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（編號：CQ * 4） (略) 須知信息發(fā)布時間： *** * : * : * 閱讀:次

(略) (略) (略) (略) 經(jīng)營權(quán) (略)

編號：CQ * *

受 (略) (略) (略) 委托，本中心將對 (略) (略) (略) (略) (略) (略) 絡(luò)競價， (略) 如下：

* 、標(biāo)的概況

標(biāo)的為 (略) (略) (略) (略) ，位于 (略) 市觀海衛(wèi)鎮(zhèn) * 北東路 * 號，靠近 * 國道。其中立體停車庫為垂直循環(huán)式機械停車庫，共設(shè)置機械停車位 * 個；另有地面車位 * 個?？傑囄粩?shù) * 個， (略) 職工車位 * 個，剩余 * 個車位作為對外經(jīng)營收費車位。

* 年租金底價：4萬元，競價保證金：1萬元。

租賃起止日期： * 日— * 日。每年租金以成交價平均計，第 * 年租金必須 * 次付清，以后每年的租金必須在前 * 年的租期到期日前 * 次性向出租方付清。

* 、競價人資格要求：

1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其它組織；
2、具有管理立體車庫項目的業(yè)績（提供合同）；

* 、報名時間及方式

本 (略) 絡(luò) (略) （ (略) 上， (略) 絡(luò)報 (略) 公開競價交易）。

網(wǎng)絡(luò)報名時間： * 日上午9： * 至8月 * 日下午4： * 。

(略) 址為： (略) 市公 (略) (略) 點擊“”電子化產(chǎn)權(quán)交易平臺”。

* 、競價登記

有意參加的競價人請于報名時限內(nèi)先將競價保 (略) 卡、網(wǎng)銀、存折 (略) 賬戶， (略) 絡(luò)按 (略) 競價登記。本 (略) ：農(nóng)行 (略) ，賬號： *** ，收款單位： (略) (略) 有限公司保證金專戶。本中心地址： (略) 市白沙路街道南 * 環(huán)東路 * 號。

* 、看樣時間： * 日（工作時間）。

* 、網(wǎng)絡(luò)競價時間： * 日上午9： * 。

* 、競價人須于競價 (略) (略) 競價，逾期視作自動放棄競價資格。

* 、聯(lián)系方式

(略) (略) ： *** ；

現(xiàn)場看樣： *** ，鄔先生；

本項目由市公共資 (略) 監(jiān)管,電話： *** 。

本次競價采用資格后審方式，標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競價 (略) 咨詢或登 * (略) 市公 (略) (略) 查閱。

(略) (略)

* 日

(略) (略) (略) (略) 經(jīng)營權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價須知

編號：CQ * 0 *

受 (略) (略) (略) 委托，本中心將對 (略) (略) (略) (略) (略) (略) 絡(luò)競價， (略) 如下：

* 、標(biāo)的概況

標(biāo)的為 (略) (略) (略) (略) ，位于 (略) 市觀海衛(wèi)鎮(zhèn) * 北東路 * 號，靠近 * 國道。其中立體停車庫為垂直循環(huán)式機械停車庫，共設(shè)置機械停車位 * 個；另有地面車位 * 個。總車位數(shù) * 個， (略) 職工車位 * 個，剩余 * 個車位作為對外經(jīng)營收費車位。

* 年租金底價：4萬元，競價保證金：1萬元。

租賃起止日期： * 日— * 日。每年租金以成交價平均計，第 * 年租金必須 * 次付清，以后每年的租金必須在前 * 年的租期到期日前 * 次性向出租方付清。

* 、競價人資格要求：

1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其它組織；
2、具有管理立體車庫項目的業(yè)績（提供合同）；

* 、報名須知

1、本 (略) 絡(luò) (略) （ (略) 上， (略) 絡(luò)報 (略) 公開競價交易）。

2、網(wǎng)絡(luò)報名時間： * 日上午9： * 至8月 * 日下午4： * 。

3、 (略) 址： (略) 市公 (略) (略) 點擊“電子化產(chǎn)權(quán)交易平臺”。

4、有意參加的競價人請于報名時限內(nèi)先將競價保 (略) 卡、網(wǎng)銀、存折 (略) 賬戶。（競價保證金以到賬時間為準(zhǔn)，競價人繳納保證 (略) 間轉(zhuǎn)賬時間）。

