掃碼下載銷邦招標(biāo)APP
手機客戶端
銷邦服務(wù)號
PDF格式
Excel格式
Word格式
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
| 資產(chǎn)描述 | (略) 濱江明珠城10幢-8辦公用途不動產(chǎn) |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 地理位置 | (略) 濱江明珠城10幢-8 |
| 不動產(chǎn)登記證號 | 蘇（2020） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號 | 實際用途 | 辦公 |
| 房屋建筑面積(平方米) | 1610.75 | 房屋總層數(shù) | 6 |
| 房屋裝飾情況 | 建筑物外墻面為瓷磚，內(nèi)部裝修為普通裝修 |
| 抵債、租賃等他項權(quán)利情況 | 否 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 本報告評估結(jié)果為含稅評估值，根據(jù)評估報告特別事項說明，評估結(jié)果未考慮評估對象在交易中可能涉及的各類稅費影響。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1、 (略) 濱江明珠城10幢-8辦公房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證書記載：房屋建筑面積：1610.75㎡，土地使用權(quán)面積（戶）：394.90㎡，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，房屋總層數(shù)：6層，所在層數(shù)：第1-5層。 2、房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置毛坯，無租戶，不涉及優(yōu)先購買權(quán)事項； 3、本次轉(zhuǎn)讓價格為含增值稅的價值； 4、本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，已辦理《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，不動產(chǎn)登記證號：蘇（2020） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號； 5、標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成功后，辦理權(quán)屬變更產(chǎn)生的稅、費按照標(biāo)的房產(chǎn)所在不動產(chǎn)中心規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方各自承擔(dān)其應(yīng)繳部分； 6、標(biāo)的房產(chǎn)移交日當(dāng)天所欠的費用（包括但不限于水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交日之后由受讓方承擔(dān)； 7、轉(zhuǎn)讓方在交易所出具交易憑證后150個工作日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如遇特殊情況雙方將協(xié)商辦理。 | |||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 廈門國 (略) | ||
| 注冊地（住所） | (略) 湖 (略) 4688號2001-1單元 | ||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | (略) (區(qū)縣)國資委監(jiān)管 | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 廈門 (略) | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 廈門 (略) | ||
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)受讓資格后3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金*元至上海聯(lián) (略) 指定銀行賬戶（以交易所銀行賬戶實際到賬為準(zhǔn)）。意向受讓方遞交交易保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為最終受讓方，其交納的交易保證金在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。意向方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)全額無息返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交交易保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競價（多次報價）的競價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3、本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。 （1）無需貸款的：受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后5個工作日內(nèi)，將除交易保證金以外的交易價款和交易服務(wù)費支付到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。受讓方須同意，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 （2）需銀行貸款的：符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款支付首付款以外的剩余價款，受讓方的首付款（含交易保證金）不得少于購房合同總價款的50%。首付款（含交易保證金）和交易服務(wù)費須由受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)支付到聯(lián)交所指定賬戶，并同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證，且出具憑證后，轉(zhuǎn)讓方可向交易所申請在3個工作日內(nèi),將首期價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。受讓方需在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日后30個工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費用等手續(xù)），按揭貸款部分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。受讓方已付款及銀行同意貸款之和與受讓價格的不足部分，受讓方需得到貸款金額之日起二十個工作日內(nèi)將該不足部分支付到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。若由于受讓方原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足的，由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按購房總價的每日萬分之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部交易保證金，退還已付價款（不含交易保證金）并另行公開處置標(biāo)的。 4、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納交易保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向受讓方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后，依法依規(guī)向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。（1）只征集到一個符合條件的競買人；①產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在規(guī)定時限內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人； (略) 絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的； (略) 絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；③競 (略) 絡(luò)競價被確定為受讓方后，未按照有關(guān)規(guī)則簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。因國家政策調(diào)整而不可預(yù)見的稅費一律由受讓方承擔(dān)。 6、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納交易保證金，即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本物權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉及的資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀、應(yīng)承擔(dān)的費用及所包含或可能包含的瑕疵，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受物權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，愿意按本轉(zhuǎn) (略) 絡(luò)競價方案規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解包括但不限于標(biāo)的狀況、需承擔(dān)的費用及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《 (略) 房地產(chǎn)買賣合同》或退還標(biāo)的物或拒付價款，否則視為違約。 7、受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房政策及資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用（包括但不僅限于交易保證金罰沒）、風(fēng)險和損失。 8、交易雙方應(yīng)相互配合，共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。確定受讓方后，除因政府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整，使受讓方交易受約無法進行下去，或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。 9、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方及經(jīng)紀(jì)機構(gòu)加蓋公章的現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函（文件詳見公示附件）及書面承諾： （1）我方已知曉遞交受讓材料并支付交易保證金后不得以任何理由變更受讓主體名稱（包括添加、刪減受讓主體名稱）。 （2）已知曉由于我方不具備購房資格、未按期簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《 (略) 房地產(chǎn)買賣合同》、變更受讓主體名稱、或其他違背交易公告和交易規(guī)則的行為，同意轉(zhuǎn)讓方單方面扣除已支付的交易保證金對應(yīng)金額作為對轉(zhuǎn)讓方的賠償，并同意轉(zhuǎn)讓方另行公開處置交易標(biāo)的。 （3）我方了解標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)管理要求，并知曉標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交接，且不提供保修服務(wù)。我方同意按照標(biāo)的房產(chǎn)室內(nèi)外裝修現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。 （4）標(biāo)的房產(chǎn)移交日當(dāng)天所欠的費用（包括但不限于水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的費用由我方承擔(dān)。 （5）房屋進戶相關(guān)費用（如涉及）按房屋所在地物業(yè)單位設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)收取，相關(guān)費用由我方承擔(dān)。 （6）我方確認(rèn)已完成了對本項目標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)場勘查，已完全知曉并了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有內(nèi)容及應(yīng)承擔(dān)的費用。 （7）我方確認(rèn)已對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解，已經(jīng)完成對本項目的裝飾裝修、設(shè)備、周邊環(huán)境等全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，承諾不會以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵等為由退還標(biāo)的或拒付價款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h，否則將視為違約。 （8）確認(rèn)本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)具體情況均以現(xiàn)場踏勘實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交接，且知曉不提供保修服務(wù)，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)。本項目所涉資產(chǎn)評估報告等報告所披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。 10、本項目若成交，受讓方須按成交價格的0.8%繳納交易服務(wù)費。交易服務(wù)費繳納賬戶名稱：上海聯(lián) (略) ；賬號：**；開戶行：浦東發(fā)展銀行黃浦支行。 11、意向受讓方在遞交受讓申請時須向交易所提交一份經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》作為報名先決條件。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 20.*萬元 | |
| 交納時間 | 意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)交納 | |
| 信息披露期 | 20個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 展示時間 | 掛牌公告期內(nèi) |
| 展示地點 | 標(biāo)的所在地 |
| 聯(lián)系人 | 李麗珍 |
| 聯(lián)系電話 | * |
| 附件 | |||||
| 序號 | 名稱 | ||||
| 1 | 8.現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書（確定版）.doc | ||||
剩余會員時長將自動延長
掃描添加客服微信
暫無歷史郵箱
使用微信掃一掃關(guān)注
“銷邦招標(biāo)”
暫無歷史郵箱
登錄并刷新
微信公眾號
掃碼下載APP
京公網(wǎng)安備 11010802042560號
京ICP備16047275號-1
