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招標公告

                                   交易編號：石集資競 ***

(略) 市 (略) 區石井街集 (略) 受 (略) 市 (略) 的委托，定于 * 年3月 * 日 * 時 * 分對石井街石潭西路1- * 號鋪首層、 (略) 房、后崗高壓線底近馬崗口空地的使用權進行招投標，本項目采用公開明投方式進行，歡迎有意參加的單位或個人前來競價。

* 、項目基本情況

1、資產類型及面積： * . * 平方米。

2、 (略) 在位置： (略) 區石井街石潭西路1- * 號鋪首層、 (略) 房、后崗高壓線底近馬崗口空地。

3、資產使用范圍： 商業 。租賃/承包期限： * 年，自 *  年4

月1日起至 * 年3月 * 日止，免租期/基建期： 無 。

4、交易底價：每月￥ * 0. * 元（大寫： * 萬 * 仟 * 佰元正）該交

易底價為不含稅價。

5、本次交易在交易底價基礎上不設保留價。

6、租金遞增方式：每 * 年在上 * 年度的基礎上遞增 * %。

7、租金收取方式：按月收取。

8、交易保證金為￥ *** . * 元（大寫： * * 萬元正），以存款或轉

賬形式于 * 年3月 * 日至 * 年3月 * 日繳 (略) ： (略) (略) (略) ；賬戶名： (略) 市 (略) 區石井街張 (略) ；賬號： *** 。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：具體交易項目的交易保證金。 * 份保證金只能競得 * 宗交易。未能中 (略) 繳納的保證金在交易結束后 * 個工作日內予以原額退回；若競得人在競投結果公示期滿后7個工作日內未與出租方簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金不予退回。

9、 (略) 保證金為￥ *** . * 元（大寫： * * 萬元正），在競得

資產后交易保證金將自動轉化為合同履約保證金（注：競投時繳納的競投保證金 (略) 保證金， (略) 分補足， (略) 分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據）。

* 、前手補償。出租 (略) 分建筑物為原承租人 (略) 市廣 (略) (略) 建設和裝修，如果中標人不是原承租方，則中標方應對原承租人建設的建筑 (略) 補償，按照 (略) 中廣興房地產土地 (略) 有限公司出具的粵中廣興房評（ * ）第 * 號《房地產估價報告》補償款金額為： * . * 萬元。該補償款由意向方 * 年3月 * 日前繳交到出租方指定監管賬戶，出租方開具代管收據，意向方憑出租方開具的代管收據原件（原租戶由出租方開票的原租戶證明） (略) 示的報名資料到 (略) 市 (略) 區石井街集 (略) 報名參與競標。 (略) 結束后 * 個工作日內持代管收據原件向出租方申請退款，出租方在收到申請確認無誤后 * 個工作日將代管款無息原路退回原劃款資金賬戶。

* 、測繪費、評 (略) 理。意向方需要在中標后向原承租人 (略) 市廣 (略) (略) 支付租賃標的測繪費0元、評估費 * 元，合計共 * 元。上述款項由意向方在中標后簽訂租賃合同前劃付至出租方指定監管賬號代管，并在租賃標的移交中標意向方后支付給原承租人 (略) 市廣 (略) (略) 。

* 、合同簽訂后3天內 (略) 保證金，拖欠租金超過 *  天，視為承租方根本違約，出租方有權解除合同，收回物業，并 (略) 保證金，合同違約后每天按拖欠金額 *  %計算違約金，合同期滿后 *   (略) 地清理。

* 、 (略) 需的稅費由 承租方 承擔。

* 、特別說明：本次招標物業產權證件手續未完善及未辦理建筑消防驗收手續，競投意向方應了解物業產權情況和承諾負責完善消防手續，合同租金價格亦已考慮上述因素和可能增加的成本支出在內。因此， (略) 期間， * 方不得再以物業建設、產權證件手續不完善或者物業未經建筑消防驗收等為由要求解除合同或者提出索賠。

* 、本項目不接受聯合體報名。

* 、競投人（單位）準入條件

1、意向方必須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的法人、非法人組織或年滿十 * 歲具 (略) 為能力的自然人（含個體工商戶）。

