羅平縣職業技術學校、第三中學商鋪公開招租網絡競價公告

羅公資國告字﹝2023﹞第01號

根據《 (略) 人民政府辦公廳關 (略) 行政事業單位國有資產管理辦法的通知》（云政辦規〔2020〕3號）、《 (略) 發展和改革委員會關 (略) 公共資源交易目錄（2020版）的通知》（云發改平臺建管〔2020〕1056號）、《羅平縣行政事業單位經營性國有資產招租管理規定》（羅政發〔2015〕9號）文件精神，經羅平縣財政局批準，受羅平縣 (略) 委托，羅平縣公共資源交易中心就羅平縣職業技術學校、第三中學商鋪公開招租進行網絡競價，現將相關事項公告如下：

一、競租標的基本情況

二、相關時間要求

1.公告期限：2023年10月7日8:30-2023年10月15日17:30。

2.報名期限：2023年10月7日8:30-2023年10月15日17:30。

3.保證金交納截止時間：2023年10月18日15:30。

4.競價開始時間：2023年10月18日16時00分至10月18日16時30分（競租人在競價開始時須自帶筆記本電腦提前一個小時到達競價地點）。

5.競價地點：羅平縣公共資源交易中心評標室（縣住建局五樓）。

三、競租人資格要求

中華人民共和國境內的法人、自然人(具備完全民事行為能力)和其他組織，法律、法規另有規定的除外，均可申請參加本次競租活動，申請人應單獨申請。

有下列情形之一的不得參與報名：1.有不良信用記錄的；2.有被法律執行過的；3.無經營實體的。

四、競租程序和競租須知

1.競租標的租期為2年（租期起止時間從**雙方簽訂合同時算起）。租金支付方式為按年收取；**雙方簽訂租賃合同時付清第一年租金，以后每年租金在上一年租期的最后一個月內付清。

2.自行評估標的。請潛在競租人在公告期內自行實地或以其他方式實地了解標的，對標的承租經營進行評估。

3.辦理數字證書。辦理企業數字證書（CA）的企業 (略) 公共資源交易信息網（http://**#/homePage）申請辦理證書。注：交易平臺技術支持服務電話：010-*；在線服務QQ：*。

4.報名。競租人辦理數字證書，基本掌握操作流程后，在有效報名期限內， (略) 公共資源交易信息網（http://**#/homePage），通過“投標用戶”欄目登錄國有產權交易系統，找到對應招租公告完成項目報名。

＊報名時一并提交資格條件和本公告要求的所有審查材料，參與競租的潛在競租人為法人和其他組織的在線提交：（1）三證合一正副本掃描件；參與競租的潛在競租人為自然人的在線提交身份證復印件。提交的材料需與機構數字證書注冊信息一致，提交的材料信息完整；有下列情形之一的不得參與報名：(1)有不良信用記錄的。(2)有被法律執行過的。(3)無經營實體的。

羅平縣公共資源交易中心對報名競租人資格進行審查。符合報名資格要求的，報名時間結束后，發出“審查結果通知書”。報名期限內，競租人資格不符合要求的，予以駁回。直到符合競租條件，方通過資格審查。報名時限截止后，不再進行資格審查。請競租人正確把握報名時限，在報名期限內提供資格審查材料。

5.競租保證金

（1）收款單位：羅平縣公共資源交易中心

（2）開戶銀行：中國 (略) 羅平支行

（3）競租保證金賬號：*04680

注:繳納競租保證金時請注明××商鋪保證金。

（5）競租保證金退還方式：競得人交納的競租保證金在出租人與競得人簽訂租賃合同后5個工作日內無息退還；未競得人交納的競租保證金，在成交通知書發出后5個工作日內予以退還，不計利息。

