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拍賣(租)公告
受委托,我司定于2022年9月28日上午9： (略) (略) 第一交易廳舉行拍賣（租）會，拍賣（租）標的詳情如下：
一、不動產所有權拍賣：
序號 | 產權人 | 拍賣標的名稱 | 土地使用權類型 | 建筑面積（m2) | 分攤土地面積（m2） | 起拍價 （萬元） | 保證金 （萬元） | 備注 | 咨詢電話 | |
1 | (略) 林業局 | (略) 思明 (略) 72號水仙苑6A室 | 劃撥 | 134.13 | 65.62 | 686 | 137.5 | 權證齊全，《不動產權證書》廈地房證第*號，用途住宅，1986年建成，混合結構， 2006年辦理權屬人更名。已出租，租賃至2023年7月3日。 | 產權人咨詢 及看樣：*（王） | |
2 | (略) 思明 (略) 72號碧濤苑1B室 | 劃撥 | 97.37 | 47.64 | 490 | 98 | 權證齊全，《不動產權證書》廈地房證第*號，用途住宅，1986年建成，混合結構， 2006年辦理權屬人更名。 | |||
3 | (略) 勞動就業中心（ (略) ） | (略) 思明 (略) 158號2045室 | 出讓 | 20.60 | 4.31 | 49 | 10 | 權證齊全，《不動產權證書》廈地房證第*號，用途商業，2002年購置，鋼混結構。 | 產權人咨詢及看樣：*（陳） | |
4 | (略) 直行政事業資產營運中心 | 三元區 (略) 9號 | 劃撥 | 212.38 | 110.45 | 22.5 | 1993年建成，混合結構，權證齊全，出租，原租賃合同至2023-9-15。 | 產權人咨詢及看樣：*（艾） | ||
5 | 三元區徐碧二村10幢 | 102室住宅 | 劃撥 | 59.5 | 54.4 | 11．5 | 1986年建成，混合結構，權證齊全。 | |||
6 | 103室住宅 | 59.5 | 54.4 | 11.5 | ||||||
7 | 202室住宅 | 59.5 | 55.3 | 11.5 | ||||||
8 | 203室住宅 | 59.5 | 55 | 11.5 | ||||||
9 | 302室住宅 | 59.5 | 55.3 | 11.5 | ||||||
10 | 402室住宅 | 59.5 | 55.77 | 11.5 | ||||||
11 | 403室住宅 | 59.5 | 55.3 | 11．5 | ||||||
12 | 502室住宅 | 59.5 | 55.59 | 11.5 | ||||||
13 | 503室住宅 | 59.5 | 54.71 | 11.5 | ||||||
14 | 603室住宅 | 59.5 | 54.4 | 11.5 | ||||||
15 | 附樓一層1號—4號店 | 58.28 | 112.9 | 23 | 暫未辦理土地證。 | |||||
16 | 三元區雙園新村34幢一層102號倉庫 | 劃撥 | 128.88 | 164.26 | 33 | 1994年建成，鋼混結構，暫未辦理土地證。 | ||||
17 | 三元區南永新村26幢804室住宅 | 劃撥 | 112.87 | 22.75 | 81.15 | 16.5 | 1994年建成，混合結構，權證齊全、出租，原租賃合同至2024-8-31。 | |||
18 | (略) 中路108幢603室住宅 | 劃撥 | 64.74 | 12.65 | 46.42 | 9.5 | 1981年建成，混合結構，權證齊全。 | |||
19 | 三元區和仁新村44幢二層梅列大廈二層商場北22號（證載：二層7-8XT-W）店 | 劃撥 | 30.43 | 35.36 | 7.5 | 1993年建成，混合結構，權證齊全。 | ||||
二、車輛拍賣：
序號 | 管理單位/ 產權單位 | 車號 | 車型 | 車輛識別代碼 | 發動機號 | 注冊日期 | 保證金 （元） | 起拍價（元） | 看樣聯系人及電話 |
1 | (略) 三元區公務用車服務中心 | 閩G086KH | 雪佛蘭牌小型轎車 | LSGVV54Z99Y* | 8C* | 2009.4.30 | 1200 | 5760 | *吳先生 (車子停靠在碧桂園公交車終點站室內停車場內) |
2 | 閩G119KG | 雪佛蘭牌小型轎車 | LSGVV54Z38Y* | * | 2008.3.3 | 800 | 4080 | ||
3 | 閩G179KH | 帕薩特牌小型轎車 | LSVDN49F* | * | 2008.8.19 | 1300 | 6400 | ||
4 | 閩G200KF | 東風雪鐵龍牌小型轎車 | LDCC43X* | * | 2008.4.11 | 1100 | 5040 | ||
5 | 閩G795KJ | 雪佛蘭牌小型轎車 | LSGVR52Z16Y* | * | 2006.8.9 | 900 | 4080 | ||