本 (略) ：農(nóng)行 (略) ，賬號： *** ，收款單位： (略) (略) 有限公司保證金專戶。聯(lián)系電話： *** 。

5、競價保證金到賬后，競價人可 (略) 網(wǎng)絡(luò)報名。

6、競價人須認(rèn)真閱讀報名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競價人登記表》。

7、系統(tǒng)會發(fā)送驗證碼到競價人手機上，競價人輸入正確的驗證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競價的標(biāo)的點擊確認(rèn)。

8、系統(tǒng) (略) 選標(biāo)的競價保證金金額，如果競價保證金金 (略) 選標(biāo)的金額，則提示報名成功。系統(tǒng)會發(fā)送競價憑證（用戶名及密碼）到競價人的手機號碼上。反之，則報名不成功。

* 、競價須知

1、參與競價活動的競價人應(yīng)提前熟悉競價環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、 (略) 絡(luò)壞境，并注意競價憑證的安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。

2、競價人報名成功后，憑競價憑證（用戶名及密碼）在競價截止時間內(nèi)登 * 競價系統(tǒng)，并仔細(xì)核對當(dāng)前用戶名。競價人需認(rèn)真閱讀競價須知并按 (略) 確認(rèn)，然后開始競價。

3、競價人在競價過程中如果退出了競價系統(tǒng)或關(guān)閉了報價頁面，再次進(jìn)入時必須重新登錄競價系統(tǒng)。

4、競價交易的時間以競價交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為準(zhǔn)。

5、競價報價和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬元。

6、 (略) 絡(luò)競價采用延時競價方式，競價人的報價 * 經(jīng)確 (略) 絡(luò)交易服務(wù)器記錄，系統(tǒng)即時公布競價人報價，不得修改或撤回，競價結(jié)束前，競價人可多次報價。

7、本次競價按照時間優(yōu)先、價格優(yōu)先及最高報價為競得人的競價原則。

8、取得競價資格的競價人可參與競價，初次報價不得低于標(biāo)的底價。報價以 (略) ，每次加價幅度不得小于 * 元的整數(shù)倍。當(dāng)競價人的報價超過當(dāng)前最高報價的兩倍時，報價就不能提交，競價人需調(diào)整加價幅度后重新提交。

9、網(wǎng)絡(luò)交易競價開始后，初次競價時限為 * 分鐘，當(dāng)競價人在最后2分鐘內(nèi)提交新的報價后，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新計時，以后重新計時的競價時限均為2分鐘，如在競價時限內(nèi)無人報價，本次競價結(jié)束，系統(tǒng)將自動顯示本項目交易結(jié)束并發(fā)布成交結(jié)果公示。

* 、原承租權(quán)人要取得優(yōu)先承租權(quán)， (略) 絡(luò)報名成功后將系統(tǒng)發(fā)送的用 (略) 。原承租人可以按當(dāng)前顯示的最高價報價，也可以增價報價。

* 、報價 * 旦提交即認(rèn)為是競價人真實意思的表達(dá)。

* 、競價人應(yīng)對其競價憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競價人競價憑證（用戶名及密碼）登 * (略) 市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺的用戶，在競價 (略) 為均視為該競 (略) 為，由競價人負(fù)責(zé)。因競價人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻?* 切后果，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

* 、競價過程中， (略) 絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障， (略) 視具體情況作出中止或調(diào)整報名及競價時間的決定。

* 、采取中止競價活動的， (略) (略) 將按照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》規(guī)定重新競價。決定重新競價的， (略) ， (略) 而未能及時參與競價的， (略) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

* 、發(fā)生下列情形之 * 的， (略) (略) 有權(quán)及時中止或終結(jié)競價活動：

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、競價期 (略) 上設(shè)置錯誤的；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

4、其他法律、法規(guī) (略) 門認(rèn)為需要中止或終結(jié)競價活動的情形。

* 、競 (略) 理

1、競得人的競租保證金可抵作第 * 年租金。

2、其他未競得的競價保證金在競價結(jié)束后 * 個工作日內(nèi)， (略) 退還到原賬戶。

3、有下列情形之 * 的，競價保證金不予退還，本 (略) 理：

（1）競得人未能按規(guī)定日期足額支付第 * 年租金、中介服務(wù)費及履約保證金的；

（2）競得人未能按規(guī)定日期簽訂《 (略) 經(jīng)營權(quán)租賃合同》的；

（3）競價人相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價，及對其他競價人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（4）競價人提供虛假資料的。

