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靈臺縣2025-2026年物業管理服務框架協議采購的潛在供應商應按照本征集公告要求，在甘肅省框架協議電子化采購系統（以下簡稱“框架協議電子化采購系統”）提交加入框架協議的申請。
靈 (略) 擬對靈臺縣2025-2026年物業管理服務框架協議采購進行框架協議采購征集，茲邀請符合本次征集要求的供應商參加征集。
1、征集人名稱：靈 (略)
2、聯系人：趙女士
3、聯系方式：0933-(略)
4、聯系地址： (略) 靈臺縣財政街60號
1、征集項目名稱：靈臺縣2025-2026年物業管理服務框架協議采購
2、征集項目編號：K(略)5
3、征集項目簡介：物業管理服務
4、適用于本項目框架協議的采購人或者服務對象范圍：
| 序號 | 采購人名稱 | 采購 (略) 劃 | 地址 | 聯系方式 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | (略) 靈臺縣所屬采購單位 |
5、采購需求：
（1）采購內容：
| 序號 | 采購包號 | 標的名稱 | 采購品目 | 計量單位 | 所屬行業 | 預估采購數量 | 是否屬于政府購買服務 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 保潔 | 靈臺縣2025-2026年物業管理服務框架協議采購（第一包） | 物業管理服務 | 個 | 公共管理、社會保障和社會組織 | 否 | |
| 2 | 綠化 | 靈臺縣2025-2026年物業管理服務框架協議采購（第二包） | 物業管理服務 | 個 | 公共管理、社會保障和社會組織 | 否 |
（2）服務內容及服務要求：
1.分包名稱： 保潔 申請加入框架協議
1)標的名稱：靈臺縣2025-2026年物業管理服務框架協議采購（第一包）
2)服務技術參數要求：
| 序號 | 服務名稱 | 服務內容 | 服務標準 |
|---|---|---|---|
| 1 | 服務內容 | 物業服務 | 部門單位辦公會議場所、樓院等相關建筑、場 (略) 域的衛生保潔和垃圾清理； (略) 所 (略) 域部位草木、林木綠化養護 |
| 2 | 技術保障 | 技術保障 | 保潔： 1.供應商應針對本項目制定衛生保潔管理方案（方案包括但不限于：保潔制度、保潔操作流程、衛生消殺、垃圾分類等）和工 (略) 理預案，做到保潔方案和應急預案的內容完善，措施周到，科學合理，實用性、針對性強。 2.供應商應為本項目制定必要的安全措施，包括安全責任體系、安全作業措施、設備操作安全制度等，做到體系健全，措施合理、內容詳細。 3.供應商應為清潔、保潔服務能提供必需的服裝、設備工具及材料用品。 4.供應商應為投入本項目所有服務人員購買工傷保險、意外傷害保險。 |
3)服務人員組成要求：
| 序號 | 服務人員組成要求 | 資質要求 | 數量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|---|
| 無 | ||||
2.分包名稱： 綠化 申請加入框架協議
1)標的名稱：靈臺縣2025-2026年物業管理服務框架協議采購（第二包）
2)服務技術參數要求：
| 序號 | 服務名稱 | 服務內容 | 服務標準 |
|---|---|---|---|
| 1 | 服務內容 | 綠化及維修 | 1、草坪維護：澆水、修剪、除草、施肥、 栽植等。2.水暖：行政中心統辦樓、服務樓、周轉房 (略) 落的小維修，水暖故障排除。3.用電：行 (略) 域內的用電保障、日常維修、院內照明、節日期間氛圍營造。4.中央空調運行：做好24小時值班。 |
| 2 | 技術保障 | 技術保障 | 1.供應商應針對本項目制定綠化養護方案，明確綠化養護質量保證措施，包括服務管理、控制、標準等內容，做到養護措施科學合理、內容詳細。 2.供應商應為綠化服務制定詳細的安全措施，包括安全責任體系、用電安全措施、安全作業措施、車輛機械設備安全操作規范等，做到體系健全，措施合理、內容詳細。 3.供應商應針對本項目制定突發情況 (略) 理預案，做 (略) 理合理完善，實用性、針對性強。 4.供應商應為綠化服務提供必需的防護服裝、設備工具及材料用品等物資配備。 5.供應商應為投入本項目所有服務人員購買工傷保險、意外傷害保險。 |
3)服務人員組成要求：
| 序號 | 服務人員組成要求 | 資質要求 | 數量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|---|
| 無 | ||||
（3）報價方式：
1.分包名稱：保潔