6 | 閩G910KD | 帕薩特牌小型轎車 | LSVDP49F* | * | 2007.9.27 | 1500 | 6400 | ||
7 | 閩G118KG | 雪佛蘭牌小型轎車 | LSGVU*Y* | * | 2008.7.29 | 1000 | 4880 | ||
8 | 三明經濟開發區投資 (略) | 閩G013KD | 長城牌輕型普通貨車 | LGWCA*C* | 491QE | 2011.01.29 | 950 | 4112 | *范先生 （車子停靠在巖前吉口村） |
三、 拍 租：
序號 | 管理單位/產權單位（看樣電話） | 拍租標的名稱 | 面積（m2) | 現用銘牌 （原用途） | 擬定用途 | 起拍價 （元/月） | 保護價（元/月） | 保證金(元) | 租期 | 備注 | |
1 | (略) 人民政府 * | 三元區乾龍新村127幢1號店 | 28.5 | 商業 | 商業 | 1568 | 2352 | 4600 | 三年 | 有原承租人 | |
2 | 三元區江濱新村7幢1樓16號 | 21.5 | / | 商業 | 2688 | / | 8000 | 三年 | / | ||
3 | 三元區江濱新村7幢1樓14號 | 21.5 | 商業 | 商業 | 2688 | 4032 | 8000 | 三年 | 有原承租人 | ||
4 | (略) 糧食局* | 三元區列東街38號糧食大樓北側2樓202號 | 23 | 辦公 | 辦公 | 506 | 759 | 1500 | 三年 | 有原承租人 | |
5 | (略) 民政綜合執法支* | 三元區高巖新村41號一層2-3號 | 60 | 商業 | 商業 | 3780 | 5670 | * | 三年 | 有原承租人 | |
6 | (略) 客家文化藝術中* | (略) 中路294號102-103店 | 69.89 | 商用、辦公 | 商用、辦公 | 2935 | 4403 | 9000 | 三年 | 有原承租人 | |
7 | (略) 體育活動中* | 三元區*香新村43幢綜3號店面 | 9 | 商用 | 商用 | 540 | 810 | 1600 | 三年 | 有原承租人 | |
8 | 三元區*香新村43幢綜4號店面 | 47.5 | 商用 | 商用 | 2850 | 4275 | 8800 | 三年 | 有原承租人 | ||
9 | (略) 管理局* | 麒麟新村52幢101室 | 68.53 | / | 住宅 | 822 | / | 2500 | 三年 | / | |
10 | 富文新村4幢101室 | 66.41 | / | 住宅 | 731 | / | 2200 | 三年 | / | ||
11 | (略) 審計局 | 崇桂新村32幢103室 | 56.6 | 住宅 | 住宅 | 736 | 1104 | 2300 | 三年 | 有原承租人 | |
12 | (略) 園林中心 | 麒麟新村6幢201、202、203室 | 222.7 | 商用 | 商用 | 2672 | 4008 | 8000 | 三年 | 有原承租人 | |
13 | 市科技信息研究所* | 三元區綠巖新村88幢107號 | 90.25 | 商用 | 商用 | 4513 | 6770 | * | 三年 | 有原承租人 | |
14 | 市工業和信息化局* | 三元區 (略) 5號大三元商廈二樓前廳82號店 | 18.3 | 商用 | 商用 | 458 | 687 | 1400 | 三年 | 有原承租人 | |
15 | 三元區 (略) 5號大三元商廈二樓前廳83號 | 18.3 | 商用 | 商用 | 458 | 687 | 1400 | 三年 | 有原承租人 | ||
16 | 三元區 (略) 5號大三元商廈前廳77號 | 17.19 | 商用 | 商用 | 430 | 645 | 1300 | 三年 | 有原承租人 | ||
17 | 三元區徐碧一村21幢A座3樓 | 190 | 辦公 | 辦公 | 3800 | 5700 | * | 三年 | 有原承租人 | ||
18 | (略) 資產營運中心* | 梅列區乾龍新村390幢8號店 | 343.8 | 商用 | 商用 | * | * | * | 三年 | 有原承租人 | |
19 | 梅列區乾龍新村390幢9號店 | 45 | 商用 | 商用 | 1395 | 2093 | 4000 | 三年 | 有原承租人 | ||
20 | 梅列區乾龍新村390幢10號店 | 45 | 商用 | 商用 | 1395 | 2093 | 4000 | 三年 | 有原承租人 | ||
21 | 梅列區乾龍新村390幢11號店 | 45 | 商用 | 商用 | 1395 | 2093 | 4000 | 三年 | 有原承租人 | ||
22 | 梅列區乾龍新村390幢12號店 | 50.86 | 商用 | 商用 | 1577 | 2366 | 4600 | 三年 | 有原承租人 | ||