4、有下列情形之 * 且導(dǎo)致項目流標(biāo)的競得（價）人，不得參與該項目重新發(fā)布后的競價：

（1）競得人未能按規(guī)定日期足額支付第 * 年租金、中介服務(wù)費及履約保證金的；

（2）競得人未能按規(guī)定日期簽訂《 (略) 經(jīng)營權(quán)租賃合同》的；

（3）競價人相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價，及對其他競價人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（4）競價人提供虛假資料的。

* 、競價人須遵守競價要求，若違反相關(guān)法律法規(guī)的， (略) 門處理。

* 、特別說明：

本次競價采用資格后審方式。因不符合資格條件參加競價的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

競價結(jié)束后，競得人須于 * 日攜帶相關(guān)資格證 (略) （ (略) 市白沙路街道南 * 環(huán)東路 * 號 * 樓 * 室）進(jìn)行資格審查。資格條件符合的，按競價文件約定的時 (略) 經(jīng)營權(quán)租賃合同；若競得人 (略) 資格審查或?qū)彶楹蟛环腺Y格條件，則競得人的競價保證金不予退還，本 (略) 理。

* 、簽約時間及付款方式：

1、競得人于 * 日付清第 * 年租金、中介服務(wù)費及履約保證金， (略) 經(jīng)營權(quán)租賃合同。

2、競得人按 * 年租金成交價的1%支付交易中介服務(wù)費，并在簽約之日付清；出讓方按“委托代理合同”約定的比例支付交易中介服務(wù)費。

以上價 (略) 賬戶交割結(jié)算，收款單位： (略) (略) 有限公司， (略) ：農(nóng)行 (略) ，賬號： *** 。

十、履約保證金的約定

標(biāo)的成交后，競得人須繳納2萬元履約保證金予出租方，在簽訂合同之日付清。承租期滿并結(jié)清相關(guān)費用后無息 * 次性退還。

十 * 、實物交割及相關(guān)規(guī)定

1、出租方應(yīng)于 * 日下午4時前完成實物交割。

2、出租方如未能按規(guī)定日期交割實物（由競得人引起的原因除外），向競得人支付與競價保證金相同金額的違約金，本次交易結(jié)束。

十 * 、有關(guān)約定事項

1、收費標(biāo)準(zhǔn)按（慈發(fā)改價〔 * 〕 * 號）收費 (略) ?，F(xiàn)行文件要求屬于公共（益）性單 (略) （醫(yī)院），1小時（含）內(nèi)不收費。停放2小時（含）內(nèi)每車次5元，超過2小時后每小時加收3元。連續(xù)停放 * 小時（含）每車次不超過 * 元。政府收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時本項目收費標(biāo)準(zhǔn)也同時調(diào)整。

2、醫(yī)院總車位為 * 個， (略) 職工車位 * 個，剩余 * 個車位作為對外經(jīng)營收費車位。

3、由于該項目有立體車庫，需要 (略) 管理，競得人須設(shè)置持有特種設(shè)備作業(yè)人員證（項目代號Q * ）的立體車庫管理人員1人。

4、有關(guān)考核

1）考核期限：每年度 * 次。

2）考核內(nèi)容： (略) 及立體車庫管理（詳見下表）。

3）考核評分：分不合格、合格、優(yōu)秀 * 檔?？己瞬缓细瘢奁谡?，每次罰款 * 元，連續(xù) * 次不合格，出租方有權(quán)單方面終止合同；考核合格，不獎不罰；考核優(yōu)秀，獎勵 * 元。

5、 (略) (略) 立體車庫設(shè)備的維修、維護、配件、水電等費用，場內(nèi)保潔由出租方承擔(dān)。車庫及車位保險費，車庫年檢費由競得人承擔(dān)。

6、租賃期間競 (略) 辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營活動中的 * 切經(jīng)濟和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

7、經(jīng)營權(quán)到期后，競 (略) 有設(shè)備完好，可以正常使用并移交給出租方。

8、本項目不允許轉(zhuǎn)租。

本中心對標(biāo)的物用“公告”、“須知” (略) 作的介紹、說明及評價，僅供競價人參考， (略) 對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競價人在競 (略) 咨詢、查閱相關(guān)資料， (略) 親自察看，還可向出租方提出質(zhì)詢，充分了解標(biāo)的物之品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，競價人 * 旦參與競價，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本競價轉(zhuǎn)讓須知的相關(guān)規(guī)定， (略) (略) 承擔(dān)責(zé)任。