| 報價內容 | 計價單位 | 供應商報價類型 | 最 (略) 間/固定價 | 價格權重 |
|---|---|---|---|---|
| 保潔 | 元/月/人 | 單價 | (略)/月/人-(略)/月/人 | 100.00% |
2.分包名稱：綠化及維修
| 報價內容 | 計價單位 | 供應商報價類型 | 最 (略) 間/固定價 | 價格權重 |
|---|---|---|---|---|
| 綠化及維修 | 元/月/人 | 單價 | (略)/月/人-(略)/月/人 | 100.00% |
（4）商務要求：
1.分包名稱：保潔
1) 服務交付或者實施的地域范圍：靈臺縣
2) 支付方式： 分期付款
3) 支付條件：按照合同約定執行
2.分包名稱：綠化及維修
1) 服務交付或者實施的地域范圍：靈臺縣
2) 支付方式： 分期付款
3) 支付條件：按照合同約定執行
本次征集的框架協議有效期為自框架協議簽訂之日起
(1).分包名稱：保潔
1. 供應商一般資格條件
| 序號 | 資格要求名稱 | 資格要求詳細說明 |
|---|---|---|
| 1 | 供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條及《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條規定的條件。 | 供應商需在框架協議電子化采購系統中按要求填寫《響應函》完成承諾并進行電子簽章。 |
| 2 | 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商不得參加同一合同項下的政府采購活動；為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。 | 供應商需在框架協議電子化采購系統中按要求填寫《響應函》完成承諾并進行電子簽章。 |
| 3 | 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條之規定； | (1)具有獨立承擔民事責任的能力(須提供營業執照副本>)； (2)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度(須提供 2023 年經第三方財務審計報告或開戶銀行出具的資信證明；若企業成立期限不足一年者以營業執照實際成立期限為準，并按實際成立期限之日起提供財務報表)； (3)具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（須提供企業聲明函原件）； (4)投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(須提供2024年任意1個月完稅證明和繳納社會保險的憑證，享受免稅政策的企業須提供免稅證明、新成立企業或未發生業務的企業應提交一份暫無納稅發生的聲明函))； (5)投標人參加本次政府采購活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄(須提供企業聲明函原件)； (6)法律、行政法規規定的其他條件。 |
2. 供應商特殊資格要求
| 序號 | 資格要求名稱 | 資格要求詳細說明 |
|---|---|---|
| 1 | 本項目特定資格要求 | (1)提供法定代表人資格證明(法定代表人參與投標時提供);或附有法定代表人身份證復印件的法人授權函(非法定代表人參與投標時提供)。(2)投標人未被列入“信用中國”網站(mw. chttp://**)記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單;不處于中國 (略) (http://**.cn)政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的相關失信責任主體、統計領域嚴重失信企業及其有關人員等的方可參加本項目的投標。(查詢時間以公告發出時間至投標截止日當天在“信用中國”網( mw. chttp://** )、中國 (略) (http://**.cn)，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料)。(3)投標人須提供通過中國“中國 (略) ”網站http://**)渠道查詢無行賄犯罪結果(需顯示查詢時間，以網上查詢結果打印并加蓋單位公章為準，查詢內容包含企業名稱及企業法人)。(4)本項目不接受聯合體投標。 |
(2).分包名稱：綠化及維修
1. 供應商一般資格條件
| 序號 | 資格要求名稱 | 資格要求詳細說明 |
|---|---|---|