23 | 梅列區乾龍新村390幢14號店 | 86 | 商用 | 商用 | 2666 | 3999 | 7800 | 三年 | 有原承租人 | ||
24 | 梅列區乾龍新村390幢15號店 | 45 | 商用 | 商用 | 1395 | 2093 | 4200 | 三年 | 有原承租人 | ||
25 | 梅列區乾龍新村390幢16號店 | 45 | 商用 | 商用 | 1395 | 2093 | 4200 | 三年 | 有原承租人 | ||
26 | 梅列區乾龍新村390幢17號店 | 45 | 商用 | 商用 | 1395 | 2093 | 4200 | 三年 | 有原承租人 | ||
27 | 梅列區乾龍新村390幢18號店 | 45 | 商用 | 商用 | 1395 | 2093 | 4200 | 三年 | 有原承租戶 | ||
28 | (略) 農業農村局* | *香新村52幢一層店面（二中大門斜對面） | 19.3 | 商用 | 商用 | 733 | 1100 | 2200 | 三年 | 有原承租戶 | |
29 | *香新村52幢一層店面（二中大門正對面） | 41 | 商用 | 商用 | 1558 | 2337 | 4600 | 三年 | 有原承租戶 | ||
30 | (略) 人防辦 * | (略) 南 (略) 2-3號防空洞配套房 | 165 | 合法經營 | 合法經營 | 1485 | 2228 | 4500 | 三年 | 有原承租戶 | |
31 | 三元區玫瑰新村65幢103號店 | 80.4 | 合法經營 | 合法經營 | * | * | * | 三年 | 有原承租戶 | ||
32 | 市水利局* | 三元區乾龍新村187幢123-127 | 70 | / | 商用 | 4323 | / | * | 三年 | 有承租戶 | |
33 | (略) 糧食局* | 三元區糧食大樓北側503 | 24 | / | 辦公 | 456 | / | 1300 | 三年 | / | |
34 | 市城鄉低保站 | 高巖新村43幢一層1-5號 | 220.8 | / | 商用 | 5454 | / | * | 三年 | / | |
35 | 市人防辦* | (略) 四季春2號防空洞 | 2168 | / | 商用 | 2014 | / | 6000 | 三年 | 空置 | |
36 | 市市場監管局* | 三元區綠巖新村84幢701 | 87.8 | / | 商用 | 1080 | / | 3100 | 三年 | 空置 | |
37 | 三元區綠巖新村84幢702 | 87.8 | / | 商用 | 1080 | / | 3100 | 三年 | 空置 | ||
38 | (略) 林業局* | 三元區梅嶺新村47幢一層3號店（市實小校門） | 25 | / | 商用 | 1000 | / | 3000 | 三年 | 空置 | |
39 | (略) 藝術館* | 三元區綠巖新村3幢7樓大廳及7樓側邊辦公室 | 198.62 | / | 商用 | 2300 | / | 4600 | 三年 | 空置 | |
40 | 市財政局* | 三元區東安新村19幢903 | 75.33 | / | 商用 | 745 | / | 2200 | 三年 | 空置 | |
41 | (略) 預算編審中心* | (略) 雙園新村27棟主樓１-５層，附樓一至二層 | 2784 | 賓館、辦公、培訓 | 賓館、辦公、培訓 | * | / | * | 五年 | 有原承租人 | |
42 | (略) 林業局 * | 林業大廈左側一層小倉庫 | 20 | / | 商用 | 500 | / | 1500 | 三年 | / | |
43 | 林業大廈正（西）面第7間 | 16 | 商用 | 商用 | 1040 | 1560 | 3100 | 三年 | 有原承租人 | ||
44 | (略) 管理局* | (略) 中路1幢后樓二層 | 88.9 | 辦公 | 辦公 | 889 | 1334 | 2700 | 三年 | 有原承租人 | |
45 | (略) 場監管局* | 三元區綠巖新村48幢105室 | 56.89 | / | 住宅 | 569 | / | 1800 | 三年 | / | |
46 | (略) * | 三元區徐碧二村11幢901室 | 68.54 | / | 住宅 | 685 | / | 2000 | 三年 | / | |
47 | (略) 公安局* | 乾龍新村136幢102號店 | 61 | 商用 | 商用 | 2501 | 3752 | 7500 | 三年 | 有原承租人 | |
48 | 乾龍新村136幢103號店 | 61 | 商用 | 商用 | 2501 | 3752 | 7500 | 三年 | 有原承租人 | ||