6.競租。競租人通過互聯 (略) 公共資源交易信息網在線競價，競價周期為30分鐘。采用動態報價（包含自由競價和限時競價）。

競價規則為：

（1）本次網絡競價采用階梯增價方式，按價高者得的原則確定競得人；

（2）競租人的首次報價應大于或等于起始價，此后的每次報價不得小于網上公布的最新報價，且報價加價幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍數遞增；

（3）競租人應當謹慎報價，通過網上交易系統提交的報價一經報出，不得修改或撤回；

（4）在報價期間，競租人可多次報價。符合條件的報價，網上交易系統均予以接受；

（5）競租人報價有下列情形之一的，為無效報價：報價未在網上競價活動期限內收到的；報價因競租人網絡故障未在網上競價活動期限內收到的；報價不符合報價規則的；報價低于起始價的；報價不符合競租公告及相關文件規定的其他情形。

7.異常情形。有下列情形之一的，羅平縣公共資源交易中心將暫停或終止網上競價活動：

（1）網上交易系統受到網絡惡意入侵的；

（2）因網上交易系統遭受破壞或發生電力、網絡故障等不可抗力的因素，導致網上交易系統不能正常運行的；

（3）招租人根據有關規定或者出租人發生爭議時要求暫停、或終止網上競價活動的；

（4）司法機關要求暫停、或終止網上競價活動的。

五、成交條件和有關事項

1.競租人最后出價必須大于或等于競租起始價，網絡競價期限內無人報價或者競租人的報價低于競租起始價的，網絡競價不成交。網絡競價期內只有1個競租人報價，且報價不低于競租起始價的，網絡競價成交；網絡競價期內有兩個或者兩個以上報價的，出價最高者為競得人。

2.在招租公告期間，潛在競租人如有疑問， (略) 或產權單位咨詢，在網絡競價時，如仍提出異議，招租方有權取消其招租資格。

3.原承租者未報名參與競租或報名參與競租未競得，招租方給予其十五日時間處理貨物及搬遷，如十五日內未能搬完，由原承租者與新承租人自行商量搬遷期限及其它事宜。

4.羅平職業技術學校履約保證金為中標總價的8%，雙方簽訂合同之日起15日歷天內承租方一次性付清。

5.管理要求：

(1)承租人需合法經營，服從學校管理,自己承擔經營風險,自己辦理經營所需證件,不允許無證經營,承租人在租賃期間不允許擅自轉租； (略) 銷售的食品必須符合國家食品安全要求，經營范圍為文具、水、飲料、小食品等成品百貨，禁止存放和經營易燃、易爆物品，經營物品必須嚴格遵守國家有關部門的規定標準，禁止出售三無產品、劣質產品、過期食品、腐爛變質、有毒有害、煙及酒類產品、管制刀具及其它違禁品、禁止加工熟食品，不得在營業場所內加工各類食品出售。否則，因上述原因造成人員中毒或傷亡等所引發的一切責任和后果均由*方負責和承擔。

(2)*方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業管理費及由此商鋪引起的一切稅、費等費用，*方不承擔任何費用。

(3)租賃期間房屋的管理由*方負責，愛護房屋及所有設施，合理使用所承租的房屋及其附屬設施(如水電設施、門窗等)；不得擅自改動房屋結構、毀損房屋設施；對房屋結構出現的一切不安全因素，*方應及時向*方報告并負責進行維修、維護，維修一切費用由*方承擔；履行商鋪范圍內的防火、防毒、防盜、用電安全、綜合治理及安全、保衛、門衛值守、環境衛生等工作，必須服從學校的管理與監督，隨時接受學校、市場監督管理局、防疫等部門的監督檢查。

(4)租賃期間，如因特殊情況需轉租的，必須征得*方同意后方可轉租，*方轉租給第三方發生的一切風險由*方承擔。

六、聯系方式

出租人：羅平縣 (略)

聯系人：曾師

電話：*

代理機構：羅平縣公共資源交易中心

聯 系 人：唐師 、楊師

電話：0874-*

　2023年9月28日