| 1 | 供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條及《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條規定的條件。 | 供應商需在框架協議電子化采購系統中按要求填寫《響應函》完成承諾并進行電子簽章。 |
| 2 | 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商不得參加同一合同項下的政府采購活動；為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。 | 供應商需在框架協議電子化采購系統中按要求填寫《響應函》完成承諾并進行電子簽章。 |
| 3 | 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條之規定: | (1)具有獨立承擔民事責任的能力;(須提供有效的營業執照副本);(2)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度(提供2023年度經第三方審計的財務會計報告，或者供應商基本開戶銀行出具的資信證明:若企業成立期限不足一年者以營業執照實際成立期限為準，并按實際成立期限之日起提供財務報表);(3)具有履行合同所必需的設備和專業技術能力(須提供企業聲明函);(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(須提供2024年任意一個月納稅憑證和繳納社會保險的憑證，享受免稅政策的企業須提供免稅證明、新成立企業或未發生業務的企業應提交一份暫無納稅發生的聲明函);(5)參加本次政府采購活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄(須提供企業聲明函)。(6)法律、行政法規規定的其他條件。 |
2. 供應商特殊資格要求
| 序號 | 資格要求名稱 | 資格要求詳細說明 |
|---|---|---|
| 1 | 本項目特定資格要求 | (1)提供法定代表人資格證明(法定代表人參與投標時提供);或附有法定代表人身份證復印件的法人授權函(非法定代表人參與投標時提供)。(2)投標人未被列入“信用中國”網站(mw. chttp://**)記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單;不處于中國 (略) (http://**.cn)政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的相關失信責任主體、統計領域嚴重失信企業及其有關人員等的方可參加本項目的投標。(查詢時間以公告發出時間至投標截止日當天在“信用中國”網( mw. chttp://** )、中國 (略) (http://**.cn)，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料)。(3)投標人須提供通過中國“中國 (略) ”網站http://**)渠道查詢無行賄犯罪結果(需顯示查詢時間，以網上查詢結果打印并加蓋單位公章為準，查詢內容包含企業名稱及企業法人)。(4)本項目不接受聯合體投標。 |
不專門面向中小企業采購
不專門面向的原因：框架協議采購項目
注：監獄企業和殘疾人福利單位視同小微企業。
（1）資格審查方法：
征集人對供應商提交的加入本項目框架協議的申請進行資格審查。
（2）資格審查標準：
資格審查標準按本項目框架協議征集公告規定的資格審查要求進行審查。
征集人接受采購人和服務對象對入圍供應商履行框架協議和采購合同情況的反饋與評價，并將用戶反饋和評價情況向采購人和服務對象公開，作為第二階段直接選定成交供應商的參考。
征集公告發布后至框架協議期滿前，供應商可以按照征集公告要求，隨時提交加入框架協議的申請。征集人應當在收到供應商申請后7個工作日內完成審核，并將審核結果書面通知申請供應商。
入圍供應商有下列情形之一，尚未簽訂框架協議的，取消其入圍資格；已經簽訂框架協議的，解除與其簽訂的框架協議：
1、惡意串通謀取入圍或者合同成交的
2、提供虛假材料謀取入圍或者合同成交的
3、無正當理由拒不接受合同授予的；
4、不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，經采購人請求履行后仍不履行或者仍未按約定履行的；
5、框架協議有效期內，因違法行為被禁止或限制參加政府采購活動的；
6、框架協議約定的其他情形。
被取消入圍資格或者被解除框架協議的供應商不得重新申請加入同一開放式框架協議。