49 | (略) 37幢一層7號 | 13.65 | 商用 | 商用 | 491 | 737 | 1500 | 三年 | 有原承租人 | ||
50 | 梅列區滿園春園中苑A206 | 61.06 | 商用 | 商用 | 1404 | 2106 | 4200 | 三年 | 有原承租人 | ||
51 | 乾龍新村132幢110室 | 60 | / | 住宅 | 660 | / | 2000 | 三年 | / | ||
52 | (略) 房屋交易中心* | 三元區恒宇商廈三層1號、2號-1、3號店 | 633.06 | 商用 | 商用 | * | * | * | 三年 | 有原承租人 | |
53 | 三元 (略) 145幢2-3號店 | 90.18 | 商用 | 商用 | 2255 | 3383 | 6700 | 三年 | 有原承租人 | ||
54 | 三明城投集 (略) * | (略) 三 (略) 109號城投廣場16幢五層2號 | 1482 | / | 銀行金融 | * | / | * | 八年（免租裝修期3個月） | 第三年租金遞增金額5元/㎡/月(第四、第五年同第三年），第六年租金在第五年基礎上遞增金額5元/㎡/月(第七、第八年同第六年），毛坯狀態，公區裝修需商戶自行承擔，物業費2元/平方米，裝修履約保證金每個標的*元，水電周轉金5000元。垃圾清運費由承租方自行處理。 | |
55 | (略) 三 (略) 109號城投廣場16幢一層2號A-14A | 340 | / | (略) 點 | * | / | * | 八年（免租裝修期3個月） | 第三年租金遞增金額10元/㎡/月(第四、第五年同第三年），第六年租金在第五年基礎上遞增金額10元/㎡/月(第七、第八年同第六年），毛坯狀態，公區裝修需商戶自行承擔，物業費3元/平方米，裝修履約保證金每個標的*元，水電周轉金5000元，經營過程不擾民。 | ||
56 | (略) 園林中心* | 四賢文化公園中化石油對面停車場 | 約735（擬設車位23個） | / | 充電汽車停車位 | 3910 | / | * | 五年 | 競租者營業執照的經營范圍須包含有充電樁，現狀出租，停車場充電設施等自行建設，建設免租期一個月。 | |
57 | 四賢文化公園太陽島小區邊停車場 | 658（擬設車位25個） | / | 充電汽車停車位 | 4250 | / | * | 五年 | |||
58 | 四賢文化公園活水亭邊停車場 | 359（擬設車位10個） | / | 充電汽車停車位 | 1700 | / | 5100 | 五年 | |||
59 | (略) 兒童公園管理房1-1號間 | 14 | / | 商業使用 | 420 | / | 1300 | 三年 | 現狀出租，無裝修免租期.經營范圍僅限于承租的管理房內，不得占用周邊硬地、草地等公共設施。 | ||
60 | (略) 兒童公園管理房1-2號間 | 14 | / | 商業使用 | 420 | / | 1300 | 三年 | |||
61 | (略) 兒童公園管理房2-1號間 | 14 | / | 商業使用 | 420 | / | 1300 | 三年 | |||
62 | (略) 兒童公園管理房2-2號間 | 14 | / | 商業使用 | 420 | / | 1300 | 三年 | |||
63 | (略) 兒童公園管理房3-1號間 | 14 | / | 商業使用 | 420 | / | 1300 | 三年 | |||
64 | (略) 兒童公園管理房3-2號間 | 14 | / | 商業使用 | 420 | / | 1300 | 三年 | |||
65 | (略) 三元區國有資產投資經營有限公* | (略) 南路142號（綠都大廈）五層 | 417.96 | 辦公 | 辦公 | 8360 | / | * | 三年 | 現狀出租，無裝修期。 意向承租人必須具備獨立民事責任能力的法人，競租人承租后不得分租、轉租； | |
66 | (略) 梅列區國有資產投資經營有限公* | 江濱新村41幢一樓5.6號店 | 37.52 | 空置 | 合法經營 | 7129 | 無 | * | 三年 | 不擾民 | |
67 | 和仁新村37幢102-（2）店 | 59.13 | 空置 | 合法經營 | 4665 | 無 | * | 三年 | 不擾民 | ||
68 | 和仁新村37幢102-（1）、101-（2） | 101.750 | 餐飲店 | 合法經營 | 7003.0 | * | * | 三年 | 有原承租人 | ||
69 | 江濱新村41幢一樓3店 | 18.760 | 服裝店 | 合法經營 | 3752.0 | 5628 | * | 三年 | 有原承租人 | ||
70 | (略) 三元區 (略) * | *香新村六層1#套房 | 85.585 | 空置 | 住宅 | 1300 | 無 | 3900 | 三年 | 普通裝修 | |
71 | *香新村六層2#套房 | 85.585 | 空置 | 住宅 | 1300 | 無 | 3900 | 三年 | 普通裝修 | ||
