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海 (略) 、 (略) 2025-2026年度招商管理系統(tǒng)服務

采購公告

采購編號：HNLF-FZB-(略)

1.采購條件

本項目采購人為海 (略) 、 (略) （以下簡稱“項目單位”），項目資金來自企業(yè)自有資金。項目已具備采購條件，現對該項目進行公開競爭性談判采購。

2.采購范圍

詳見附件。

3.應答人資格要求

3.1 應答人須滿足如下通用資格要求：

（1）本次采購要求應答人須為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織或個體工商戶等其他特殊主體，須具備相應項目的實施能力，并在人員、設備、資金等方面具有保障如期完成項目等承擔采購項目的能力。

（2）法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包應答；

（3）取得國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及規(guī)范標準規(guī)定的有效許可證。取得采購文件要求的有效認證證書。

（4）根據中國 (略) 《供應商關系管理辦法》、《關于供應商不 (略) 理情況的通報》的規(guī)定，不存在導致其被暫停中標資格或取消中標資格的不良行 (略) 理有效期內；不得存在《招標投標法》第53條所列違法行為，不得存在開標日前1年內被司法機關立案、判決結果為敗訴（拖欠農民工工資）并承擔主要責任。

（5）根據 (略) 、國家發(fā)改委等9部門聯合印發(fā)的《關于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯合懲戒的通知》的規(guī)定，應答人不 (略) 列為失信被執(zhí)行人。

（6）應 (略) 場監(jiān)督管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單或列入經營異常名錄信息的。

3.2 應答人須滿足如下專用資格要求：

詳見附件。

3.3 除專用資格要求中明確接受聯合體應答的項目外，不接受聯合體應答。

3.4 如接受聯合體應答的，應答人還應遵守以下規(guī)定：

（1）聯合體各方應按照采購文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；

（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；

（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標包中應答。

3.5除專用資格要求中明確接受代理商應答的項目外，不接受代理商應答。

3.6本次采購不接受代理應答。

3.7各應答人均可就本次采購的部分或全部標包應答。

3.8其他要求：無。

4.采購文件的獲取

4.1本次實行發(fā)售電子版采購文件，不再出售紙質采購文件，所有采購文件及其電子版的版權均歸采購人所有，不得轉讓。

4.2凡有意參加應答者，請于2025年1月3日下午18:00時至2025年1月7日上午9:00時(北京時間，下同)，登錄 (略) （http://**，使用谷歌瀏覽器，下同）注冊（新用戶）、報名及下載采購文件。

4.2.1報名的具體流程： (略) →頂部點擊采購項目管理→項目清單→選擇批次→投標管理→在線報名，具體操作參照首頁-投標指引。

(略) 注冊、報名、應答文件上傳、簽章、加密等操作問題請聯系：0531-(略)。

應答人應在 (略) 注冊方可獲取采購文件，應答人注冊請登錄 (略) 首頁“注冊流程”“投標指引”下載所有文件仔細閱讀。應答人注冊賬號審核需要一定的時間，請潛在應答人高度重視。由于沒有及時注冊賬號導致獲取采購文件失敗，由應答人自行承擔相關責任。

4.2.2應答人須憑中招互連APP辦理項目后續(xù)電子投標事宜，未進行注冊的應答人在“首頁→CA辦理”頁面在線辦理相關事宜，后續(xù)所有流程全部掃碼登錄，掃碼簽章，掃碼加密。

中招互連APP移動CA辦理、印章制作、印章授權、掃碼使用等問題，請聯系400-666-4230。

應答人應妥善保管 (略) 賬號和密碼，因賬號或密碼保管不當造成的損失，由應答人自行承擔。

4.2采購文件（電子文件）售價：免費獲取。

5.首次應答文件的提交

5.1應答文件遞交（提交）的截止時間（應答截止時間，下同）為2025年1月13日09時00分。

應答文件遞交方式：將電子應答文件遞交（上傳）至 (略) ，具體要求如下。

5.2 (略) 遞交（上傳）要求：電子應答文件提交 (略) ，命名格式為包X-應答人全稱-XX文件。（XX文件指價格/技術/商務/應答/保證金文件）。必須在不可編輯PDF電子版應答文件首頁-加蓋電子公章。

(略) 電子簽章、加密功能開發(fā)并部署完成，請各應答人使用中招互聯APP投標版進行應答文件簽章操作，并加密上傳，具體操作請查看采購文件附 (略) - (略) 下載《中招互聯投標版APP手冊》、《電子簽章操作手冊》。