本次項目由 (略) 市公共資 (略) 監(jiān)管。

(略) (略)

* 日

附表 觀海衛(wèi)鎮(zhèn)醫(yī)院運營管理項目考核實施細(xì)則

運營維護期 (略) 每年度的 (略) 考核?？?(略) 分，分別是收費管理、服務(wù)投訴、故障考核、現(xiàn)場檢查、停車設(shè)施管理、平臺管理。

考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、收費管理

考核內(nèi)容	考核標(biāo)準(zhǔn)	考核結(jié)果	考核打分
收費管理	(略) 檢查、后臺核實，發(fā)現(xiàn)某收費工作點連續(xù) * 小時未產(chǎn)生交易記錄 且非客觀原因造成的；	每次 ：扣5分，扣款 * 元

2、服務(wù)投訴

服務(wù)投訴是指車主反映的問題經(jīng)甄別，發(fā)現(xiàn) (略) 門、收費（管理）人員存在違規(guī)、違紀(jì)現(xiàn)象的服務(wù)投訴。

考核內(nèi)容	考核標(biāo)準(zhǔn)	考核結(jié)果	考核打分
車主投訴 (略) 為，經(jīng)核實為有責(zé)的。	①截留停車款的； ②泊位淡化的； ③使用自備IC卡刷卡付費的； ④未按照物價額度的 (略) 亂收費的； ⑤現(xiàn)金支付時，未出具足額道路停車專用發(fā)票的； ⑥其它經(jīng)核實的有責(zé)投訴。	扣除 * 元/次； （扣0.5分）
車主投 (略) 為，經(jīng)核實為有責(zé)的。	① 服務(wù)態(tài)度差，與車主發(fā)生爭吵或肢體沖突的； ② 拒絕車主掃碼付費的； ③ 其他不按 (略) 為。	扣除 * 元/次；(扣1分)

3、故障考核

考核內(nèi)容	考核標(biāo)準(zhǔn)	考核結(jié)果	考核打分
* 般性故 障考核	* 般性故障主要指地磁、 (略) 關(guān)等發(fā)生的故障； * 般性故障考核應(yīng)在3天內(nèi)修復(fù)故障；若故障在3天內(nèi)不能修復(fù)的，應(yīng)向項目實施機構(gòu)提出延期修復(fù)申請，確定解決方法和最后期限，最大延期時間（累計）不得超過 * 天；	超出修復(fù)時間的，有權(quán)扣除 * 元/天/位；不足 * 天以 * 天計。（扣0.5分） （扣1分）
重大故障 考核	重大故障主要指服務(wù)器、系統(tǒng)平臺、主干光纖等發(fā)生的故障；重大故障考核應(yīng)在7天內(nèi)修復(fù)故障；若故障在7天內(nèi)不能修復(fù)的，應(yīng)向項目實施機構(gòu)提出延期修復(fù)申請，確定解決方法和最后期限，最大延期時間（累計）不得超過 * 天；

4、現(xiàn)場檢查

規(guī)范巡管、 (略) 為， (略) 為， (略) 為。

考核內(nèi)容	考核標(biāo)準(zhǔn)	考核結(jié)果	考核打分
現(xiàn)場檢查	①經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)巡管人員離崗超過 * 分鐘； ②車輛未駛離泊位，但發(fā)現(xiàn)后臺有 * 分鐘或1小時免費離開記錄的； ③ (略) （庫）挪作他用的； ④ (略) （庫）未辦理泊位登記、收費價格審批手續(xù)對外開放的； ⑤ (略) （庫）已按項 (略) 絡(luò)，但未連接而導(dǎo)致后臺系統(tǒng)無法核查相關(guān)信息的； ⑥ (略) （庫）收費管理未按規(guī)定使用稅務(wù)發(fā)票的。	現(xiàn)場檢 (略) 為的，扣除 * 元/次； （扣1分）
	①巡管人員穿著不整齊、未佩帶工作牌、穿拖鞋上班等影響職業(yè)形象的； ②巡管人員因工作懶散（如：巡管人員玩手機游戲、看報紙、圍觀他人打牌等與巡查管理無關(guān)）， (略) 內(nèi)秩序混亂的； ③巡管人員、保潔人員上班期間飲酒、睡覺、下棋、 (略) 為； ④保潔人員未開展動態(tài)保潔，未保持地面、場內(nèi)道路、車位、過道等干凈、整潔，有存在衛(wèi)生死角的； ⑤ (略) 用的坐凳、遮陽（雨）傘、包等用品破舊、 (略) 市形象的； ⑥在暗訪中發(fā)現(xiàn)存 (略) 為的。