72 | (略) 61幢13號店 | 46.8 | 空置 | 合法經營 | 2106 | 無 | 6400 | 三年 | 不擾民 | ||
73 | 乾龍新村132幢01店 | 30.000 | 廣告公司 | 合法經營 | 1980.0 | 2970 | 6000 | 三年 | 有原承租人 | ||
74 | 崇桂新村2幢06-（2）店 | 28.930 | 房產中介 | 合法經營 | 4400.0 | 6600 | * | 三年 | 有原承租人 | ||
75 | (略) (略) * | 芙蓉新村1幢一層 | 19.3 | 商鋪 | 商鋪 | 1050 | 1575 | 3100 | 二年 | 有原承租人 | |
76 | 芙蓉新村1幢一層 | 69.6 | 商鋪 | 商鋪 | 3990 | 5985 | * | 二年 | 有原承租人 | ||
77 | 福建省清流監獄* | 紅旗新村23幢203室 | 68.63 | 閑置 | 住宅 | 549 | / | 1600 | 三年 | 租金5%逐年遞增，承租人須為自然人，不得用于生產經營、存儲危險品 | |
78 | (略) 文化旅游 (略) * | (略) 109號城投廣場E-1 | 30 | / | 社區生活配套 | 1950 | / | 6000 | 三年 | 毛坯狀態，物業費3元/㎡，垃圾清運費6元/㎡，裝修履約保證金5000元，水電周轉金3000元，經營過程不擾民 | |
79 | (略) 109號城投廣場E-2 | 30 | / | 1950 | / | 6000 | 三年 | ||||
80 | (略) 109號城投廣場D主力店 | 2002 | / | 運動健身、社區生活配套、休閑餐飲、兒童培訓 | * | / | * | 五年 | 毛坯狀態，公區裝修需商戶自行承擔，物業費3元/㎡，垃圾清運費6元/㎡，裝修履約保證金每個標的*元，水電周轉金5000元，租期含裝修免租期5個月，經營過程不擾民。第三年租金遞增金額（第四、五年同第三年）5元/㎡/月 | ||
81 | (略) 109號城投廣場A16 | 60 | / | 花卉花藝、地方特產、特色餐飲、面包烘焙、咖啡牛排、品牌奶茶、小酒館、音樂餐廳等同類行業 | 2400 | / | 7200 | 三年 | 租期含裝修免租期3個月，毛坯狀態，公區裝修需承租人自行承擔；物業費3元/平方米，垃圾清運費6元/平方米；裝修履約保證金5000元，水電周轉金3000元。 | ||
82 | (略) 109號城投廣場B45 | 85 | / | 3400 | / | * | 三年 | ||||
83 | (略) 6號3幢城投廣場西區明夜城3F | 2180 | / | 主題酒吧、音樂餐吧、演藝會所、商務KTV、休閑足浴、養身會所、量版式KTV等 | * | / | * | 五年 | 租期含裝修免租期4個月，毛坯狀態，公區裝修需商戶自行承擔，物業費3元/㎡，垃圾清運費6元/㎡，裝修履約保證金*元，水電周轉金5000元。第三年租金遞增金額（第四、五年同第三年）5元/㎡/月 | ||
84 | (略) 6號3幢城投廣場西區明夜城4F | 2180 | / | * | / | * | 五年 | ||||
85 | (略) * | 江濱廣場3幢一層21號店 | 45.342 | / | 商業，不做餐飲業 | 1134 | / | 3400 | 五年 | 裝修免租期1個月，不擾民，第二年租期滿后對第三年租金進行評估作為第三年租金遞增的金額 | |
86 | 下洋文化綜合大樓5層-1 | 354.96 | / | 商務辦公 | 8874 | / | * | 三年 | 裝修免租期1個月 | ||
87 | 三 (略) 19號1幢一層 | 1-3號 | 156.6 | 商業，不做餐飲業，合法經營，不擾民 | 2819 | / | 8000 | 五年 | 裝修免租期1個月，第二年租期滿后對第三年租金進行評估作為第三年租金遞增的金額 | ||
88 | 4號 | 52.2 | 835 | / | 2500 | 五年 | |||||
89 | 5號 | 52.2 | 835 | / | 2500 | 五年 | |||||
90 | 6號 | 52.2 | 835 | / | 2500 | 五年 | |||||
91 | 7號 | 52.2 | 835 | / | 2500 | 五年 | |||||
92 | 8號 | 52.2 | 835 | / | 2500 | 五年 | |||||
93 | 9號 | 52.2 | 783 | / | 2400 | 五年 | |||||
94 | 10號 | 52.2 | 783 | / | 2400 | 五年 | |||||
95 | 11號 | 52.2 | 783 | / | 2400 | 五年 | |||||
96 | 12號 | 52.2 | 783 | / | 2400 | 五年 | |||||
