(略) (略) 樓下門面房招租項目

交易公告

項目編號: czcq ***

(略) 公 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外，屆時正式競價開始 (略) 網絡電子競價系統時間為準） (略) (略) 絡平臺上（網址：http:/ *** ）對 (略) (略) 樓下門面房 (略) 公開競價，現公告如下：

注： * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯 * 指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

* 、競租標的物：

* 標段： (略) (略) 樓下南第 * 間，評估價為 * 6元/年，面積約 * . * ㎡；

* 標段： (略) (略) 樓下南第 * 間，評估價為 * 6元/年，面積約 * . * ㎡。

* 、重大事項披露：

1、 (略) (略) 擬出租房產不得從事任何違法經營活動，標的物禁止經營易燃易爆、有環境和噪音污染、占道經營等經營項目；競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招標人有權取消其中標 (略) 理并沒收其履約保證金。

2、租賃期限：租賃期限為3年。

3、租金支付方式：租金采用先付后租方式。即第 * 年租金在簽訂合同前繳納，第 * 年租金在合同第 * 年度滿前 * 個月繳納，以此類推。具體承租起止日期付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。履約保證金：履約保證金為(年中標價/ * )*3個月。 (略) 人處。合同期滿且無競得人責任后十個工作日內退還（不計息）。

4、在裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，租賃期滿后，承租人應當及時騰空門面房，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購或折價收購，特此說明。

5、租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、 (略) 、衛生、物業管理費等相關開戶費、使用費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日 (略) 有費用，均由競價人承擔，并直接向有關管理單位交付。具體情況 (略) 現場勘查。

6、（1）競價人可以競價 * 個標段或多個標段，可以同時中多個標段；

（2）如遇到支付問題和其它 (略) 。

(略) 電話： ***

支付寶服務電話： * 8、 ***

7、若存在不予退還投標人投標保證金的情形，由 (略) 公 (略) 直接予以收繳；

* 、競價起始價、保證金及加價幅度：

* 標段： (略) (略) 樓下南第 * 間，競價起始價為 * 6元/年，保證金： * 0元，加價幅度: * 元或 * 的整倍數；

* 標段： (略) (略) 樓下南第 * 間，競價起始價為 * 6元/年，保證金： * 0元，加價幅度: * 元或 * 的整倍數。

* 、本次招租項目由 (略) 澤 (略) 有限公司代理。

* 、保 (略) 置：

a)項目競價前淘寶系統將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

b) 本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) 公 (略) 指定賬戶，競得款在5個工作日內繳入 (略) (略) 指定賬戶(戶名：另行通知， (略) ：另行通知， (略) 通知)，轉賬時備注： (略) (略) 樓下門面房招租項目***標段租金。

c)競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自 (略) (略) 。

* 、競租人應具備條件：

1、單位參與競租的須提交有效的營業執照副本及稅務登記證原件和復印件、法定代表人身份證原件和復印件；委托他人參與競租的，須提交授權委托書原件、代理人身份證原件和復印件以及競租單位有效的營業執照副本及稅務登記證原件和復印件、法定代表人身份證原件和復印件；

2、個人參加競租的需攜帶本人身份證原件和復印件；委托他人參與競租的，須提交授權委托書原件、代理人身份證原件和復印件及競租人身份證復印件；

3、 (略) (略) 實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，中標后，如 (略) 、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由中標人自理。 (略) 期內向 (略) (略) 提出。凡參加本項目投標人都視同已經實地踏勘，確認了招標文件中的各項條款。

4、中標人須在中標公示結束后3 (略) 拿中標通知書，拿到中標通知書的4個工作日內，主動與招標人簽定《租賃合同》（注：合同內簽訂日期以交房日期為準），否則視為中標人自動放棄中標資格，投標保證金不予退還， (略) 。

* 、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至 * 日1 (略) （節假日休息），有意者請與 (略) 澤 (略) 有限公司項目負責人或招租方聯系。

* 、競價方式：

a)本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。

* 、資產交易平臺收費：

1）本項目的軟件服務費以系統成交價為計算基數，按阿里競價平臺 * 日發布的《 (略) 》標準計算，收費標準如下：

上述費用均由競得人在競價成功后向淘寶 * 次性支付交易軟件服務費。上述如由競得人支付，應含在競價報價中，競得人在競價過程中考慮上述費用。

收費計算示例。

某商業機構于 * 日后發布 * 標的，標的系統成交價金額為 * 萬元，則該標的收取費用的金額為 * . * 萬元= * 萬*1%+（ * 萬- * 萬）*0.5%

2）繳費方式：

1、線上支付：標的物競價成功后，平臺會生成 * 筆待支付的軟件服務費，競得人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉 (略) 置主體的支付寶賬戶（若競得人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競價保證金直至競得人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

2、繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的 * 天內，競得人逾期未全額繳納的，平 (略) 依法追繳。

3）發票：

競得人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

十、特別提醒：

1、標的物以現狀為準， (略) 公 (略) 和 (略) (略) 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎 (略) 為，競租人 * 旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

2、參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人 (略) 做好盡職調查， (略) 判斷是否符合受讓本項目資格。

3、因不符合條件參加競租的， (略) 承擔相應的法律責任， (略) 承擔由 (略) 責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4、標的物承租登記手續 (略) 辦理，所涉及的 * 切稅費均由承租人承擔。

5、 在招標結束后，如果原承租戶未中標，須在十日內將房屋清空歸還，否則， (略) (略) ，并同時扣除之前的租賃保證金。

6、放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還， (略) 直接收繳。相關競得 (略) 門納入信用管理， (略) (略) (略) 為披露。

7、被 (略) (略) (略) 為記錄且在披露期內的競買人，不得參與該項目競標，否則其成交結果無效、競價保證金不予退還。

8、競租人在競價前請務必再仔細閱讀競租須知。

聯系方式：

代理公司： (略) 澤 (略) 有限公司

代理公司聯系人：薛偉 *** 張磊 ***

聯系地址： (略) 南大街 * 號（峰匯國際） * 幢A座 * 室

招租單位： (略) (略)

招租單位聯系人：孫明東 ***

聯系地址： (略) 南大街 * 號