5、停車設(shè)施管理

考核內(nèi)容	考核標(biāo)準(zhǔn)	考核結(jié)果	考核打分
停車泊位管理	泊位設(shè)置與取消未按 (略) 的；	扣除 * 元/泊位； （扣1分）
停車設(shè)施維護	(略) （庫）泊位已明顯不完整的、標(biāo)志牌等輔助設(shè)施缺失、破損的；
(略) 置	停車泊位被侵占未按 (略) 理的；

6、平臺管理

考核內(nèi)容	考核標(biāo)準(zhǔn)	考核結(jié)果	考核打分
平臺系統(tǒng)	①電話接聽時，對用戶未使用標(biāo)準(zhǔn)接聽語或結(jié)束語的； ②正常情況下，電話響鈴3聲內(nèi)，未接聽的； ③平臺收到反饋問題時， (略) 理的， (略) 理無故拖延3小時及以上的； ④平臺收到管理員/收費員提交的設(shè)備故障，未在1小時內(nèi)記錄并通知維保人員維修的； ⑤平臺收 (略) 錄像確認(rèn)要求時， * 分鐘內(nèi)未給出錄像確認(rèn)信息的； ⑥私自與技術(shù)人員聯(lián)系，不按平臺流程下單的。	扣除 * 元/次； （扣0.5分）

備注：1、考 (略) 理從“履約保證金”中扣除；

2、考 (略) 理從“年度考核總分”中扣除。年度考核總分 * 分，考核合格分為 * 分，若 * 方連續(xù)兩個年度未達(dá)到合格分， * 方有權(quán)單方終止合同，不予退還履約保證金，并保留追究 * 方因此給 * 方造成的 * 切經(jīng)濟損失及違約責(zé)任。

合同格式

(略) 經(jīng)營權(quán)租賃合同

合同編號：CQ *

出租方：

承租方：

(略) (略) 制訂

* ○ * * 年 月

本合同當(dāng)事人

出租方（以下簡稱 * 方）：

(略) 會信用代碼：

(略) ：

機構(gòu)類型：

法定代表人： 電 話：

承租方（以下簡稱 * 方）：

(略) 會信用代碼或身份證號：

(略) ：

企業(yè)類型：

法定代表人： 電 話：

* 、 * 雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)和《 (略) 市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，本著“平等、自愿、有償”和“公平、公開、公正”的原則，簽訂本合同。

第 * 條 經(jīng)營權(quán)租賃標(biāo)的

(略) (略) (略) (略) ，位于 (略) 市觀海衛(wèi)鎮(zhèn) * 北東路 * 號，靠近 * 國道。其中立體停車庫為垂直循環(huán)式機械停車庫，共設(shè)置機械停車位 * 個；另有地面車位 * 個?？傑囄粩?shù) * 個， (略) 職工車位 * 個，剩余 * 個車位作為對外經(jīng)營收費車位。

第 * 條 出租標(biāo)的上設(shè)置的承租權(quán)情況如下：

本合同標(biāo)的有/沒有設(shè)置承租權(quán)。

* 方已對上述權(quán)利 (略) 了法定的告知義務(wù)。

第 * 條 * 方的聲明、保證和承諾

1、對出租標(biāo)的擁有合法、 (略) 分權(quán)；

2、為簽訂本合同之目的向 * 方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；

3、 (略) 需的包括但不限于授權(quán)、審批、 (略) 決策等在內(nèi)的 * 切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

第 * 條 * 方的聲明、保證和承諾

1、具 (略) 本合同的能力；

2、 (略) 需的各項授權(quán)、審批， (略) 決策等在內(nèi)的 * 切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得；

3、 * 方承租標(biāo)的沒有違反對 * 方具有約束力的合同、 (略) 有法律文件。

第 * 條 經(jīng)營權(quán)取得方式、租賃期限、租賃價格、價款支付時間和方式

1、經(jīng)營權(quán)取得方式：競價方式。

2、租賃期限：年，自 * 年 月 日起至 * 年 月 日止。

3、租賃價格： * 方將本合同第 * 條規(guī)定 (略) 租金成交價人民幣（大寫）元整；即：人民幣（小寫）￥出租給 * 方。

4、價款支付時間和方式： * 方采用按年度 * 次性付款方式，第 * 年的租金必須于簽訂本合同之日匯入 (略) (略) 指定賬戶。以后每年的租金由 * 方在前 * 年租期到期日前 * 次性向 * 方付清。