97 | 13號 | 74.96 | 1124 | / | 3400 | 五年 | |||||
98 | 三元區新臺江小學周邊商鋪 | 1號 | 69.82 | 商業，不做餐飲業，合法經營，不擾民 | 1117 | / | 3400 | 五年 | 裝修免租期1個月，第二年租期滿后對第三年租金進行評估作為第三年租金遞增的金額 | ||
99 | 2號 | 72.27 | 1156 | / | 3400 | 五年 | |||||
100 | 3號 | 66.45 | 1329 | / | 4000 | 五年 | |||||
101 | 5號 | 48.85 | 879 | / | 2700 | 五年 | |||||
102 | 6號 | 47.39 | 853 | / | 2700 | 五年 | |||||
103 | 8號 | 47.13 | 848 | / | 2700 | 五年 | |||||
104 | 9號 | 112.87 | 2032 | / | 6100 | 五年 | |||||
105 | 10號 | 48.76 | 878 | / | 2700 | 五年 | |||||
106 | 11號 | 47.52 | 855 | / | 2700 | 五年 | |||||
107 | 12號 | 49.94 | 899 | / | 2700 | 五年 | |||||
108 | 16號 | 34.23 | 616 | / | 2000 | 五年 | |||||
109 | 17號 | 34.71 | 625 | / | 2000 | 五年 | |||||
110 | 18號 | 34.3 | 617 | / | 2000 | 五年 | |||||
111 | 19號 | 39.21 | 706 | / | 2100 | 五年 | |||||
112 | 21號 | 39.86 | 638 | / | 2000 | 五年 | |||||
113 | 22號 | 38.03 | 608 | / | 2000 | 五年 | |||||
114 | (略) * | 23號 | 38 | 608 | / | 2000 | 五年 | ||||
115 | 24號 | 36.86 | 590 | / | 1800 | 五年 | |||||
116 | 乾龍新村314幢一層17號 | 46.225 | 商業，不做餐飲業，合法經營，不擾民 | 2311 | / | 7000 | 五年 | 裝修免租期1個月，其中：2幢負一層7、8號裝修免租期2個月，第二年租期滿后對第三年租金進行評估作為第三年租金遞增的金額 | |||
117 | 三元 (略) 391號 | 2幢負二層6號 | 41.668 | 1458 | / | 4300 | 五年 | ||||
118 | 2幢負一層7、8號 | 1114.881 | * | / | * | 五年 | |||||
119 | 2幢負一層5號 | 207.552 | 5811 | / | * | 五年 | |||||
120 | 1幢負一層4號 | 201.806 | 5651 | / | * | 五年 | |||||
121 | 體育場東南側9號店 | 60 | 商業 | 3000 | / | 9000 | 三年 | 合法經營，不擾民 | |||
122 | 三元 (略) 32號5幢一層 | 8號、8號躍 | 171.964 | 商業，不做餐飲業，合法經營，不擾民 | 2579 | / | 7600 | 三年 | 第二年租期滿后對第三年租金進行評估作為第三年租金遞增的金額 | ||
123 | 9號、9號躍及儲藏間 | 290.419 | 4356 | / | * | 三年 | |||||
124 | 32號儲藏間 | 58.446 | 760 | / | 2200 | 三年 | |||||
125 | 乾龍新村348幢一層 | 3號1 | 285.93 | * | / | * | 三年 | ||||
126 | 5號 | 143.927 | 6477 | / | * | 三年 | |||||
一、本次拍賣（租）會中標的物根據委托人提供資料，特別事項及瑕疵特披露聲明注意事項如下：
（一）不動產所有權拍賣
1、競買人應具備的基本條件：1、合法存續的企、事業單位或具有完全民事行為能力的自然人；2、具有良好的財務狀況、支付能力與商業信用；3、未被 (略) 失信被執行人名單；4、國家法律、法規規定的其他條件及房產所在地政府的房產交易政策。
