（ * ）黔 * 號

(略) 省興 (略) 將于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延時(shí)的除外）在 (略) 省興 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名：興 (略) ) (略) 公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的物: (略) 省 (略) 市南環(huán)路新時(shí)代花園小區(qū)A * 幢7層 * 號房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號： *** ，建筑面積： * . * 平方米，網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)： *** 元。

標(biāo)的物坐落于 (略) 省 (略) 市南環(huán)路新時(shí)代花園小區(qū)A * 幢7層 * 號，不動產(chǎn)權(quán)證號： *** ，建筑面積： * . * 平方米，權(quán)利人：彭洪，總層數(shù)：7層，所在樓層：7層，戶型：2室2廳1衛(wèi)，建成年代： * 年，規(guī)劃用途：成套住宅；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，使用情況：正常使用，

裝修情況：簡單裝修。

權(quán)利負(fù)擔(dān)：1、法院已查封，查封文號( * )黔 * 執(zhí)恢 * 號之 * ；

2、拍賣標(biāo)的物設(shè)立有抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人： (略) (略) (略) ,他項(xiàng)權(quán)證號: *** ，相關(guān)情況請有意競拍 (略) (略) 門查詢。

起拍價(jià)： *** 元，保證金： * 0元，增價(jià)幅度： * 元。

* 、特別提示：１、拍賣標(biāo) (略) 拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，評估報(bào)告中的描述只作參考。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保；土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，對土地的實(shí)際位置、使用類型、取得方式等， (略) 門了解，拍賣人不作擔(dān)保。 (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)、土地坐標(biāo)位置與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)房屋或測量土地等的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

2、 (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。 (略) 涉及的需繳納的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)，因在確定保留價(jià)時(shí)已在降價(jià)幅度上予以充分考量，故上述費(fèi)用均由買受人按照國家法律規(guī)定等有關(guān)規(guī)定確定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的繳納義務(wù)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢。

3、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的 * 切費(fèi)用。

4、 (略) 辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)，均由買受人承擔(dān)。

5、拍賣標(biāo)的物交付時(shí)間：拍賣成交后3個(gè)月內(nèi)交付（如涉其他司法程序，交付時(shí)間可能延長）。

6、競買人需辦理戶口遷移手續(xù)的， (略) 在 (略) 門咨詢，若標(biāo)的物原有戶口未能遷出或難以遷出，使得競買人戶口不能遷入的 (略) 承擔(dān)。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人、已開設(shè)淘寶賬戶）進(jìn)行，委托雙方須在競買開始 * 日前親自到興 (略) (略) (略) 置組辦理委托手續(xù)（所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和授權(quán)委托書原件）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到興 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于 * 日前到興 (略) (略) (略) 置組提交合法有效的證明， (略) 審查確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（ * ） (略) (略) ；

（ * ）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（ * ）承擔(dān)變賣 (略) 會機(jī)構(gòu)或組織；

（ * ）第（ * ）至（ * ）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競買。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自 * 日 * : * 起至 * 日 * : * （節(jié)假日除外） (略) ；

競買人如需看樣，請于開拍前 * 個(gè)工作日電話聯(lián)系預(yù)約看樣，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng) * 安排,聯(lián)系電話： *** ，預(yù)約看樣者需按時(shí)到達(dá)指定集中地點(diǎn)。如無人預(yù)約，則取消本次集中看樣。

特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。

* 、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量,設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，競價(jià)時(shí)間不少于 * 小時(shí)，設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣保證金：拍賣競價(jià)前，競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（即保證金 * 0元以上）支付拍賣保證金（司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) ）。競買人在對拍賣標(biāo)的物第 * 次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納的保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。

拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（即買受人）被凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時(shí)解凍。拍賣未成交（即流拍）的，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（保證金支付幫助https:/ *** ）。

* 、余款繳納：拍賣成交后，買受人應(yīng)在 * 日前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶，并在 * 日前（遇節(jié)假日順延） (略) （地址： (略) 省黔西南州 (略) 市 (略) 大道旁）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)及有關(guān)法律文書。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：興 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，開戶地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū)省府路4號， (略) 號: *** ,賬號： *** )。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（教程：https:/ *** ）。

3、拍賣未成交的， (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

* 、買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的：

1、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第 * 十 * 條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還；

2、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第 * 百 * 十 * 條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第 * 百 * 十 * 條之規(guī)定， (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

* 、其他應(yīng)知事項(xiàng)：

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知。

請慎 (略) 為，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。法院不作任何產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶及 * 次過戶的承諾。

本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜， (略) 咨詢或辦理。

咨詢電話： (略) (略) ***

舉報(bào)監(jiān)督電話： ***

(略) 客服熱線： * － ***

(略) ： *** 0

(略) 省興 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日

有意向參與競買的競買人在挑選拍賣標(biāo)的后 (略) 咨詢有關(guān)拍賣按揭貸款（能否 (略) 根據(jù)其貸款政策決定）：

(略) (略) (略) (略) ：

咨詢電話： ***

聯(lián)系人：吳經(jīng)理 *** 李經(jīng)理 ***