第 * 條 雙方約定事項

1、收費標(biāo)準(zhǔn)按（慈發(fā)改價〔 * 〕 * 號）收費 (略) ?，F(xiàn)行文件要求屬于公共（益）性單 (略) （醫(yī)院），1小時（含）內(nèi)不收費。停放2小時（含）內(nèi)每車次5元，超過2小時后每小時加收3元。連續(xù)停放 * 小時（含）每車次不超過 * 元。政府收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時本項目收費標(biāo)準(zhǔn)也同時調(diào)整。

2、醫(yī)院總車位為 * 個， (略) 職工車位 * 個，剩余 * 個車位作為對外經(jīng)營收費車位。

3、由于該項目有立體車庫，需要 (略) 管理， * 方須設(shè)置持有特種設(shè)備作業(yè)人員證（項目代號Q * ）的立體車庫管理人員1人。

4、有關(guān)考核

1）考核期限：每年度 * 次。

2）考核內(nèi)容： (略) 及立體車庫管理（詳見附件）。

3）考核評分：分不合格、合格、優(yōu)秀 * 檔?？己瞬缓细瘢奁谡?，每次罰款 * 元，連續(xù) * 次不合格， * 方有權(quán)單方面終止合同；考核合格，不獎不罰；考核優(yōu)秀，獎勵 * 元。

5、 (略) (略) 立體車庫設(shè)備的維修、維護、配件、水電等費用，場內(nèi)保潔由 * 方承擔(dān)。車庫及車位保險費，車庫年檢費由 * 方承擔(dān)。

6、租賃期間 (略) 辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營活動中的 * 切經(jīng)濟和民事責(zé)任， * 方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

7、經(jīng)營權(quán)到期后， (略) 有設(shè)備完好，可以正常使用并移交給 * 方。

8、本項目不允許轉(zhuǎn)租。

第 * 條 履約保證金的約定

標(biāo)的成交后，競得人須繳納2萬元履約保證金予出租方，在簽訂合同之日付清。承租期滿并結(jié)清相關(guān)費用后無息 * 次性退還。

第 * 條 產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)費：

* 方按實際成交價%的比例向 (略) 交納產(chǎn)權(quán)交易中介費，于簽訂本合同之日付清。 * 方按“委托代理協(xié)議”約定的 (略) 交納。

第 * 條 交割

* 方應(yīng)于 * 年月日下午4點前完成實物交割。

第十條 合同的解除

發(fā)生下列情況之 * 時， * 方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無法實現(xiàn)的。

2、另 * 方喪失實際履約能力的。

3、另 * 方在合同約定期 (略) 合同或 (略) 為致使不能實現(xiàn)合同目的。

變更或解除本合同均應(yīng)采用書面形式，并 (略) 門備案。

第十 * 條 (略) 理

* 、 * 雙方如產(chǎn)生履約爭議， (略) 協(xié)商不成時，可依法 (略) (略) 起訴。

第十 * 條 合同各方的違約責(zé)任

1、 * 方如未能按規(guī)定日期交割實物（由 * 方引起的原因除外），向 * 方支付累計萬元的違約金， * 方可以解除合同，并無須承擔(dān)其它違約責(zé)任。

2、本合同生效且交割完成后， * * 任何 * 方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ?* 次性支付違約金萬元，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、 * 方未按合同約定支付第 * 年租金的，競價保證金不予退還。 * 方未按合同約定支付第 * 年以后租金的，萬元履約保證金不予退還，并且 * 方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

4、由于 * 方的過錯造成本 (略) 、 (略) 或 (略) 門認(rèn)定為無效時，由過錯的 * 方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

第十 * 條 合同的生效

本合同自 * * 雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同生效后，雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同 * 式 * 份， * 、 * 雙方各執(zhí) * 份， (略) (略) * 份。

* 方（蓋章） * 方（蓋章）

授權(quán)代表（簽字） 授權(quán)代表（簽字）

* 年 月 日 * 年 月 日

鑒證方： (略) (略) 有限公司

* 年 月 日

說明：本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽訂的合同（包括補充合同） (略) 或須知的相關(guān)規(guī)定。