2、需要競買人及受讓方接受的基本條件：1、競買人參加競買應當充分了解房產所在地政府的房產交易政策，包括但不限于房產所在地政府頒發的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競買的行為負完全責任。2、競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內將不低于競得房屋總價30%的首付款繳存至交易中心保證金賬戶（競買保證金可抵首付款，但其保證責任不變）并與轉讓方簽訂《房產轉讓合同》，且于《房產轉讓合同》生效之日起30日內一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉讓價款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。3、帶租約的標的，原承租人在同等條件下享有優先購買權。4、受讓方付清全部價款之后方可辦理過戶手續。
5、轉讓標的權屬變更過戶相關手續（含簽約、辦證等）由轉讓方與受讓方按規定配合辦理。6、因轉讓標的權屬變更過戶產生的有關稅費及交易服務費均由受讓方承擔(含轉讓方應付部分)。7、房屋的交付以受讓方已按《房產轉讓合同》約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提，交付時間為收到上述全部應付款項之日起15日內。轉讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前，有權拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以轉讓方發出的交房通知確定的時間為準。8、自通知的交房時間起，房產的水、電、煤氣、物業管理費等相關費用及房屋損毀、滅失等一切風險由受讓方承擔，轉讓方將于房產實物交付當日結清水、電、煤氣、物業管理費等費用。9、國家法律、法規規定的其他條件。10、其他未盡事宜以轉、受讓雙方簽訂的《房產轉讓合同》約定為準。
（二）商業店面、辦公用房及住宅拍租：
1、 (略) 直行政事業資產營運中心： 1#-53#標的物
（1）拍租成交后10日內與招租單位簽訂租賃合同。（2）拍租成交簽訂合同之日起6個月內不得申請轉讓和退租。（3）序號41#標的：1.本招租場所必須合法使用，僅限于從事賓館、辦公、培訓，有原承租人。 2.建筑結構為鋼混，標的的具體狀況和品質經現場看樣為準，意向競租人應自行對標的進行現場勘察核實，若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為其對標的現狀及存在的瑕疵完全認可且無異議。 3.意向競買人必須保證信用良好， (略) (略) 、中國人民銀行征信中心、 (略) 等相關部門均無失信記錄。4.競租人自競得本招租物之后15日個工作日與產權單位、資產管理單位簽訂《租賃合同》；若是原承租戶中標，則以拍租當日即為新合同開始計算日。 5.因電梯使用年限較長,為保證質量，中標人須在合同簽 (略) 預算編審中心繳納*元裝修電梯保證金，在合同簽訂6個月內根據出租方推薦品牌更換電梯一部（推薦品牌有日立、奧的斯、通力、東芝等任選一），并負擔承租期間本幢所有樓層電梯運行、維保費用，待電梯更換竣工驗收通過后， (略) 預算編審中心在15個工作日內退還中標人裝修電梯保證金。6.中標人對租賃資產裝飾、裝修需經住建、消防、公共安全等有關部門審批的，必須經審批后方可實施；否則，因未審批而導致的安全事故、行政處罰等一切法律責任均由*方自行承擔。在租賃期間，承租人應遵守有關規定，在相關證照、許可、特許經營等手續辦理完畢后方可開業，由此產生的實施費用及相關責任均由承租人自行承擔。7.其他未盡事宜以產權人、中標人、管理單位三方簽訂的《租賃合同》為準。
2、三明城投集 (略) ：54#-55#標的物。（1）競租人資格必須是銀行業金融機構的法人。（2）標的所對應面積以實際產權面積為準，無產權面積的以本次拍租文件記載面積為準，不再另行復核。（3）意向戶需在報名前到現場進行查看，標的物以現狀交付出租。（4）本招租公告內標的只有使用權，競租者不得以任何形式進行轉租、轉讓，否則出租方有權解除合同。
3、 (略) 園林中心：56#-64#標的物。56#-58#：（1）所對應面積不再復核；（2）四賢文化公園活水亭邊停車場目前因工程建設處于圍擋狀態，具體交付時間以圍擋拆除時起算；（3）建設過程中如需破壞公共綠地，需按相關 (略) 綠化賠償費。59#-64#：禁止使用明火（含木炭燒烤），不得經營會產生油煙、污水、餐廚垃圾、異味、噪音等業務；營業時間夏季不得超過22：00，冬季不得超過21:00。
4、 (略) 梅列區國有 (略) 、 (略) 三元區 (略) ：66#-74#標的物均以現狀出租，無裝修期。雙方交接以租賃標的物現狀為準，產權人不再另行為標的物添置任何附屬設施（水、電、煤氣、寬帶等）。它未盡事宜請詳見《房屋租賃合同》。
5、 (略) 文化旅游 (略) ：78#-84#標的物。所對應面積不再復核，以本次拍租文件記載面積為準計租，不補差額。報名方式：具有獨立法人資格的企業或自然人先到招租單位進行意向登記并簽訂《競租須知》，繳納意向保證金。招租單位將對其進行業態審核后，領取對應標的《報名資格確認書》方可到交易中心窗口參與對應標的辦理本次拍租會競租報名手續。意向登記時間為即日起至招租公告報名截止日前三個工作日，逾期不予受理。接受意向登記 (略) 文化旅游 (略) ，地址： (略) (略) 109號城發大廈13層。
