競買公告

競拍前請務必詳細閱讀《競買公告》、《競買須知》，并且遵照內容相關要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、費用承擔、委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定，您的保證金 (略) 扣劃并產 (略) 罰等后果，請理性參拍!

(略) 內的時間節點要求！

(略) 省 (略) 市潁 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外，具體 (略) 公布為準）在 (略) 省 (略) 市潁 (略) 阿里巴 (略) 絡平臺上（網址：http:/ *** ,戶名： (略) 市潁 (略) ）對 (略) 市 (略) 區穎上路 (略) 小區 * #樓 * (略) 公開拍賣活動【權利依據為（ * ）皖 * 執2 (略) 裁定書】，

現公告如下：

拍賣標的： (略) 市 (略) 區穎上路 (略) 小區 * #樓 * 室房產該房屋被潁 (略) 查封。

* 、本次拍賣起拍價： * 萬元，保證金： * 萬元，增價幅度：1萬元（以及其整倍數）。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但請在競買開始前3個工作日向 (略) 省 (略) 市潁 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市潁 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全或不符合要求的，競買活動認定為委托代 (略) 為。買受人如想將拍賣標的過戶到他人名下需在拍賣開始前辦理相關委托手續； * 人參拍，但過戶要求過到多人名下的，應辦理委托手續。委托手續需委托關系雙方攜帶身份證復印件到潁 (略) 辦理。凡未辦理委托手續者，均視為 (略) 為，相關后果均 (略) 承擔。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

凡未辦理委托手續的，均視參與競拍 (略) 有人為買受人，拍賣成交 (略) 買受人的變更。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式： (略) 與競買須知。自公告之日起至 * 日止（節假日休息） (略) ，有 (略) 聯系統 * 安排看樣。聯系人及聯系方式 (略) 咨詢。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前 * 分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；結束前 * 分鐘有出價的，競價時間自該出價時點順延 * 分鐘。競買人出價 (略) 絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。不限制競買人數量， * 人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上參加競拍的，價高者得。

競 (略) 在淘寶--司法拍賣--模擬 (略) 模擬參拍，以了解相關拍賣流程。

【關于保證金繳納方式，建議于 (略) 網上支付，競買人如有線下支付保證金者， (略) (略) 相關信息錄入； (略) 線下繳納保證 (略) 聯系者，所造成的后果均 (略) 承擔。線下繳納保證金者請于拍賣開始前3個 (略) 辦理相關手續。關于線上支付保證金限額問題請聯系： (略) ： *** 0】

* 、特別提醒： (略) 期和展 (略) 的， (略) 調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標 (略) 拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量等以移交時的現狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認 (略) 競買標的物的實際情況，并請 (略) ，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎 (略) 為，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、對拍賣標的過戶手續由 (略) 出具的裁定書等法律文件， (略) 門辦理過戶手續，請競買人 (略) (略) 門確認手續辦理情況。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用（含稅收調整），并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

標的物的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請 (略) 到當 (略) (略) 了解，拍賣人不承擔 * 切責任。

如有房屋結構與發證時發生改變的， (略) (略) 門了解是否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。附屬物辦理登記費用 (略) 負擔。

未明確繳費義務人的相關費用均由買受人承擔。

(略) 辦理水、電、煤、土地出讓等戶名變更手續，相關費用自理。土地出讓金，水、電、物業管理等欠費均有買受人承擔，未明確繳費義務人的 * 切費用也由買受人承擔。

關于標的物過戶登記手續 (略) 辦理，因拍賣本身形成的稅費，由買受人承擔。若存在 * 次或 * 次以上過戶產生的稅費及費用，另外增加的稅費及費用，也由買受人承擔（包括土地出讓金、契稅、維修基金、增值稅、水電費、物業費等）。

【有關房屋稅費、過戶、物業費等 (略) 向當地的財稅、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 門了解。】

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間，及戶口落戶等情況請競買人 (略) (略) 門咨詢確認，如因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理 * 次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，法院不負責辦理過戶手續、不承擔過戶涉及的 * 切費用。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、對上述標的物權屬有異議者，請最遲于拍賣開始前5個 (略) 聯系。

* 、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、承租人、共有權人、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本公告自發布之日起5日視為已通知相關人員。

優先購買權人參加競買的，請最遲于拍賣開始前5個 (略) 提交合法有效的證明，資 (略) 確認后才能參與競買，未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

優先購買權人與其他競買人以相同價格出價時，沒有更高出價的，則由優先購買權人競得；順序不同的優先購買權人 * 相同價格出價時，由順序在先的競得；順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先者競得。

十、拍賣競 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、拍賣成交后，買受人應于成交后 * 日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）， (略) 付款 (略) 上支付：

1、銀行付款方式： (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市潁 (略) ， (略) ： (略) 阜 (略) ，賬號： * * * * * )。請在附言欄注明拍賣標的物并在繳款后 (略) (略) 拍組、承辦法官。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https:/ *** #q8

拍賣未成交的， (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件，到 (略) 市潁 (略) （地址： (略) 市阜王路潁 (略) ）簽署《拍賣成交確認書》， (略) 裁定書等法律文書，辦理標的交付手續。 (略) 有權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。

逾期不繳納尾款者，本院有權判定為買受人悔拍。

① 根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第 * 十 * 條之規定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

② 根據《 (略) (略) (略) 中拍賣、變賣財產的規定》第 * 十 * 條第 * 款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。 (略) 繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買 (略) 承擔責任。 (略) 繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受 (略) 分。

③ 根據《中華人民共和國民事訴訟法》第 * 百 * 十 * 條及《 (略) 關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第 * 百 * 十 * 條之規定， (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十 * 、【競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。】

舉報監督電話： ***

本規則其他未盡事宜， (略) 。

(略) ： *** 0

(略) 電話（成交確認書辦理等）： *** 戎法官

聯系地址： (略) 省 (略) 市潁 (略)

本公 (略) (略) 、 (略) (略) 同步發布。

潁 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日