編號：shcqjy[ * ]第 * 號

宿 (略) (略) 市建 (略) 有限公司的委托，經 (略) 國有資 (略) 批準，現對下列標的租 (略) ，公開拍賣。

1.項目概況

本次拍賣共分3個標的，具體情況如下：

2.對意向競買人的資格要求

2.1中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企事業法人、其他組織和具 (略) 為能力的自然人；

2.2應具備獨立簽訂、履行合同的能力；

2.3信譽良好， (略) 為， (略) 門列入不誠信人名單。

3.競買報名

3.1報名時間： * 日至 * 日 * : * 時；

3.2、報名：登 * 《 (略) 市公共資源交易電子服務平臺》→《投標人登 * 》進行注冊登記并報名，或用CA電子鎖登 * 報名， (略) 附件《 (略) 市公共資源交易電子服務平臺投標人操作手冊（產權交易）》；

注意：非自然人需用CA電子鎖登 * 報名，需辦理CA電子鎖的，請登錄 (略) 市公共資源交易電子服務平 (略) 上 (略) 辦理（http:/ *** ），咨詢電話： *** 。

3.3以自然人申請報名的，須上傳下列原件掃描件：①本人身份證；②競買承諾書；③ (略) 卡；④銀行出具的競買保證金回單（請在 (略) 競買標的序號或名稱）；

3.4以企業法人申請報名的，須上傳下列原件掃描件：①營業執照副本；②法人代表證書或授權委托書；③法人代表或授權委托人身份證；④競買承諾書；⑤銀行出具的競買保證金回單（請在 (略) 競買標的序號或名稱）；

3.5報名步驟：繳納競買保證金、登 * 平臺上傳資料提交審核；

3.6本項目不接受聯合體報名。

注意：保證金未到賬、須上傳至投標報名系統的材料 (略) 上傳或審核未通過的，視為報名不合格，不具備競買資格。

4.競買保證金繳納與退付

4.1競買保證金繳納：競買保證金繳納截止時間： * 日 * : * 時，競買人須通過轉賬（同城）、電匯（異地）、 (略) 等方式將競買保證金從企業基本存款賬戶（自然人 (略) 賬戶）轉賬至競買保證金專用賬戶，以現金方式繳納及從其他賬戶繳納的 * 律無效；

戶名： (略) 公 (略)

賬號： * * * *** *

(略) ： (略) 泗洪 (略) (略) （ (略) ）

注意：競買保證金以實際到賬時間為準，請競買人提前辦理

4.2買受人保證金在簽訂成交合同后憑成交合同原件到 (略) 公 (略) * 室退付，其他競買人保證金應于競拍結束后3個工作日內退付；

4.3競 (略) 為之 * 的，競買保證金不予退還，取消成交資格， (略) 為 * 次并 (略) 門列入征信系統：

4.3.1競買人無故不參加競買活動且事前未書面告知轉讓方或拍賣機構的；

4.3.2競買人在競買活動中提供虛假材料的；

4.3.3競買人非法獲取轉讓方或標的的商業秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的；

4.3.4競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的；

4.3.5競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的；

4.3.6競買人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍賣 (略) 的；

4.3.7競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認書、交清相關款項、簽訂合 (略) 為的；

4.3.8競買人以捏造的事實或無事實依據無故提出質疑、投訴的；

4.3.9競買人違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的；

4.3. * 法律法規規定的其他情形。

競買保證金金額不足以彌補轉讓方損失的，該競 (略) 賠償損失

5.競價及成交

競價開始時間： * 日下午2: * 時 ，本 (略) 上競價形式， (略) 附件《競買人須知》、《 (略) 市公共資源交易電子服務平臺投標人操作手冊（產權交易）》、《電子競價規則》及《拍賣規則》等，提前登 * 平臺，按規則競價。

6.租金支付及合同簽訂

買受人應于成交公示結束3日內按成交價 * 次性交清第 * 年租金及拍賣傭金（成交價款的2.5%）并簽訂租賃合同，下 * 年租金應在上 * 年租期結束前 * 個月內交清。

7.其他事項

7. (略) 報名時 (略) 現場踏勘標的，主 (略) 標的相關情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規及相關規定；完成報名的意向競買人 (略) 踏勘標的，認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的 * 切后果。

7.2本 (略) 列示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與列示面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車位等）均不在出租范圍，轉讓方不提供如何承諾及服務；

7.3租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用；

7.4租賃期內，承租人對租賃房屋的裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經轉讓方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構，如擅自改動或破壞房屋原有結構，承租人應立即恢復原狀，給轉讓方或第 * 人造成損失的應有承租人承擔。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用 (略) 承擔；

7.5租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規 (略) 門需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按實際租賃時間以天計算，多退少補，承租人投入到房 (略) 分，轉讓方不予補償；

7.6租賃期內，承租人應自覺接 (略) 門的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規活動，因使用不當給轉讓方或第 * 人造成損失的，由承租人承擔；

7.7租賃期滿或租賃合同終止時，承租人投入到房屋的裝修、 (略) 分，無 (略) 有，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后 * 日內移交轉讓方，且不得提出任何補償要求；

7.8現有標的物現狀出租，在競拍成交后，轉讓方不再增加、承擔任何維修費用；

7.9承租人不得將租賃房屋轉租，不得逾期支付租金，如違反按雙方簽訂的租賃 (略) 。

7. * 如原承租人成功競租，本次承租期滿后，與房屋不可分割的裝飾、裝修及不可移動的資產 (略) 市建 (略) (略) 有;如非原承租人成功競租，現承租人必須 * 次性支付給原承租人標的 * 1. * 萬元、標的 * 1. * 萬元裝修補償款(如本次競標流標或無人競拍，原承租人投入到本次拍賣標的物中的固定 (略) (略) 有，且不得提出異議)。租賃期滿后， (略) 有投入的房屋裝修等資 (略) 市建 (略) (略) 有。

7. * 其他未盡事宜以合同條款方式明確。

8．聯系人及聯系方式

轉讓方： (略) 市建 (略) 有限公司

聯系人：張福東

聯系電話： ***

地址： (略) 淮 (略) 路1 (略) 1號樓（ * 室）

拍賣機構：宿 (略)

聯系人：滕 龍

聯系電話： *** ***

地址： (略) * 樓

附件：

1、《競買人須知》

2、《競買人承諾書》

3、《授權委托書》

4、《拍賣規則》

5、《電子競價規則》

6、《產權交易投標人操作手冊》