6、 (略) ： 85#--126#標的物。（1）以上標的所對應面積不再復核，租賃期限含免租期。（2）報名方式：具有獨立法人資格的企業或自然人至招租單位進行意向登記，并簽訂《競租須知》繳納意向保證金。招租單位對其進行業態審核后，領取對應標的《報名資格確認書》方可到交易中心參與對應標的競租報名。（3）意向登記時間和地點：意向登記時間：即日起至招租公告報名截止日前三個工作日，逾期不予受理。接受意向登記單位： (略) 。報名地址： (略) 梅列區城發集團大廈2103室。報名聯系人：劉女士 聯系電話：0598-*。（4）部分享有免租期的商鋪，在承租方交滿一年期租金的前提下，出租方同意承租方享有免租期。若承租方未交滿一年租金合同即解除或終止的，則承租方不享有免租期，出租方可以在合同解除或終止要求承租方補繳該期間的租金。（5）承租方租賃場所內的經營者視為承租方或承租方的合作經營者，由承租方承擔本合同責任。出租方若發現租賃場所內的經營者并非承租方或承租方的合作經營者，則視為承租方私自轉租，出租方可以隨時主張解除合同。（6）租賃期滿前，因承租方違約而導致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應賠償出租方不低于3個月的租金的空租期損失，若3個月空租期后，租賃物仍未出租的，承租方還應按剩余租期租金總額的20％的向出租方支付違約金。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項中直接扣除。（7）以上所有拍租資產不得經營擾民項目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環境和他人正常工作、生活、 (略) 容、市貌等行業。（8）競租人需在報名前到現場進行查看，拍租成交后承租人以現狀承租，租賃期內自行承擔租賃物日常維護。
二、本次拍賣（租）會報名有關事項：有意競買（租）者憑相關自然人身份證或企業法人執照復印件和競買（租）保證 (略) 在報名地點辦理相關手續。具體需提供文件及事項如下:
1、競買（租）人報名時都要提供其競買（租）保證金的匯款憑證復印件，并提供相關證明資料如身份證。原承租人擁有優先承租權且享有保護價政策優惠，應在報名期限內提供相關《租賃合同》及租金收據等，逾期或未報名參加競買的視其為放棄優先競租權。非原承租人：A.個人意向競租人持本人有效居民身份證及復印件或其它有效證件(如回鄉證、護照等)；B.企業法人或其他機構意向競買人持營業執照副本及復印件、法人代表身份證明；C.代理競買人須持授權委托書及本人有效身份證件及復印件。
2、報名方式：競買（租）人持競買（租）保證金匯款憑證復印件和身份證明復印件及其它相關 (略) (略) 辦理報名手續。
競買（租）人應在報名前以競買（租）人的名義匯繳相應金額的競買（租）保證金,如匯繳保證金需注明競買（租）標的序號與名稱。（詳見拍品目錄）。競買人應按其競拍標的足額繳納保證金，競買人如果需競拍多個標的物，必須按多個標的物的競買保證金累加繳納，當其競買保證金額度用完時即喪失競拍資格。
3、競拍保證金繳交指定銀行賬戶：
（1）不動產所有權保證金存入以下賬戶：全稱： (略) (略) ；銀行賬號：**；開戶行：福建三明農村 (略) 列東支行。
（2 ）房產拍租、車輛拍賣保證金需以轉帳方式存入以下賬戶：全稱： (略) (略) ；銀行賬號:**；開戶行：福建三明農村 (略) 列東支行。
4、競買（租）保證金的匯款人名稱應與競買（租）人名稱一致，有委托代理的需提供書面授權委托書。特別提示：意向競買人、受讓方、首付款繳款人、《拍賣成交確認書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續。競買（租）人必須在《拍賣（租）公告》規定時間內繳納競買（租）保證金和提供報名資料，并只能通過自己的銀行卡到銀行柜臺或手機銀行轉帳，在銀行系統留下自己的帳戶信息，方便 (略) 退回。
拍賣（租）標的展示：即日起至9月27日止
報名時間：2022年9月21日至9月27日17:00止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:00，以保證金到賬時間為準）
報名地點： (略) 三元 (略) 11號(碧湖) (略) (略) 統一受理八號窗口 報名電話：*（陳女士）
溫馨提示：根據中央、省、市疫情防控有關規定，屆時可能根據疫情防控措施、報名人數調整拍賣會時間及場所、場次等交易安排，具體以報名截止日即2022年9月27日17： (略) (略) 網站http://**公告為準，競買（租人）對此不得有任何異議。
(略)
2022年8月30日
剩余會員時長將自動延長
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