行拘、刑拘：《民事訴訟法》第一百一十一條及《最高法關(guān)于適用〈民事訴訟法〉的解釋第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買(mǎi)受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

   競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登錄 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)。

   聯(lián)系人王法官，電話：0774-*。

   聯(lián)系地址：廣西壯族 (略) 藤縣天樂(lè)街76號(hào)。

   二〇二三年七月二日

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