根據檔案管理的要求，電子應答文件必須從封皮頁開始，逐頁連續(xù)編寫頁碼，包括封皮、目錄、夾裝在其中的各種證書影印件、圖紙等都必須整體連續(xù)編頁，不得中斷。（如：應答文件共100頁，必須從1至100連續(xù)編頁。）

應答人在 (略) 填寫的含稅總報價、稅率等必須與開標文件（即應答函及附錄）完全一致。

為避免各應答人的應 (略) 絡擁堵等原因造成遞交失敗，請在上述規(guī)定時間內盡量提前、錯時遞交您的應答文件。

5.3應答截止時間之前未將應答文件遞交（上傳）至 (略) 的應答人不予受理。不接受電子郵件或郵寄方式遞交應答文件及應答文件的修改文件。

5.4應答人在遞交（上傳）電子版應答文件前，須自行檢查確認該電子版應答文件內容可讀。對于不可讀取的電子版內容將不作評審。

5.5本批次應答文件以電子簽章的不可編輯PDF電子版應答文件為準。

5.6未按本公告要求獲取采購文件的投標，采購人將不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次采購公告在 (略) （http://**，使用谷歌瀏覽器）、中國 (略) (http://**)上發(fā)布。

7.采購文件獲取聯系方式

(略) 注冊、報名、招標文件上傳、簽章（支持公章、法人章、法人簽字任意位置簽署）、加密等操作問題請聯系：0531-(略)。

中招互連APP移動CA辦理、印章制作（含公章、法人章、法人簽字）、印章授權、掃碼使用等問題，請聯系400-666-4230，24小時緊急聯系電話(略)。

地址: (略) (略) (略) 6號魯能中心

郵編：(略)

電話：(略)

網址：http://**

平臺技術支持電話：0531-(略)

中招互連技術支持電話：400-666-4230，24小時緊急聯系電話：(略)。

8.合規(guī)聲明

本采購文件符合國家現行法律法規(guī)規(guī)定，若國家頒布新的法律法規(guī)或對現有法律法規(guī)進行修訂，以新頒布或修訂后的法律法規(guī)規(guī)定為準。

2025年1月

附表一

海 (略) 、 (略)

2025-2026年度招商管理系統(tǒng)服務采購項目

需求一覽表

采購編號：HNLF-FZB-(略)

包號

采購人

項目名稱

項目地點及概況

采購范圍

計劃工期要求

備注

01

海 (略) 、 (略)

海 (略) 、 (略) 2025-2026年度招商管理系統(tǒng)服務采購項目

公司當前自持租賃經營資源約(略)平米，其中海 (略) 開發(fā)海藍福源項目，項目位于澄邁盈濱半島， (略) 、南區(qū)、西區(qū)三大板塊，業(yè)態(tài)涵括住宅、商業(yè)及酒店式公寓，目 (略) (略) 社區(qū)商業(yè)招商運營中。 (略) 投資開發(fā)魯能·釣魚臺·美高梅、魯能·海藍公館、魯能海藍椰風、魯能海藍園筑等多個項目，業(yè)態(tài)涵括住宅、商業(yè)及酒店等，目前魯能中心及魯能釣魚臺美高梅商業(yè)街招商運營中。

2025-2026年度招商管理系統(tǒng)服務，包括以下內容：招商管理系統(tǒng)，含資源規(guī)劃、租控管理、合同管理、履約管理、費用管理、賬單催款、收款管理、統(tǒng)計分析、項目展示、在線合同、在線催繳、在線支付等系統(tǒng)功能，并提供系統(tǒng)操作答疑、業(yè)務咨詢、系統(tǒng)應 (略) 理等售后服務。

服務期：合同簽訂后開通招商管理系統(tǒng)使用授權開始計算服務期，服務期限1年。

附表二：

海 (略) 、 (略) 2025-2026年度招商管理系統(tǒng)服務采購項目

應答人專用資格要求

采購編號：HNLF-FZB-(略)

包號

項目名稱

資質業(yè)績條件

01

海 (略) 、 (略) 2025-2026年度招商管理系統(tǒng)服務采購項目

2022年1月1日至首次應答截止日內具有類似信息化建設業(yè)績不少于2項。

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,海南, (略) , (略) ,海口,0531-