2、 (略) 市 (略) 對投標人的其他要求條件：1)[資金實力]意向方為法人的，其注冊資本實繳金額在 * 萬元以上（含 * 萬），意向方為個人需要提供個人名下 (略) 流水平均余額不低于 * 萬元；2)意向方為法人或者非法人組織的近 * 年年納稅總額達 * 萬元（含）以上；意向方為個人的，提供 *** 年連續 (略) 得稅繳交證明（ *** 年不能有欠稅記錄）；3)經驗業績：意向方至少具備 * 個持續經營 * 年以上（含 * 年）的商業物業成功經營管理經驗，經營面積達 * 萬平方米；4)意向方（包括法定代表人、負責人、高層管理人員） (略) 賄犯罪記錄；5)意向方及其法定代表人（負責人）、公司主要股東均不能 (略) 人；6)不得在該物業范圍內存放易燃易爆及劇毒等危險品, 不得經營培訓機構、汽修、診所、藥店、銷 (略) 業，不 (略) 會科學報告會、研討會、講座、論壇 ；7)本項目不接受聯合體報名。

* 、競投方式

本次項目采用方式現場舉牌競價競投，競投階梯為 * . * 元正。步驟如下：

1、競投活動開始后，由主 (略) 舉牌報價，主持人 (略) 情況調整競投階梯。競投人可跟隨主持人報價舉牌應價，也可以舉牌同時口頭報出高于主持人的報價，但不能低于主持人規定的競投階梯。

2、該項目有優先權人（ (略) 市廣 (略) (略) ），采取以下方式確定競得人：

當主持人以口頭方式確認最高應價人后，若最高應價者不是優先權人時，主持人將詢問優先權人是否接受該最高應價，并按如下方式確定競得人：

（1）如優先權人不接受，則主持人落槌確定最高應價人為競得人。

（2）如優先權人接受，且其他競投人沒有更高報價，則主持人落槌確定優先權人為競得人。

（3）如優先權人接受，但其他競投人有更高報價，則按 (略) 優先權人，依此類推，直至產生競得人，

若無人對 (略) 舉牌應價，優先權人 (略) 使優先權競得標的。

特別說明：

1、競投人（含優先權人）或其委托 (略) 參加舉牌報價，否 (略) 放棄競投資格，且不影響交易結果。

2、競投人 * 經報價，不得撤回報價。

* 、 (略)

本次競 (略) 報名，競投人可于 * 年3月 * 日至 * 年3月   * 日上午9： * 至 * ： *  ，下午 * ： * 至  * ： *  ，（節假日除外），攜帶相關資料到石井街集 (略) （ (略) 區石井街石豐路1號石 (略) 前樓 * 室） (略) 。

* 、報名資料

競投人報名時必須提交以下資料：

1、身份證明材料：自然人報名需提供自然人身份證及復印件；非自然人報名需提供法人身份證原件及加蓋公章的復印件、加蓋公章的單位營業執照復印件、加蓋公章的組織機構代碼證復印件、委托書等；

2、交易保證金憑證（銀行存款回單）及保證金承諾書，出租方開具的代管補償費收據原件（原租戶由出租方開具的原租戶證明）；

3、競投人（單位）準入條件中列明的資料及證明文件（詳見出租方的《交易方案》及《租賃合同樣本》）。

* 、實地查看

本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意 (略) 查看資產的位置及了解基本情況。

* 、招投標會

經確認競投資格的競投人請于 * 年3月 * 日  *  時 * 分前攜帶相關資 (略) （ (略) 市 (略) 區石井街石豐路1號石 (略) 后樓5樓）參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：

1、法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件；

2、《集體資產交易競投資格確認書》。  

* 、競投說明

1、 (略) 有解釋權歸 (略) 市 (略) （出租方）所有。

2、意向競投人需取得《集體資產交易競投資格確認書》方可參與競投。

3、意向競投人經審核后發現不符合競投人資格標準的，但已直接將交易保證金 (略) 賬戶的，交易保證金收取方需于交易完成后5個工作日內將相關交易保證金無息退還原轉入賬戶。

* 、聯系方式

(略) 屬單位： (略) 市 (略)

聯系人：張有明  聯系電話： ***

交易機構名稱： (略) 市 (略) 區石井街集 (略)

聯系地址： (略) 市 (略) 區石井街石豐路1號石 (略) 后樓5樓

聯系人：陳志雄     聯系電話： ***

監督機構名稱： (略) 市 (略) 區石 (略) 經濟科

聯系地址： (略) 市 (略) 區石井街石豐路1號石 (略) 前樓 * 室 

聯系人：譚鏡根           聯系電話： ***

(略) 市 (略) 區石井街集 (略)

                                                                    * 日