序號

采購項目名稱

采購需求概況

預算金額

（萬元）

預計采購時間

（填寫到月）

備注

1

(略) (略) 物業管理服務

(略) (略) 物業服務項目續簽要求 * 、物業項目地理位置 (略) (略) 位于 (略) 市經十路 * 6號，含 (略) 館面積2.7萬平方米： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、臺球室、 (略) 、益智休閑區、 (略) 、 (略) 、 (略) 等； (略) 面積2.6萬平方米：設有籃球、網球、門球、輪滑、乒乓球、環形跑道、健身路徑等健身項目 (略) 。 * 、物業服務區域 (略) 所 (略) 館（場地）、公共區域、 (略) 、 (略) 、 (略) 。 * 、物業管理服務內容與要求 供應商的經營范圍必須具有物業管理及其相關內容。項目經理應持有物業管理資格證書、特種作業員工應持有 (略) 門頒發的有效上崗證書。 1、物業管理服務內容： 1.1 (略) 維護服務：主要 (略) 館（場地）的消防和安防監控設施、強弱電設 (略) 和日常保養，以及 (略) 和其他設施設備保養服務工作。 1.2保潔與綠化服務：室內外（場地）場館、公共區域（ (略) 及道路）日常保潔服務工作，室內外綠化服務與綠化區域的保潔工作。 1. (略) 服務： (略) 、館定時開放、關閉，場館使用期間的值班工作， (略) 、引導等服務；協助重要賽事、儀式和慶典活動的組織和管理。 1. (略) 置預案與實施演練。 1.5根據招標 (略) 館服務人員、駕駛員、食堂等后勤人員及相關服務。 2、服務要求 2.1 (略) 維護 具備完 (略) 維護服務方案，管理人員和專業人員持證上崗。 2.1.1中 (略) 分：主要負責包括各 (略) 有設備 (略) 、維護管理，中標供應商應保證使整個空調 (略) ，達到空調設計與使用要求，同 (略) 費用。 2.1. (略) 分：熟練操作設備及消防控制用電設備正常供電，第 * (略) 理突發事件，保持消防系統正常使用。 2.1.3強電：插座、照明燈具、電子大屏幕、空調、音響設備等 (略) ； 2.1.4變配電室： (略) 變壓器及若干配電屏、配電盤等 (略) ； 2.1.5弱電：主要有電視監控系統、安全防范系統等， (略) ； 2.1.6給、排水：主要負責給、排水管道及設備、潛污排水泵及其 (略) 與管理，保證使整個系統正常使用，做好維護； 2.1. (略) 分： (略) 有電梯設備。物業管理單位應按電梯管理規范與要求， (略) 與監管； 2.1. (略) 理設備機房、熱水換熱機房， (略) (略) 與管理，保證使整個系統正常使用，做好維護。 2.1.9機房值班工作人員持證上崗。 2. (略) 分 保潔管理服務標準按 (略) 所 (略) ，應制定完善的保潔服務方案并細化考核細則。管理人員持證上崗。 2.2.1全體員工在管理服務期間，必須統 * 著裝、儀容整潔、儀表端正、禮儀規范，做到文明禮貌，熱情周到。 2.2.2管理 (略) (略) 巡視檢查，及時發現并保持轄區內衛生清潔：置備 (略) 理情況的記錄， (略) 人提交保潔 (略) 情況工作報告； (略) 人要求的其它合理服務事項。 2.2.3負責在規定時間完成消滅蚊蟲、蒼蠅、蟑螂等工作，做到干凈徹底。 2.2.4根據季節轉換特點，主動做好保潔調整工作。 2.2.5健全具有可操作性的管理服務程序文件。 2.2.6保潔區域應隨時打掃，保持空氣清新和室內外整潔衛生，并保持室內綠植的生長和整潔。 2.2.7洗手間、衛生間：隨時打掃，保持潔具、墻面、地面、玻璃等室內設施的清潔、無異味、無積水。 2.2.8走廊：隨時打掃，保持地面、墻壁、頂棚的潔凈，無雜物，無污痕，無塵掛，清潔光亮；走道 * 角及踢腳板保持干凈衛生。 2.2.9垃圾筒擺設整齊，把垃圾袋套在垃圾箱內，無異味，及時清理。 2.2. (略) 及綠地：每天清掃，保持整潔衛生及室外綠地綠植維護。 2.2. * 管理人員標識明顯；物管方面各指示標識清晰、規范 * %。 2.2. * 管理人員培訓合格率及組織人員參加培訓取證率 * %。 2.2. (略) 館內 (略) 前清潔完畢，閉館后及時清理， (略) (略) 正常運營，地面無異物，衛生清潔。 2.2. * 清潔、保潔率 * %。 (略) 館正常運營，游泳池、 (略) 、 (略) 館遇大型活動時，應加強工作頻次，并增加工作人員，合理 (略) 。 2.2. (略) 人的要求從事相關工作，建立完整的工作記錄；監督顧客換衣并提供相關服務。 2.2. * 保潔用品及設施安全有效。 2.3、場館服務 (略) 館服務和管理工作規范。 2.3. (略) 館、功能用房定時開放、關閉。 2.3. (略) 開 (略) (略) 、引導等服務。 2.3. (略) 館內的設備設施、器 (略) 檢查，發現故 (略) 理。 2.3. (略) 館的環 (略) 有序。 2.3. (略) 館和 (略) 位設置警示標志或采取合理保護措施，防范危險發生。 2.3.6協助重要賽事、儀式和慶典活動的組織、管理和服務。 2.3. (略) 理預案。 2.4、人員配備 2.4.1總人數不低于 * 人（含管理人員），其中管理人員不

* .0

２０２１年3月