征集人收到供應商提交的加入框架協議申請后，根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，通過“信用中國”網站（http://**.cn）、“中國 (略) ”網站（http://**.cn）等渠道，查詢供應商在提交加入框架協議申請當天前的信用記錄并保存信用 (略) 頁截圖，拒絕列入“信用中國”網站“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單”、中國 (略) “政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的供應商參加本項目的采購活動。
申請的方式、地點：供應商應當通過框架協議電子化采購系統提交加入框架協議申請。
靈臺縣
（一） 征集人的權力和義務
1、為本協議第二階段合同授予提供工作便利；
2、對本協議第二階段最高限價和需求標準執行情況進行管理；
3、對本協議第二階段確定成交供應商情況進行管理；
4、在質量不降低、價格不提高的前提下，對入圍供應商因產品升級換代、用新產品替代原入圍產品的情形進行審核；
5、接受采購人對入圍供應商履行框架協議和采購合同情況的反饋與評價，并將用戶反饋和評價情況向采購人公開，作為第二階段直接選定成交供應商的參考；
6、公開本協議的第二階段成交結果；
7、辦理入圍供應商清退和補充相關事宜。
（二） 入圍供應商的權力與義務
1、在本協議有效期內，按照本協議約定的入圍產品/服務和協議價格向采購人供貨；
2、在質量不降低、價格不提高的前提下，對入圍供應商進行產品升級換代、用新產品替代原入圍產品；
3、對本協議履行形況和采購合同情況向征集人進行反饋與評價。
（三） 對本協議確定的委托代理商進行管理
詳見附件
1.本項目實行電子化采購，使用的電子化交易系統為：甘肅省 (略) 上商城（框架協議電子化采購系統），登錄方式及地址：通過框架協議電子化采購系統（http://**-main-web/index?regionguid=(略)）供應商用戶登錄，或登錄甘肅 (略) (略) 上商城首頁—其他，進入框架協議電子化采購系統。
(一)供應商應當自行在“甘肅省框架協議電子化采購系統”-辦事指南查看相應的系統操作指南，并嚴格按照操作指南要求進行系統操作。在登錄、使用甘肅省框架協議電子化采購系統前，應當按照要求完成供應商注冊和信息完善，加入甘肅省框架協議電子化采購系統供應商庫。
(二)供應商應當使用納入 (略) （甘肅省）數字證書互認范圍的數字證書及簽章（以下簡稱“互認的證書及簽章”），進行系統操作。使用供應商互認的證書及簽章登錄甘肅省框架協議電子化采購系統進行的一切操作和資料傳遞，以及加蓋電子簽章確認采購過程中制作、交換的數據電文資料，均屬于供應商真實意思表示，由供應商對系統操作行為和電子簽章確認的事項承擔法律責任。
已辦理互認的證書及簽章的供應商，只需校驗證書及簽章的有效性后，即可按照系統操作要求進行身份信息綁定、權限設置和系統操作；未辦理互認的證書及簽章的供應商，應當按要求辦理互認的證書及簽章后，按照系統操作要求進行身份信息綁定、權限設置和系統操作。互認的證書及簽章的辦理與校驗，可查看甘肅省公共 (略) -聯系我們。
供應商應當加強數字證書和電子簽章日常校驗和妥善保管，確保在參加采購活動期間數字證書和電子簽章能夠正常使用；供應商應當嚴格數字證書和電子簽章的內部授權管理，防止非授權操作。
(三)供應商應當自行準備適應電子化采購所需的計算機終端、 (略) 絡環境，承擔因準備不足產生的不利后果。
(四)甘肅省框架協議電子化采購系統技術支持：
服務電話：（省本級）0931-(略)轉7、(略)、(略)（ (略) ）0931-(略)、0931-(略)、(略)、(略)
CA及簽章服務：通過甘肅省公共 (略) -聯系我們查詢
2、供應商編制響應文件前，需先根據甘肅省框架協議電子化采購系統-辦事指南查看相應的系統操作指南，在框架協議電子化系統的產品庫/服務庫中完成響應產品/服務入庫。
其他補充事宜：
1.投標人報價應充分考慮標準要求，并且全部服務的報價應包括投標人服務成本、企業利潤、稅金和政策性文件規定及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。投標報價為最終報價，整個服務周期內投標人不得再要求追加任何費用。
2.物業管理必須完全滿足本次框架協議征集公告的全部要求。
3.本項目附件內容為征集文件的一部分。本項目審查集中受理時間為：2025年1月7日09時00分（北京時間）。
征集人：靈 (略)
2024年12月17日
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